Ajakirjas Before Times oli selle funktsionaalsust ja kujundust lihtne eristada avatud põrandaplaanid. Kuidas saate elutoas lõõgastuda, kui kuulete nõudepesumasina korinat (või kraanikaussi kuhjatud nõusid)? Kuidas sa kujundage kõrge seinavaba ruum nii et see on ühtne, kuid mitte sobituv; nii et see on tähelepanelik jalgsi liikumise voogude üle, kuid pole siiski tõketega üle ujutatud?
Siis tuli COVID-19 ja koos sellega koju jäämise tellimused, mis panid meid siseruumides palju rohkem aega veetma. Nii et, avatud korruste plaanid, kas saate andestada, et oleme nii kõvasti teiega? Sest nagu selgub, on koduostjad avatud korruse plaani üsna kiindunud - eriti nüüd, kui ka meie elamispinnad on kodutoad, kontorid, spordisaalid ja jah, ka koht Netflixi vaatamiseks. Tegelikult valitseb kinnisvaramaaklerite sõnul avatud põrandaplaaniga elutuba.
"Avatud korruseplaan võimaldab paindlikkust, nii et ostjad või rentijad saavad luua mitmeotstarbelisi ruume," ütleb Tambria Peeples, Willis Mitchelli ja Associates Realty kinnisvaramaakler Gruusias. Tema ja teiste kinnisvaramaaklerite sõnul on avatud põrandaplaan ruutmeetrit maksimeerides parim.
Avatud põrandaplaanid koos elutubadega, mis on köögis mõnevõrra, kui mitte täielikult avatud, ja söögituba on kõige populaarsemad vastvalminud ja renoveeritud kodudes, ütleb Henry Angeli III, kinnisvaramaakler ja investor Jacksonville'is, Floridas.
"Seda tüüpi kinnisvara müüb kõige kiiremini ja kõrgeima hinnaga, sest neil on lihtsalt kosmeetiline külg, et ruumi muuta ja kogu kodu tunneb end suuremana," ütleb ta.
Varem oli üsna traditsiooniline, kui blokeeriti ruudukujulised toad, eraldades elutoa köögist ja köögi söögitoast, ütleb Dominic Kennedy, Kompassi kinnisvaramaakler Aaron Kirman Groupis Los Angeleses.
"See ei tähenda, et kõik armastaksid avatud põrandaplaani, kuid leian, et paljud kodu otsivad inimesed hindavad seda uut kontseptsiooni," ütleb Kennedy.
Elutoa avatud põranda paigutus paneb Kennedy sõnul ruumi kenasti voolama.
"See võimaldab rohkem loomulikku valgust sisse tulla ja tõesti luua vabalt voolava ruumi," ütleb ta. "See ruum tundub vähem" kastilaadne "ja mõnusa energiavooluga ning suurepärane ka majutamiseks või ettevõtte pidamiseks."
Tagaküljel on madalate lagedega elutoad, mis tunnevad end piiratud, Kennedy sõnul raskem müüa. Kuid nagu enamik kinnisvaraasju, pole ka siin ühte ja sama lähenemist.
"Parim elutoa paigutus on täiesti subjektiivne," ütleb Michael Shapot, New Yorgi kinnisvaramaakler Compassiga. "Pikk ja kitsas paigutus on parem kui ruudukujuline paigutus - kui see on majaomanikule esteetilisem. Palju aknaid on parem kui vähem, välja arvatud juhul, kui majaomanik on kunstikollektsionäär, kes vajab oma kollektsiooni eksponeerimiseks seinaruumi. "
Shapot võib COVID-19 ajastul ka avatud kontseptsioonipaigutuse vastu rääkida. Kuna inimesed veedavad kodus töötamise, koduõppe, suumimise, toiduvalmistamise, leiva küpsetamise ja televiisori kallutamise ajal rohkem aega, eelistavad mõned tegelikult suurematele avatud ruumidele rohkem määratletud, eraldi ruume.
