1. väljaande ümarlaud: kõik, mida peaksite teadma kodu ehitamisest (või renoveerimisest!)

On õiglane öelda, et oleme keset renoveerimisbuumi - nii vestles toimetuse direktor Joanna Saltz ekspertidega (sealhulgas projekteerijad, arhitekt, töövõtja ja ehitaja), et sellest paremini aru saada tõusud... ja madalad.

Jo Saltz: Olen tööstuse erinevatest allikatest kuulnud, et selle ehitamine pole kunagi olnud kallim kui praegu. Miks nii?

Kiley Baun, Kaupluse disain: Meie järele Philadelphias on praegu väga suur nõudlus ja viimastel aastatel. Üha raskem on leida inimesi, kes teie tööd töötaksid. Meil on olnud raske isegi ehitajate broneerimist aastas. Ma arvan, et viimase paari aasta jooksul on huvi disaini vastu olnud suurem ja eriti pärast COVIDi.

Dustin Ence, Dustin Brenti disain + ehitis: Ma pole 100% kindel, mis seda ajendab, kuid meie uue ehituse kodukulud on viimase kahe kuni kolme aasta jooksul peaaegu kahekordistunud. Uue ehituse jaoks oli meil umbes 150 dollarit ruutjalga kohta ja viimasel ajal oleme olnud umbes 300 dollarit. Ja see pole tingitud ühest asjast, mida saate hõlpsasti tuvastada, vaid ainult natuke igas kategoorias. COVID on olnud selle osa rohkem kui ühel viisil: materjalide hankimisel on puudus, tööjõust napib. Ja siin Lõuna-Utahis, kus meil on COVIDi kaudu üsna vedanud, saame palju inimesi linnadest ja linnadest, kus on olnud palju raskem lukustus. Ja nii oleme hõivatud kui kunagi varem.

Jessica Pleasants, Godwini elamuehitus ja POP arhitektuur: COVID on kindlasti mõjutanud materjalide hindu ja tarneahelaid. Nii et mitte ainult kahe-neljaga ostmine ei ole mitte ainult kallim, vaid see võtab kauem aega, enne kui inimesed need tarvikud saavad. Ja Kiley öeldu kordamiseks on kvalifitseeritud tööjõust tõesti puudus. Teatud kogemused ja praktilised teadmised, mis on vajalikud tehnilise töö korrektseks tegemiseks, on napid. Ma arvan, et see on omamoodi olnud põlvkondade vahetus. Raske on saada head torulukkseppa, on raske saada elektrikut, kes teab, millest nad räägivad, ja oskab ka suhelda koduomanikega, kes on nendesse projektidesse väga isiklikult ja emotsionaalselt investeeritud viisil, mis austab neid investeering.

Nina Cooke John, Stuudio Cooke John: See kehtib eriti peene tellimustöö kohta, olgu see siis tellimusmööbel, kohandatud metallitöö või midagi muud. Teil pole vaja mitte ainult leida inimesi, kes on oma äritegevuses head, vaid neil peavad olema ka head joonestajad, kes suudaksid teha häid poejoonistusi, et neid saaks õigesti tõlgendada. Ahelas on palju erinevaid etappe, mis lõppkokkuvõttes võivad mõjutada selle kohandatud käsipuu hinda. Kuid kindlasti on viimasel ajal suur probleem olnud lihtsalt ligipääs tõesti suurepärastele käsitöölistele.

Jo: Huvitav on see, et Utah lõunaosas ja New Yorgis on sama kogemus. Kas teie jaoks, kes töötate nii linnas kui ka maapiirkonnas, näete ühe või teise tõusu?

Jessica: Ma arvan, et New Yorgi suurlinnas on kindlasti olnud tõeline väljaränne sellistesse kohtadesse nagu Litchfieldi maakond või New Jersey osad, kus võib-olla inimesed juba kavatsesid väikese perega välja kolida, kiirendasid seda plaani või need, kellel oli võimalus minna teise majja, on nüüd oma peamise elukoht. Ja see on nende väikelinnade kohalikele kaupmeestele ja töövõtjatele olnud väga suur mõju, kes pole harjunud nii paljude inimeste sissevooluga. Sellistes äärelinnades või nn linnapiirkondades tähendab see suuremat aktiivsust disaini ja ehituse valdkonnas. Ja veelgi raskem on neid oskustöölisi või kaupmehi projektile pühenduma panna. Üks kohalik töövõtja siinpool on öelnud, et ta pole oma 18-aastase äritegevuse ajal kunagi olnud hõivatud.

Nina: Jah, New Jersey osariigis Montclairis on olnud palju inimesi, kes ostavad tõesti kiiresti kokku ja kolivad linnast ära. Nii et siin näeme sama asja ka seetõttu, et kui neil oleks Manhattanil väike korter, saaksid nad selle maha müüa ja saada siin korraliku koha, kuhu saaksid teha palju tööd? Nii et nad ostavad kinnisvara ja siis ei koli lihtsalt sisse, vaid tahavad selle ära teha juba enne sissekolimist. Ja see on kohalike töövõtjate osas sama, nad lihtsalt ei usu, et on piisavalt piisavalt oskustega inimesi, nagu me nagu nad töötaksid projektidega, mida me teeme, nii et me ütleme, et tead, vaata, võib-olla peate ootama kolm kuud, võib-olla peate ootama kuus kuud.

Jo: Nii et kui te kõik räägite kvalifitseeritud tööjõust, on mul uudishimulik, mida te otsite.

Nina: Väga sageli meeldib meile kasutada üksikasju, mida tavaliselt ei kasutata. Nii et kui mõned töövõtjad on harjunud asju teatud viisil tegema ja nad isegi ei pruugi isegi jooniseid nii hästi lugeda, siis nad näevad omamoodi välja ja ütlevad: „oh, käsipuu; Ma teen oma käsipiduri, ”versus töövõtjad, kes tegelevad detailidega ja suudavad töötada innovaatiliste ideedega ning neist aru saada ja osata neid ellu viia. Peale selle soovime töövõtjaid, kes kavandavad kogu projekti enne tähtaega. Eriti kui teete korteri remonti, peate ette nägema, millised võivad olla probleemid. Kui seinad maha võtate, võib tulla palju asju, nii et peate projekti alguses esitama kõik tõeliselt suurepärased küsimused. Nii saate olla valmis, kui ja millal kohapeal midagi ilmub.

Betsy Helm, kauplusekujundus: Jah, on palju inimesi, kes vaatavad neid jooniseid ja teevad siis lihtsalt oma käsipuu. Meil on oma proovitud ja ehtsad töövõtjad ja veskitöölised, metallitöölised. Ja kui me ei saa neid kasutada, on see lihtsalt metsik kaart, et asjad lähevad valesti, need lähevad kogu aeg valesti. Ja me lihtsalt tahaksime teha koostööd inimestega, kes muudavad selle võimalikult sujuvaks. Ja kui neid inimesi pole saadaval, on see tõesti raske ja ausalt öeldes: me lihtsalt lükkame oma projektid tagasi, et neid inimesi tööd tegema panna.

Jessica: Ehitaja seisukohast rääkides olen 100% nõus, et see on natuke metsik kaart, kui töötate kellegagi, keda te ei tunne. Sellest hoolimata on minu arvates selles valdkonnas uute suhete loomisel tõesti oluline hoida avatud meelt. Iga inimese jaoks, kes on osutunud pettumuseks, võiksite leida oma järgmise rokkstaari. Seega arvan, et kontrolliprotsess on tõesti oluline. Samuti on projekti jaoks väga oluline hankida konkurentsivõimeline hind. Inimeste jaoks, kes üritavad meiega suhteid arendada, anname neile alati võimaluse, eeldades ühte, on neil asjakohane töökogemus, mida nad saavad meile näidata, ja kaks, mis neil on viited. Ma ei tahaks, et ükski töövõtja või isegi projekteerija mõtleks, me ei hakka töötama kellegi uuega, sest peate töötama uute uute inimestega. Kui kavatsete mõnda aega ringi olla, jääb see inimene, kes teie põrandate trafaretiks teeb, näiteks pensionile ja teil pole võimalust - peate leidma kellegi uue.

Dustin: Ma arvan, et peame toetama selle õpetamist oma lastele. Selline puudus on, eriti noorte seas. Minu alltöövõtjad ütlevad mulle, et nende lapsed pole sellest huvitatud - olgu see siis tööeetika või tehnoloogia kogu aeg käes. Ja ma arvan, et COVID liialdab sellega, et kuna me oleme üha enam ekraanide ees - kaotame meisterlikkuse.

Jo: Absoluutselt. Ma arvan, et peame seda sõnumit levitama. Meie lugejad on segu disaineritest ja majaomanikest, nii et tahan ka nendele tarbijalugejatele piknikku teha: mis on need asjad, mis teie arvates majaomanikel renoveerimise käigus pidevalt mööda lähevad?

Jessica: Ma arvan, et paljudel juhtudel jäävad koduomanikud ja võib-olla ka need, kes ei ole disainiprofessionaalide juhised, kahe silma vahele jätnud valmis spetsifikatsioonid ja sellised asjad nagu sanitaartehnilised seadmed, siseruumide riistvara, arvates, et neil on selleks piisavalt aega otsustama. Kuid tegelikult võib teil olla palju aega otsustamiseks. Kuid mida kauem selle väljamõtlemine võtab, seda kallim see ajapõhiselt on ja ja seda vähem konkurentsivõimeline olete töövõtjate hinnakujundus. Nii et julgustaksin majaomanikku, kõiki, kes on mingisuguse koduarenduse projekti läbi viima, kulutama nii palju aega kui on valmis või kaaluksid tõesti paljude nende detailide lõplikku vormistamist, mis mängivad projekti saamisel suurt rolli tehtud.

Jo: Ma arvan, et inimesed on pidevalt üllatunud, kui palju otsuseid tuleb langetada - ja ilmselt suurim väärtus, mille disainer lauale toob, aitab kõiki neid otsuseid hõlbustada.

Nina: Ma ütlen selle samamoodi, otsustage asjad varakult, kuid eriti remonditöödega, saate sellest korra aru ehitamine algab, tuleb suure tõenäosusega ette üllatusi - eriti kui renoveerite mõnda vana maja.

Dustin: Ja lisaks sellele arvan, et see juhtub tõenäoliselt pigem väikesel tasemel ümberehitamisel või võib-olla ka isetegemisel, kuid inseneritööst ei mõelda ilmselt kunagi. Ma arvan, et mõned disainerid võivad disainile keskenduda rohkem kui asjade reaalsusele, eriti kui nad pole ehituse osa olnud. Peate mõtlema lõpptulemusele, mida proovime saada, aga ka sellele, kuidas te sinna jõuate.

Kiley: Meie kliendid isiklikult ei mõtle sellistele asjadele nagu insener, valgustusspetsialist, AV-inimene, koju sisseehitatud aknaprotseduurid. Need kõik on tohutu hinnaga tooted, mis tegelikult ei kuulu päris sädeleva kraami hulka.

Jessica: Õige ja loomulikult pole kõigil eelarvet AV-disaineri palkamiseks, nii et kust leiate tasakaalu disainiprofessionaalne seisukoht proovimise saavutada kõik, mida klient soovib, ja töötamise vahel eelarve?

Jo: Absoluutselt. Soovime alati arvestada kõigi eelarvetega. Ok, välkkiire aeg. Nii et minu viimane küsimus on: kumba eelistate renoveerimist või uusehitist? Ja mida soovitaksite majaomanikul projekti alustada?

Betsy: Ma armastan olemasoleva maja väljakutset ja hinge. Mulle meeldib vaadata, mis see võib olla. Seal on nii palju olemasolevaid maju väga palju ja see vähendab meie jalajälge juba olemasoleva taaskasutuseks. Meile meeldib väljakutse ja omamoodi kodu arhitektuuri kuulamine ja sellele tuginemine.

Nina: Olen arhitektina erapoolik, maapealne ülesehitamine annab mulle suurema vabaduse midagi reaalselt teha, et see vastaks väga konkreetselt sellele, mida see pere vajab. See nõuab küll tugeva tahtega kedagi, sest mitte kõik pole nii julged, et saaksite sellega lihtsalt minna, kuid arvan, et lõpuks saate siiski midagi, mis on teile tõesti kohandatud.

Dustin: Ma arvan, et kõik sõltub projektist. Minu jaoks peab see olema elu tagasi viimine vanasse, märkimisväärsesse hoonesse, mis on kas hea disainiga või hea viimistletud, mis on aegumatu. Minu jaoks eelistaksin isiklikult midagi maast madalast. Kuid ma arvan, et see peab sobima oma loodusmaastikuga, olgu see siis linna- või maapiirkond - midagi, mis ei ole pealetükkiv.

Kylie: Ma hakkan petma ja ütlen mõlemad. Mulle meeldib projekt, millel on omamoodi ajalooline renoveerimine. Meile meeldib nende vanade kodude ajatu iseloom, mis jääb omamoodi truuks, kuid annab neile kaasaegsema kasutamise. Sellest hoolimata arvan ma, et seda kulu on mõnikord väga raske kontrollida, mistõttu vastan, et maapinnal olek tundub üldiselt veidi lihtsam, sest see on mõnikord vähem tükiti. Disaini seisukohalt eelistaksin alati teha remonti. juhtimise seisukohalt valiksin alati ehitamise maast madalast.

Jessica: Ma arvan, et paljud disainerid ja arhitektid ütleksid, et maapõhja, sest see ei paku teile peaaegu mingeid piiranguid - taevas on programmilises või esteetilises mõttes piir. Kuid isiklikult, kui mul on tühi lõuend, saan katatooniliseks. Nii et mulle meeldib töötada mingisuguse olemasoleva raamistikuga. Olen nõus, et disaini seisukohalt on ideaalne olla olemasolevate tingimustega piiramata, kuid arvan, et praegust olukorda arvestades keegi kaalus muudatusi, soovitaksin neil remonti teha, sest kui olete juba ruumiga elanud, saate elada omamoodi sellega veel võib-olla veel kuus kuud, samal ajal kui sina kõik pardid üles rivistad ja veendud, et pardal on töövõtja, kellele ta tähelepanu pöörab oma projekti ja teil on projekteerimistingimused ruudukujulised, selle asemel, et teha uut ehitust koos ajaskaalaga, mis võib olla veidi suurem ohjeldamatu.

---

Järgige House Beautifuli Instagram.

Selle sisu on loonud ja hooldanud kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e-posti aadresse sisestada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet aadressilt piano.io.