Nagu mis tahes "Majakütid" fänn võib sulle öelda, edasi-tagasi sõitmise aeg on ajalooliselt olnud üks olulisemaid tegureid elukoha üle otsustamisel. Kui valik on kitsendatud kahele kodule, mis on enamuses väga sarnased, tuleb sageli välja see, mis pakub hommikul lühemat reisi kontorisse.
Kui koroonaviiruse pandeemia tabas, leidsid paljud inimesed end ootamatult kodus töötamast. Viis kuud hiljem kohanevad töökohad töötajatega kodus töötama pikas perspektiivis, kui sellised kuulsad ettevõtted nagu Twitter ja Slack ütlevad, et teevad seda laiendada oma kodust töötamise poliitikat lõputult.
Kas nüüd on see nihe aset leidnud, kas edasi-tagasi sõitmise aeg on endiselt kinnisvara peamine tegur? Nii võib välja näha üürnike ja ostjate jaoks kunagi olulise teguri tulevik.
Eriti neile, kes elavad suuremates suurlinnades, oli ühistransport sageli peamine pendelrände võimalus. Koroonaviiruse tagajärjel soovivad inimesed vältida ronge, metroosid, busse ja muid rahvarohkeid režiime nakatumise vältimiseks transpordi jaoks, ütles Chicago peakontori liisingute direktor Ericka Rios
Kesklinna korterifirma. Sel põhjusel pole paljud murettekitavad jalutuskäigu kaugusel asuvate metroopeatuste pärast - nad otsivad kodud töökohtadest jalutuskäigu kaugusel."Meie kliendid soovivad elada 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel oma töökohast, kuna nad ei soovi loota ühistranspordile," lisab Rios. "Ja nad tahavad olla ka jalutuskäigu kaugusel toidupoodidest, parkidest ja muudest igapäevastest vajadustest, sest nad leiavad, et neil on mugav neile kaupadele ja teenustele juurde pääseda."
Mõne jaoks on pendelrändeajad olulised vähem kui eelmisel aastal, mis võimaldab teistel teguritel tähtsamaks muutuda - ja tänapäeval on välisruum ihaldusväärsem kui kunagi varem. Veetes kodus rohkem aega, isiklik väliruum võimaldab inimestel majapidamises teistest puhata ning see pakub ruumi ka sportimiseks, kui paljud inimesed pole enam jõusaali suundunud.
On tõendeid selle kohta, et koronaviirus on vähem levib õues, andes inimestele veel ühe põhjuse seada esikohale tagahoovid, terrassid, tekid ja rõdud, mis pakuvad võimalust sõprade ja perega turvaliselt suhelda.
"Selle asemel, et otsida töökohale lähedal olevaid kohti, otsivad inimesed väliruumidega kohti ja hoolivad rohkem ruutmeetritest kui kunagi varem," ütleb Erika Benadom, Häbelik, rendituru sait. "Mõned soovivad isegi suurendada oma magamistubade arvu naabruses, mis on taskukohasem, et neil oleks kodukontor."
Gilad Rom, asutaja Huannutikas lemmikloomade silte tootev Californias asuv ettevõte ütleb, et tal on hoov ja pargi lähedus saanud uue kodu leidmise kõige olulisemateks osadeks - eriti kuna tema ettevõte on nüüd täielikult olemas kaugjuhtimispult.
"Pendelrände aeg ei ole minu jaoks enam elukoha valiku tegur," ütleb Rom. "Olen koeraomanik, seega otsustan elada turvalises piirkonnas, kus on palju parke, kuhu saaksin koera jalutama viia. Suure tagaaia omamine on ka minu koerale mugav sisse jooksma, kui olen hõivatud oma äri juhtimisega sülearvutist. "
"Edasi-tagasi sõitmise aeg, mõõdetuna mitu sammu metroosse, ekspressbussisse või muusse transpordivahendisse, ei ole enam tegur elukoha otsustamisel," ütleb Gerard Splendore Warburgi kinnisvara. "Kunagi nii tähtsad kohviku- või hommikusöögikoht, keemiline puhastusjaam ja ajalehtede teelemine metroo poole ja tagasi, ei ole enam ülioluline."
Selle asemel arvab Splendore, et inimesed panevad lisatasu teguritele, mis soodustavad tõhusat kodukontorit, sealhulgas internetiühendus, FedExi ja postikeskuste lähedus, kontoritarvete kättetoimetamise mugavus ja lõunasöök valikud.