Õudusfilmid on andnud pööningutele halva räpi. Paljud inimesed on rohkem keskendunud oma vana voodilinadesse kleebitud mööbli kummitavatele kujunditele õudsed kiibistused lõksus olnud nahkhiirtest ja sirgjoonelised kummitavad nukud, et mõelda nende potentsiaalile tühikud. Kuid kui teie leibkond saaks laiendust kasutada, pakuvad pööningu ümberehitused boonustuba, millest olete unistanud, samuti tervitage oma kodu lisaväärtust. Puhastage ämblikuvõrgud, helistage oma töövõtjale ja vaadake, kuidas saaksite oma pööningut muuta ja teie edasimüügi väärtus.
Üldiselt on pööninguruumi ajakohastamine strateegiline viis kodu jalajälje laiendamiseks ilma kuluka ülesande lisamata lisamiseta, mis võib võtta väärtusliku hoovipinna. Lihtsalt lisades pööningule soojustuse, saate enam kui 100 protsenti selle investeeringu pealt tagasi teenida- nii võiksite mõelda ka suuremalt.
Vastavalt 2019. aasta riikliku kinnisvaramaaklerite ühingule Uuendamise mõju aruanne, muutes pööningu elamispinnaks - räägime näiteks magamistubadest, kodukontoritest ja mängutubadest -, võivad majaomanikud oodata 56 protsenti sellest investeeringust. See protsent suureneb, kui vannituba on võrrandi osa.
Pidage meeles, et kuigi pööningu renoveerimine on palju odavam kui täienduse lisamine, vajavad need ümberehitused siiski investeeringuid. The keskmine katusealuse ümberehituse maksumus on 19 645 dollarit, kuid renoveerimise tulemused on soodsad, hoolimata sellest, kuidas te seda täiendavat ruutmeetrit kasutate. Katusekorrusel asuvat magamistuba saab hõlpsasti kodukontori jaoks või muuks otstarbeks ümber seadistada, nii et võite end enesekindlalt tunda selle ümberehitamise kohandamine oma leibkonna vajadustele, kartmata, et olete oma vale valiku teinud edasimüügi väärtus. Siin on mõned ideed, kuidas oma uut ruumi kasutada.
Lisatud magamistuba on pööningute jaoks ilmne võimalus ja pean ütlema, et olen suur a-fänn unistav katusealune magamistuba. Kuigi täiendava magamistoa väärtus on piirkonniti erinev, saate seda teha eeldage, et teie edasimüügi väärtus hüppab 30 000–50 000 dollarit iga teie koju lisatud magamistoa kohta. Sõltuvalt pööningu suurusest võite mahutada mitu uut magamistuba - ja kui saate lisavannitoa jaoks eelarvet planeerida, siis võite oodata ROI-le olulisi eeliseid. Lisaks saavad eraldi korrusel asuvad magamistoad nautida privaatsust, mis oleks ideaalne põhisviidi jaoks.
Varem peeti kodukontoreid teie keskmise kodu luksuseks. Kuid arvestades üleriigilisi muudatusi selles, kuidas ja kus töötajad sisse logivad, kodukontorid muutuvad hädavajalikuks. Kahjuks ei saa kuidagi ennustada, kui kaua ameeriklased kodus töötavad. Kuid on ohutu eeldada, et see, kuidas me töötame, ja eriti koht, kus me töötame, näeb lähitulevikus teistsugune välja. Pööningu konverteerimine kodukontoriks ei pruugi olla mõistlik investeering teie mõistuse jaoks - investeeringute tasuvus võib seda vajadust ka tulevikus kajastada.
Lapsed ja vanemad saavad kasu nii a pühendatud ruum laste mängimiseks ja õppimine. Nii nagu oleme näinud inimesi oma ruumi värskendamas, et see võimaldaks kodus töötada, on paljud pered proovinud kohaneda leibkonna õpilaste e-õppe ja kaugõppega. (Isegi Chrissy Teigen muutis oma väikelastele kodus õppimiseks ruumi ja see on uskumatu!) Pööningu renoveerimine mänguruumi pakkumiseks, õppimine ja segaduse tekitamine võtab survet teistest koduruumidest, et säilitada sellega kaasnev meeldiv kaos lõbusad lapsed. Ja kui lapsed kasvavad, saab mängutuba hõlpsasti kohaneda, et olla puhkeruum, kus saab aega veeta, mängida videomänge ja lasta teismelistel olla teismelised.
Olenemata sellest, kas loodate hoida oma perekonda lähedal või nautida üüritulu lisandumist, muutes suurema pööningu stuudiokorteriks või in-law komplekt pole halb mõte. Eriti ajal, mil mitme põlvkonna leibkondade arv suureneb ja me teeme kõik endast oleneva, et hoida oma lähedasi lähedal, on seda tüüpi eluruumid populaarsust kogumas. Pidage meeles, et sviidi ümberehitamise kulud on kallimad, keskmiselt 90 000 dollarit vannitoa ja kööginurga mahutamiseks. Kuid investeeringu tasuvus võib üürimisel olla 100 protsenti.
Sarah Magnuson
Kaastöötaja
Sarah Magnuson on Chicagos asuv, Rockfordis Illinoisis sündinud ja aretatud kirjanik ja koomik. Tal on bakalaureusekraad inglise keeles ja sotsioloogias ning magistrikraad avaliku teenuse juhtimises. Kui ta ei intervjueeri kinnisvaraeksperte ega jaga oma mõtteid pesuvannide (major pooldaja), Sarahi võib leida visandikomöödiaid lavastamas ja temast retroartikleid vabastamas vanemate kelder.