Renditaotlust täites vastate paljudele enda kohta käivatele küsimustele. Kuid stsenaariumi ümberpööramiseks on teil hea võimalus mitu põletavat küsimust korterite kohta, mida olete huvitatud üürimisest. Siin on üheksa asja, mida on hea küsida, kui teete kolimiseelset üürikontrolli, mis aitab kindlaks teha, kas korter sobib teile.
Küsige, kas saate sisselogimise kontrollnimekirjaga sisse logida, kasutades seda eelmiste üürnike kulumise registreerimiseks, soovitab Rachel Olsen, üürileandja ja kinnisvaramaakler HomeSmart Realty Westis San Diegos. Seejärel uurige, kas kolimise kontroll-loendit kasutatakse teie tagatisraha tagastamise hindamiseks. Kui ei, siis kuidas teie tagasimakse määratakse? "Kuna tagatisraha üür on tavaliselt üks kuni kaks kuud ja soovite sellest võimalikult palju tagasi saada, peaksite teadma, kuidas seda ette korraldatakse," ütleb Olsen.
Katie Jones, Denveris asuv kinnisvarainvestor koos Agape Investeerimine, soovitab ka välja mõelda just kui palju puhastust vastutate kolimisel. Kas peate vaibad šampooniga pesema? Kas teilt võetakse tasu uue värvi või seadme sügava puhastamise eest, hoolimata sellest, kui kriipivalt puhas rendist lahkute?
Kui kolite kassi või koeraga, peate võib-olla seda tegema tee oma lemmiklooma jätkamiseks. Kui teil pole lemmiklooma - ja mõtlete selle hankimisele või kaalute lemmiklooma istumist külgvaikusena -, peaksite teadma ette, kas teie uus koht lubab loomi kõigepealt. Seejärel täpsustage: kas on kaalupiiranguid? Tõu piirangud? Lisahoiused ja kuutasud? "Te ei soovi uut elukohta otsida, kuna rikkusite lemmikloomadeta üürilepingut," ütleb Olsen. Siin on 7 küsimust peaksid loomaomanikud küsima enne avalduse allkirjastamist.
Rentnik peaks mõistma, kuidas töökorda seada, samuti hooldusega tegelemisest, ütleb Jones. Kas on olemas spetsiaalne hooldustöötaja? Kui kiiresti on hädaolukorraga mitteseotud probleemid, näiteks a katkine nõudepesumasin, adresseeritud? "Nii teate täpselt, kellega midagi ei tööta korralikult, kelle poole pöörduda ja kuidas hooldustöö toimib pärast töökäsu esitamist," ütleb ta.
Üürimise üks eelis on see, et ei pea oma nädalavahetusi koduhooldustöödega täitma. Kuid siin ja seal tuleb ette väiksemaid asju ja on hea teada, kes nende eest vastutab. Küsige oma potentsiaalselt üürileandjalt, kes vastutab selliste ülesannete eest nagu õhufiltrite vahetamine, lume kühveldamine kõnniteed või muru niitmine, kui teil seda on, soovitab kinnisvarainvestor ja kaasasutaja Brian Davis kell SparkRental.com. Võite olla üllatunud, et teil pole vaja isegi oma lambipirne osta ja välja vahetada.
"Kui soovite tõesti selle koha endale teha, võiksite maalida ja pilte üles riputada," ütleb Shannon McNulty, kinnisvaramaakler Maple Ridge'is, Briti Columbias. "Uurige kõigepealt, kas see sobib." Võimalik, et peate koha taastama sellisena, nagu see kolimise ajal oli välja ja mõned üürileandjad soovivad muudatused heaks kiita, sealhulgas küünte seintes piltide jaoks, McNulty ütleb. Isegi mõned näiliselt üürisõbralikud isetegemised võib teie deposiiti potentsiaalselt katta.
„Utiliidid kaasa arvatud” on üürikuulutuste kuulsusrikas fraas, kuid see, mida see tegelikult tähendab, võib varieeruda. Mõnes kohas võib see tähendada vett ja elektrit. Teistes võib see sisaldada ka Internetti. Kui kõiki kommunaalteenuseid pole kaasatud, täpsustage ja küsige, kui suured on igakuised gaasi, elektri ja vee kommunaalmaksed korruse jaoks, mida vaatate, soovitab Davis. Jälgige, kui palju erinevad aastaaegadel gaasi- ja elektriarved.
Kuna mõned kortermajad pakuvad Internetti, on Beth Argaman, ettevõtte peadirektor 727 Lääne-MadisonChicagos asuv kortermaja soovitab küsida pakutava Interneti-kiiruse kohta. "Üha enam rentijatel on paindlik kodus töötamiseks ja paljud voogesitavad Netflixi või Amazon Prime'i," ütleb ta. Korteri jahimehena veenduge, et pakutav teenus vastaks teie vajadustele.
Üür tuleb tasuda tõenäoliselt kuu esimesel päeval. Aga, Caleb LiuLõuna-Californias asuv kinnisvarainvestor soovitab täpsustada oma potentsiaalse üürileandja konkreetseid reegleid. Kui maksate paberitšekiga, kas see tähendab, et tšekk tuleb kätte saada esimesena või lihtsalt postitempliga? Kas on armu periood? Kui palju on viiviseid? Kas neid koguneb iga päev? "Selge maksetega suhtlemine on kohustuslik ja te ei soovi kunagi midagi eeldada," ütleb Liu. Vastasel juhul võite lõpetada mõne kopsaka viivisega.
"See on eriti oluline, kui soovite küsida suuri korterikomplekse, millel on palju ühiseid seinu," ütleb Liu. "Mõnikord pole seintel lihtsalt mingit helikindlust." Tahate teada, kas on naabreid, kes korraldavad pidusid, kes vaatavad telerit liiga valjult või on üldiselt lihtsalt segavad. Võite võrrelda üürileandja vastust korterikompleksi veebiarvustustega.
Millised on allüürimise reeglid, kui peaksite üürilepingu ennetähtaegselt katkestama? New Yorgis võib üürimine olla veelgi nüansirikkam, kuna ühistutel on mõnikord rangemad reeglid. Näiteks ei pruugi mõned hooned lubada teil korteris külalist peatuda, kui teie, rendileandja, pole kohal, osutab Jamie Safier, Douglas Ellimani kinnisvaramaakler New Yorgis.
