Nii et teie lapse tuba on natuke katastroofipiirkond. Hei, siin pole otsust. Segadus on osa elust, kuid kahjuks ei kuulu see kodu edukaks müümiseks. Seal tulevad sisse kodused lavastajad - nad vallandavad mõned lihtsad nipid, et muuta maja kõikvõimalike ostjate jaoks ahvatlevaks.
Perekondade õnneks on lavastajatel mõned kiired ja taskukohased viisid suurepärase väljanägemisega ladustamis- ja kujunduspõhimõtete lisamiseks, mis muudavad ka kõige kaootilisemad lastetoad. Siin jagavad lavastuseksperdid oma parimaid näpunäiteid lastetubade fantastilise väljanägemise nimel.
Jah, vapustav köök tõstab teie vara ostjate nimekirja etteotsa, kuid ärge unustage laste magamistube, ütleb Atlantas asuv sertifitseeritud professionaalne korraldaja Naeemah Ford Goldson, Taastage tellimuste professionaalne korraldamine.
"Lapse toa tutvustamine ostjale on oluline, sest soovite, et nad näeksid end selles ruumis ette," ütleb Goldson. "Kui neil on lapsi või plaanite millalgi, tahavad nad veenduda, et neil oleks nende jaoks piisavalt ruumi. Kui ruum on korrastatud, ei pea nad mõtlema, kuhu nad oma laste mänguasju, riideid ja raamatuid hoiavad. Kaunilt organiseeritud ja lavastatud ruumi minnes on rahustav omadus. "
Lastetubades süüdlane number üks? Mägud mänguasju ja topiseid, ütleb Carol Smith, president Loomingulised kodused lavastajad Charlotte'is, N.C.
"Hoidke mõnda oma lapse lemmikut nende kapis korvides," ütleb Smith. Seejärel pakkige ülejäänud silma alt ära.
"Selgitage oma lapsele, et mänguasjad puhkavad või kolivad varakult uude majja," ütleb ta. "Või paluge oma lapsel valida mõni mänguasi, mida annetada lastele, kellel on vähem õnne."
Hoidke suuri mänguasju, nagu köögid, nukumajad, telgid ja Lego looming, kapi ülaosas, et laste külastamine neid ei lõhuks, lisab ta.
"Paljudel juhtudel puudub lastetoas lihtsalt kodu esemete jaoks, seega on kõige olulisem teha, et igal esemel oleks oma elukoht," selgitab Goldson, kes kirjutas Korralik Tessa, lasteraamat, mis õpetab lapsi oma tubasid korraldama.
"Kappides müüakse kodusid ja kui saate endale lubada oma laste jaoks kohandatud kappi, annab see teile kindlasti väikese eelise ilma kohandatud kappideta kõigi korpuste ees," ütleb ta. "Mulle meeldib kasutada ka vertikaalset seinaruumi, paigaldades riiulid, hõljuvad riiulid või eraldiseisva raamaturiiuli."
Kui teie lapse tuba on valesti paigutatud, võivad ostjad arvata, et see on liiga väike, seega on strateegiline mööbli paigutus ruumi avamiseks võtmetähtsusega, ütleb ettevõtte Kujutage ette kodu lavastamist ja kujundamist maagis Beavertonis.
"Ma hoolitsen selle eest, et kõik käiguteed oleksid kappide jaoks vabad ja kolin mitu korda tarbetu sisustuse välja, et tuba näeks suurem välja," ütleb Shipley.
"Enamik ostjaid tegeleb peamiselt toa suuruse ja kappidega, nii et kui pole, siis otsin võimalusi soovitada hoiustamist potentsiaalsele ostjale - näiteks kummut teisest toast või hästi paigutatud kapp. "
Vastupanu kiusatusele visata sularaha kuhjaga süsteemide korraldamisel, mis teie ruumi jaoks ei sobi. Selle asemel veenduge, et puhastate esemed enne midagi ostmist, ütleb Goldson.
"Kui olete otsustanud, milliseid esemeid ja kus hoitakse, võib see tähendada investeerimist uude kappi või hoiustamissüsteemi või uutesse konteineritesse," selgitab ta:
"Võib-olla vajavad nad sahtleid, pikka ja lühikest riputusruumi, konksusid seljakottide, vööde ja mütside jaoks ning hoiukingi kingade jaoks. Enne uute panipaikade ostmist mõõtke alati oma riiulite ja sahtlite laius, kõrgus ja sügavus. Selged mahutid on suurepärased, sest lapsed näevad, mis seal sees on. "
"Tasuvad korvid võivad kasvada, kui laps kasvab: kui nad on väikesed, kasutatakse neid mänguasjade jaoks ja hiljem kasutatakse neid lisatekkide või korvpallide jaoks," ütleb ta.
"Ma arvan, et teismelistel on kõige keerulisem lavastada, sest neil on sageli üsna eklektiline maitse ja nende toad võivad olla erineval määral rokkstaari mälestusesemed spordimeeskondade sisustuses, ”Smith ütleb. "Peame pidama vanematega raskeid vestlusi, paludes neil esemed eemaldada, et tuba meeldiks igale vanuserühmale."
Shipley lisab, et kui teie teismelise tuba on kuhjatud määrdunud pesu ja seinast seina plakatitega, lülitab see ostjad välja.
"Võtke plakatid ja kunstiteosed maha, kuid hoidke mõned koolitarbed ostjate ühendamiseks kohaliku kooliga," ütleb ta. "Nende voodid tuleks katta iga päev ja ma soovitan osta uued neutraalsetes toonides voodipesu."
Smith soovitab investeerida kahekordsetesse esemetesse: voodi jalamil kasutage otomanidena värvilisi hoiukuubikuid ja külglaudade asemel kahte väikest sahtlitega kummutit.
"Grupeerige värvid kokku, näiteks punased raamatud ühel riiulil ja sinised teisel, nii et välimus on ühtlane ja vähem segamini, nii et ostjad keskenduvad teie kodu ostmisele," lisab Shipley.
Kuna paljud ostjad toovad oma lapsed avatud majadesse, peaks korralik lavastus panema ka neid seda armastama, märgib Shipley.
"Vanemad on mures piisava ruumi ja funktsioonide pärast, kuid on oluline, et lapsed saaksid end seal elavana ette kujutada," selgitab ta.
"On tore, kui tuba on hästi sisustatud ja korraldatud, sest lastel on mõnikord keeruline aeg lahkuda oma vanast kodust ja proovida ette kujutada, et uues kodus oleks mugav ja õnnelik olla, ”rääkis ta ütleb. "Lapse emotsionaalne ühendamine uue ruumiga võib aidata mõjutada vanemate otsust, kas nad ostavad kodu või mitte."