Uue uuringu kohaselt on uute, keskmise hinnaga kodude igakuised maksed odavamad kui 2016. aastal mõnel USA turul. Oma aruandes, eluasemeturu uurimisfirma Meyers Research uuris kohandatud koduhindu ja hüpoteeklaenu intresse USA 15 turul ja analüüsis igakuiseid andmeid hüpoteekmaksed viimase nelja aasta jooksul. Nende uuringust selgus, et mitmel suuremal turul on kodumaksed alates 2016. aasta juulist madalamad kui 2016. aastal.
Los Angeleses olid maksed 2016. aastal 171 dollarit suuremad kui praegu. Teiste keskmiselt madalamate maksetega linnade hulgas on Denver (15 dollarit madalam kui neli aastat tagasi), Dallas (36 dollarit madalam), Charlotte (45 dollarit) ja Houston (26 dollarit). Nendel viiel turul olid igakuised hüpoteegimaksed eelmisel neljal aastal suuremad kui praegu. Ameerika Ühendriikides pole keskmised maksed 2016. aastaga võrreldes muutunud.
15 analüüsitud turust on igakuised hüpoteegimaksed kõige enam tõusnud võrreldes 2016. aastaga Salt Lake Citys, kus keskmine hind oli sel aastal 418 dollarit vähem kui täna. Muud turud, mis olid neli aastat tagasi taskukohasemad, on Washington DC (2016. aastal 29 dollarit vähem), Seattle ($ 343), Riverside / San Bernardino ($ 11), Orlando ($ 259), Las Vegas ($ 152), Phoenix ($ 81), Austin ($ 27) ja Atlanta ($23).
Võrreldes 2019. aastaga on maksed täna kõigil 15 turul madalamad, välja arvatud Washingtonis (6 dollarit vähem 2019. aastal), Salt Lake Citys (178 dollarit) ja Orlandos (161 dollarit). Suurim langus võrreldes eelmise aastaga on Denveris, kus keskmine makse oli 2019. aastaga võrreldes tänasega 176 dollarit rohkem.
Ehkki paljudes linnades on igakuised hüpoteekmaksed taskukohasemad, ei räägi see kogu eluasemeturu üldisest taskukohasusest. Koduhinnad tõusevad, kuid ajalooliselt madalad hüpoteeklaenude intressimäärad aitavad seda mõju leevendada.
"Eelduseks on, et hüpoteegi intressimäärad jäävad lähitulevikus madalaks," ütleb Meyers Researchi peaökonomist Ali Wolf. "See aitab, kuid ei kaota riski, et kui koduhinnad jätkavad kiiret tõusu, võib eluasemeturg endiselt jõuda taskukohasuse kriisini."
"Eriti kui koduhinnad tõusevad 10 protsenti rohkem kui praegu, siis hakkavad tarbijad end näpistama ja paljud võivad turult välja hinnatud," ütleb ta.
Vaatamata madalale määrale tähendavad kõrged koduhinnad koos koroonaviiruse pandeemia põhjustatud rahalise ebakindlusega seda, et paljud panevad oma koduostu ootel ootel praeguseks. Kuid kinnisvaramaakler Robyn Flint TheTruthAboutInsurance.com.
"Kodusid on loetletud, kuid mitte piisavalt," ütleb Flint. "See on müüja turg, mida näitavad koduhinnad, kuid see on hea aeg ostmiseks, kui teil on selleks vajalikke võimalusi. Pakkumissõja vältimiseks tehke kindlasti kindel pakkumine. "
