Oma maja müümiseks valmis saamine on kahtlemata põnev. Tõenäoliselt tähendab see suurt elumuutust - olgu see laienemine, vähendamine või uude linna kolimine. Loomulikult tahavad majaomanikud seda saada kõrgeim piletihind enne lehe uueks peatükiks pööramist.
Ehkki mõned tegurid, mis mõjutavad teie kodu väärtust, jäävad täielikult teie kontrolli alt välja (nt kuidas turul läheb ja kui teie piirkonnas on nõudmine kõrge), on asju, mida te saab tehke oma maja väärtuse säilitamiseks nii, et see tasub end ära kui on aeg müüa. Siin on neli väikest asja, millel võib olla väga suur mõju teie kodu väärtusele.
"Lemmikloomad on kindlasti number üks asi," Alan Paul, ütleb Re / Max maakler, kes asub Pueblos, Colos. "Aja jooksul on lihtsalt kulumine plahvatuslikult suurenenud."
Majaomanikele, kellel on ringi jooksvad lemmikloomad, see tähendab, et on oluline pärast neid regulaarselt koristada ja hooldada neid alasid, kus nad kõige rohkem aega veedavad. On tavaline, et harjume lõhnadega, mis püsivad meie enda eluruumides, ja aja jooksul võib see lõhn halveneda ja halveneda, muutes selle vabanemise kulukaks, kui on aeg loetleda.
"Kui paljud meist on elanud selle imelise kapi, veidra lõhenemisastme või veranda peal, mis vajab tõsiselt uut värvikihti?" ütleb Armu Herlong Armastuseta Joan Herlong & Associates Sotheby’s International Realty Lõuna-Carolinas. „Paljud inimesed mõtlevad värvimisele kui uuendusele, kuid eriti väliste omaduste osas on see hooldus. Kui aja jooksul hooldusvahenditega kursis olete, siis loetletakse ja müüakse lõpuks vähem heraklentset ülesannet. ”
Paulus kordab seda sentimenti oma nõuannetes müüjatele. “Puhastage ahju filtrid iga kahe kuni kahe aasta tagant,” soovitab ta. "Nende korrapärane asendamine ja hooldusajaloo olemasolu vanemas ahjus võib tähendada maailma väärtuse mõttes." Pauli sõnul võib müüja kokku hoida see, kui ei pea ahju välja vahetama, kui käes on kontrollimise aeg tuhandeid.
"Riigi kõigi piirkondade kinnisvaraturgudel on" see asi ", mis ostjaid muretseb," ütleb Mariah Johnson koos Peace Sotheby’s International Realtyga Lõuna-Carolinas. “Kaguosas oleksid selleks termiidid, hallitus ja hallitus. Nii aitab mure leevendada kodu omamine termiidivõlakirja all ja iga-aastased kontrollid niiskuse näitude kontrollimiseks.
„Energiatõhusad asjad on kodudesse väga suured väiksemad investeeringud,“ ütleb Herlong Loveless. "Nutikas termostaat, energiasäästlikud aknad, soojustus ja muud, näiteks uuema klanitud dateeringuga valgusti asendamine, toimivad tõesti lisaväärtust - ja saate odavalt hankida kena välimusega armatuuri, kui te ei soovi kulutada kätt ja jalg."
See mitte ainult ei anna teie kodule lisaväärtust, vaid ka teie maja energiasäästlikud sisseseaded aitavad lühikese aja jooksul raha kokku hoida, vähendades ka kommunaalmakse.
"Soovitan kõigil müüjatel oma kodu eelnevalt üle vaadata ja remontida kõik suure piletimüügiga esemed, mis võiksid ostja peletamisega lepingust kõrvale kalduda," soovitab Herlong Loveless. „Kui te ei tea oma kodu täielikku seisukorda ja nõustute lepinguga, siis ainult siis leiate, et see olemas on Tehakse remonti 20 000 dollari väärtuses, mis võib mõjutada seda, kui vabalt olete esialgse lepinguga seotud või mitte hind. ”
„Väärtuse lisamiseks pole alati vaja täielikult ümber kujundada, kuid kui lisate paar viimistlust, mis on väga trendikad, võimaldab see ostjal kodu visualiseerida,” räägib Johnson.
