Linnade eluasemeturgude potentsiaalne olukord sattus COVID-19 pandeemia alguses juba pealkirjadesse. Kommentaatorid ennustasid kiiresti, et kriisi üks pikaajalisi mõjusid on massiline väljaränne varem õitseb linnad äärelinnade poole. Kuid kinnisvaraloendusplatvormi Zillow uued andmed näitavad, et inimestel pole täpselt ei tahtnud enam linnades elada.
Zillow 2020. aasta linna-äärelinna turu aruanne näitab äärelinna ja linnaliste pakkumiste populaarsuses nende platvormil vähe muutusi. Kaugeltki ostjate kavatsuste kokkuvarisemise kuulutamisest moodustasid linnade nimekirjad juunis 16,4 protsenti kõigist lehevaatamistest, mis on 0,2 protsenti rohkem kui eelmisel aastal samal ajal.
Müügihindade osas on linnapiirkondades suhteliselt langenud - kuid mitte katastroofiline. Zillowi aruanne näitab, et müügihinnad on suuremates linnades võrreldes eeslinnadega aeglustunud 6 protsenti rohkem, kuid linnapiirkondades on müügihinnad endiselt kõrgemad kui eelmisel aastal.
Ehkki linnade ja äärelinnade kinnisvaraturud pole enamikus piirkondades palju muutunud, näib see, et mõne riigi kuumemate linnade postiindeksite hinnad tõepoolest jahenevad. Koduväärtused Manhattanil näivad olevat eelmisest aastast langenud 4,2 protsenti ja Suure Õuna kinnisvaraobjektide nimekiri on pikeneb kaks kuud kauem kui 2019. aastal. Kuid praegu pole selle oletatava massilise väljarände kohta konkreetseid tõendeid.
Seega, et vastata küsimusele, kas pandeemia COVID-19 muudab linnapiirkonnad vähem atraktiivseks, on kas liiga vara öelda või on tegemist hüperboolide koormusega. See tähendab, et kui soovite otsida soodushinda New Yorgis või San Franciscos, võib teie päev tulla.
