Kodu ostmine on tõenäoliselt kõige kallim ost, mille eales sooritate, nii et pole midagi valesti, kui teil on nimekiri, millel peab olema nimekirju, mis aitavad teil kirjeid hinnata. Kuid ootuste haldamiseks ütlevad kinnisvaramaaklerid teile tõenäoliselt, et on peaaegu võimatu leida kodu, mis vastab teie soovide loendi kõigile kriteeriumidele ja just nii juhtub, et olete otsingu raadiuses ja eelarves.
See võib muuta koduostu natuke mängusaatena sarnaseks. Kas peaksite pakkuma maja, mida te ise enamasti meeldib? Või ripub midagi paremat tasakaalus? Ja kui soovite seda eriti suurt panust teha, siis mis juhtub, kui te jääte pakkumisele "päris suurepärasesse, kuid mitte täiuslikusse" majasse ja mõni teine ostja saab sellel konkurentsiturul kinni?
Kuigi kõigi soovide loend näeb välja erinev, Ryan ChristensenCalifornias Anaheimi maakleril ja maakleril on esmakordsete koduostjate jaoks kuldreegel, mis aitab neil otsustada, kas nad peaksid pakkumise tegema.
Kui kodu kontrollib 85 protsenti otsitust, peaksite kaaluma pakkumisega edasi liikumist, soovitab Christensen. Ainus viis, kuidas leiate kodu, mis vastab teie soovinimekirjale 100%, on see, kui teie kodu ehitate kohandatud, selgitab ta, mis koos spoileriga on ka oma
väljakutseid, sealhulgas otsuste väsimus, liikuvad ajajooned ja ehitaja otseteed.Niisiis, kui ta töötab esmakordsete ostjatega, jagab ta neile algusest peale "85-protsendilist reeglit" - mis välistab sellise otsustamatuse, mis raiskab aega.
"See viib esmakordse ostja oma unistuste koju palju kiiremini," ütleb ta. "Kahtluste eemaldamine ja protsessi demüstifitseerimine on osa meie tööst."
Muidugi, erinevalt tagaaia suurusest või elutoa paigutus, on kodus mõned tegurid, mis ei tohiks olla läbiräägitavad, kui need ilmnevad a kodukontroll. Katuse või vundamendi, seinalõhede, lae veeplekkide, hallitusprobleemide ning näriliste ja kahjurite nakatumise probleemid on mõned punased lipud, mille soovite lahendada, ütleb ta.