Kodune armastuslugu on natuke umbes selline: kerid palju ilusat Zillowi nimekirjad ja jõuate IRL-is paljude majade ringreisile. Siis juhtub midagi maagilist - leiad “Ühe”. See vastab peaaegu kõigile teie esmakordse koduostja sooviloendi tingimustele. Kiirustate oma sõprade juurde oma unistuste kodust ja järgmisena kujutate ette grillid, mida võõrustate avaras tagahoovis bistrootulede all. Issand!
Seejärel tehke krundi keerdumine: tehingut ei toimu. Teil on süda murtud ja tagasi esimesel kohal. Tahtsite sulgemist, nüüd vajate sulgemist.
"See võib olla laastav, kui kaotate kodu, kuhu armute," ütleb Jamie Oakley, Keller Williamsi küla väljakukinnisvara kinnisvaramaakler Ridgewoodis, N. J. „Ma ütlen seda oma klientidele see ei olnud mõeldud ja kui see on olemas, tuleb see neile tagasi, kui vastuvõetud pakkumine langeb läbi."
Kodu ostmine võib kahtlemata olla emotsionaalne protsess. Võite oma unistuste kodust ilma jääda mitmel põhjusel - võib-olla pakute üle, sularaha ostja lööb sisse või tuleb üllatusmüüja ülevaatus.
Ükskõik, mis põhjusel on, on terapeutide ja ostjate esindajate sõnul siin, kuidas toime tulla siis, kui teie unistuste kodu kaob.
Kui teid investeeriti emotsionaalselt koju ja kaotate sellest ilma, võite väga hästi kogeda leinareaktsiooni.
"Käib leinaprotsess, mille lubamiseks tuleb end läbida, et ennast üles võtta ja edasi liikuda," selgitab Shavvonne seinad, litsentseeritud abielu- ja perenõustaja Newport Beachil, Californias.
Ehkki te ei pruugi seda kogeda lineaarselt, on leinaprotsessil viis etappi: eitus, viha, läbirääkimised, depressioon ja lõpuks ka aktsepteerimine, ütleb Walls.
Arvestades seda protsessi, võib teil olla kasulik ühendada oma vaimne filosoofia, ütleb dr Carrissa Phipps, omanik ja litsentseeritud psühholoog Väikeste võidukäikudega terviseteenused Middletownis, Conn.
"Kas usute, et asjad on mõeldud või mitte? Kas usute, et asjad juhtuvad mingil põhjusel? " Küsib Phipps. "Nende vaimsete tõekspidamistega ühenduse loomine võib aidata teil jääda lootustandvaks, liikuda läbi kaotatud maja leina ja jätkata majajahiprotsessi."
Kui ostate konkurentsivõimelisel kinnisvaraturul ja varusid napib, on kodud tõenäoliselt mitu pakkumist ja müüb sageli rohkem kui nende noteerimishinnad, selgitab Oakley. “Ostjad peavad olema valmis sisenemiseks pakkumisesõjad ja teavad nende eelarveid, ”ütleb ta. "Kui nad hakkavad vaatama kodusid oma eelarve ülaservas või rohkem, ei kavatse nad seda tüüpi maja saada turul. ” Südamemurdude ennetamiseks võiksite kaaluda oma eelarvest väiksemate kodude vaatamist, et saaksite pakkumisi teha võim.
Kas ei saa hakkama seljaga südamevaluga? Räägi oma kinnisvaramaakleriga eskaleerimisklausli kohta, et mitte kaotada teises pakkumisesõjas Tracy Jones, RE / MAX Platinum Realty kinnisvaramaakler Sarasotas, Floridas. See klausel lubab ostjal sisuliselt maksta teatud summa raha, mis ületab müüja kõrgeima pakkumise, ja sageli on see kaasas ülempiiriga, et nad ei sõlmiks tehingut, mida nad endale lubada ei saa.
Kinnisvaras kehtib 80–20 reegel, selgitab Julie Upton, Compassi kinnisvaramaakler San Francisco lahe piirkonnas. "Kui kodu annab 80 protsenti või rohkem sellest, mida otsite, on see suurepärane vaste," ütleb ta. "Harva pakub kodu kõike, mida ostja otsib." Niisiis, kui kaotate kodu, leidke lohutust asjaolust, et sellel võib puududa funktsioon, mille leiate järgmisest teie pakutavast kodust peal.
Mõelge ka nende funktsioonide üle, mis kodus olid, mida te absoluutselt armastasite, ütleb Lindsay Barton Barrett, New Yorgi maakler Douglas Ellimaniga. "Väga sageli võib see olla midagi, mille saate ise endale luua: marmorist mantli võib leida päästeaiast või et tapeeditrükk võib olla Etsy peal," ütleb ta.