Enne kodu turule toomist on oluline veenduda, et see paik näeks välja parim. See kehtib eriti elutoas, kus ostjad proovivad tõenäoliselt ette kujutada end lõõgastavaks. Elutubades on siiski üks tegur, millest enamik müüjaid mööda vaatab -Teleri paigutus. Samuti ei näi kinnisvaramaaklerid selles nõus olevat. Kui mõned arvavad, et televiisori hoidmine avatud maja elutoas on ülioluline, siis teised ütlevad, et see võtab kodu maitselt ära. See on probleem, millest müüjad justkui ei räägi ja ka selle lahendus pole kõige selgem.
Kuhu te paigutate - või ei pane - teler on lõpuks teie otsustada. Kuid tasub olla tähelepanelik, kuidas tulevased ostjad seda tajuvad. Enne kui otsustate, kaaluge maaklerite allpool toodud nõuandeid.
Hayley Westoffkinnisvaramaakler Compass ütleb, et kui teleri seadistust pole, lülitatakse ostjad välja. "Ma leidsin, et see on mõne ostja jaoks lepingupartner, eriti Chicago korterites," ütleb ta. "Paljudel aegadel on diagonaalne kamin ja see ajab ostjad täielikult minema."
Allison Chiaramonte, Warburgi kinnisvara esindaja New Yorgis ei arva, et teleri (või teleri puudumine) avatud uste majas olemasolu oleks tohutu määrav tegur. "See ei ole üldjuhul tehingumurdja," ütleb Chiaramonte. "Enamik ostjaid mõistab, et teleri saab välja võtta ja asendada kunsti või peegliga."
Kuid kui see on ametlikum elutuba, ei tohiks teler keskenduda, ütleb ta. "Peate nägema, mida näitate, ja nägema, milliseks see vara sobib," ütleb Chiaramonte.
Westoffi sõnul soovib enamik ostjaid visualiseerida end kodus elades - selle mõistmine on osa ka sellest, kuidas nad oma elutuppa teleri seadistasid. "Mööbli ümberkorraldamine ja teleri või peegli paigutamine sinna, kuhu teler läheks, aitab ostjal tõesti visualiseerida, kuidas see seade välja näeks," ütleb ta.
Eriti keeruliste ruumide jaoks - näiteks ruumi jaoks, mis pole täiuslik ruut või kus puudub seinapind - ostjad soovivad, et paneksite neile töö ja näitaksite neile, kuidas seda saaks üles seada. Westhoff soovitab selle saavutamiseks ruumi korraldada.
Üks telereegel kehtib alati, olenemata sellest, kuhu te selle paigutate. Chiaramonte ütleb, et peaksite teleri absoluutselt maha võtma, kui see on aegunud. "Kui teil on tõesti vana, paks ja pöörane teler, paneb see kindlasti inimesi mõtlema, miks seda pole täiendatud, ja mõtlema, mida muud majas ei pruugi uuendada," ütleb ta.
Kui arvate, et teie teler on teie elutoas liiga suur fookuspunkt, võite leida lihtsaid viise las see sulandub. Alustuseks ütleb Chiaramonte, et uued peegli või kunsti eelseadistusega telerid võivad olla tõhusaks varjamiseks. Lisaks, kui teie teler on paigaldatud kappi või riiulisseinale, saate selle lihtsalt sulgeda.
Lõppkokkuvõttes põhineb teleripaigutus isiklikel eelistustel. Chiaramonte sõnul pole ühte ideaalset korraldust. "Mõne inimese jaoks on ideaalne koht keset elutuba maitset ja mõnele inimesele pole see ideaalne koht," ütleb ta. "See sõltub tegelikult sellest, kes maja ostab ja vaatab."
Ehkki kamina kohal on tavaline koht, on Westhoffi sõnul hakanud ostjad muretsema, kui kõrge mantel on. "Nad ei taha telerit vaadates kaela pingutada," ütleb ta. "Mina kas ostjad ei [kinnisvara ostnud] sest mantel oli liiga kõrge ja neil ei oleks oma telerit kuhugi panna. " Kas kamina kohal või paigaldatud tavalisele seinale, pole ühest vastust parimale paigutusele - peate otsustama, mis vastab teie ruumi vajadustele.
Antonia DeBianchi
Kaastöötaja
Antonia on Lõuna-Florida elustiili-, toidu- ja meelelahutuskirjanik. Ta sai Bostoni ülikoolist ajakirjanduse kraadi ja armastab kõike linnas elamist. Kui te ei kirjuta, leiate ta köögist, kes soovib saada paljajalu Contessa staatust, jalutab rannas või vaatab lõputuid rom-com-maratone.