73% Aafrika ameeriklastest ütlesid, et neil pole
hädaabifondid kolme kuu kulude katmiseks.
Iga lehe sellel lehel valis House Beautiful toimetaja käsitsi. Võimalik, et teenime vahendustasu mõne teie valitud eseme eest.
Oma kinnisvara külalistele rentimine on palju lihtsamini öeldud kui tehtud. Kõik alates sellest, kuidas teie kirjet kirjutatakse, kuni teie majutuse omadusteni, loomulikult määravad teie üürimise edukuse teie hinnad. Soovivad üürnikud peaksid HGTV poole pöörduma Puhkusemaja reeglid, kus Scott McGillivray muudab mahajäetud omadused unistavateks põgenemisteks. Ta mitte ainult ei anna neile kinnistutele tohutut näoilmet, vaid soovitab ka omanikele, kuidas oma kinnisvara külalistele kõige paremini turustada.
McGillivray rääkis Maja ilus kõigist puhkusüüridest - alates sellest, kui arvutada teie tariif ja kuidas suurendada teie üürimist nii veebis kui ka isiklikult, samuti tema nõuannetest tööstuses navigeerimiseks pandeemia ajal. Ükskõik, kas rendite külalistele rannaäärseid kodusid või loodate oma kodu tühjast sviidist kasu saada, aitavad McGillivray näpunäited teie kinnisvara poleerida.
Esimene asi kõigepealt: võtke õiglast määra. Igas episoodis Puhkusemaja reeglid, McGillivray aitab klientidel arvutada kinnisvara renoveerimise järgselt mõistliku öö / nädala hinna.
Peamised tegurid, mis määravad määra, on see, kas vara on rannajoonel või mitte, selle kaugus linnast suurlinn, magamistuba kokku, aastaaeg ning kodu kvaliteet ja viimistlus, McGillivray selgitab. "Ideaalis olete kahe tunni jooksul suuremast linnast" ja "teil on vähemalt kolm magamistuba, kuid kuni kuus on fantastiline," ütleb ta. Juurdepääs veepiiril võimaldab tõepoolest ka hinda tõsta. Kuid kuigi täpset valemit pole, soovitab McGillivray uurimistöö läbi viia - see tähendab, et kontrollige teisi piirkonna kirjeid, et näha, mida nad maksavad. Kui soovite hinda pisut kallutada, võib tema järgmine näpunäide, kui seda hästi teostada, muuta teie kinnisvara sarnaste kirjete seas silmapaistvaks.
"Kõige olulisem tegur oma kinnisvara järele suure nõudluse korral on selle kaubamärgi tegemine," ütleb McGillivray ja lisab, et enamik inimesi jätab selle feat tähelepanuta. Selle all peab ta silmas seda, et üürnikud unustavad „luua teema või kontseptsiooni, et muuta [nende vara] meeldejäävaks“.
Kui olete lugenud Maja ilus ”s levialas see Hagridi inspireeritud onn saab rentida, inspireeritud Harry Potter seeria või see Kuldsed tüdrukud- inspireeritud üürikodu, teate brändingust kõike. Kõik brändingud ei pea olema seda keerukas, kuid üürielamu määramisel võib olla erinevus kinnisvara eest tulu teenimise vahel.
"Töötan praegu kinnisvaraga, mille kaubamärgiks olen The Hawks Nest," ütleb McGillivray. Ta selgitab, et kodust on suurepärased vaated, kosutav tuulevaik ning see on varustatud tulekahjuaiaga, kust avaneb vaade järvele ja kaljude maastikule. Lihtsalt üürimisele lõbusa nime pannes on ta juba köitnud tulevaste üürnike tähelepanu, kellele võiks olla huvitav, milline on rentimine.
Atribuudi nime väikesed nipid võivad kõik oluliseks muuta. Kui teie vara asub järve ääres, kus inimesed kalastavad, kaaluge selle dubleerimist kalamajaks ja proovige see teema kaasata lisatasu eest. "Lisatasu maksmise võti on võtmetähtsusega oma kohaliku või konkreetse kaubamärgi mängimine," ütleb McGillivray.
Ehkki bränding on oluline, ei soovi te oma vara kirjes kaunistada. "Mida iganes te oma loetellu lisate, veenduge, et see kajastaks tõepoolest vara ja poleks ebaaus," ütleb McGillivray. Enne saabumist peaksid külalised saama hea ülevaate sellest, mida köögis on või mida pole või milline on elamispind.
Lisaks märgib McGillivray, et kui teil on majas suur probleem (mõelge: lekkiv katus või katkised seadmed), peate selle suhtes olema läbipaistev ja algusest peale. "Keegi jätab arvustuse ja need ülevaated on evangeeliumiks teie jätkuvale edule selles äris," ütleb ta.
"Piltide arvu osas ei ole ranget ja kiiret reeglit," paljastab McGillivray loendis, kuid kui ta peaks sellele numbri panema, soovitab ta eesmärgiks võtta kümmekond. "Tahad näidata oma peamisi alasid. Tahad näidata välisilmet. Ja jälle tahate olla ausad. "
Ta toob näite, kuidas fotod võivad olla teadmatult petlikud: Oletame, et teil on salongi, mis on lühikese jalutuskäigu kaugusel järvest mäest alla ja oma fotodel näete dokist ja kinnistust lähivaadet interjöörid. Üürnikud võivad eeldada, et järv asub otse kajutist väljaspool, kuid kui järv on tegelikult pisut allamäge kulgev, võib see halva põlvega inimese jaoks probleemiks olla, selgitab ta.
Lisaks külalistele näitamisele, milline see kinnisvara tegelikult välja näeb, soovitab McGillivray lisada loendisse ka läheduses asuvate vaatamisväärsuste või restoranide fotod, et nad saaksid neid kontrollida. "Kui aitate neile mõnda kohalikku asja, mida saate teha, saate peaaegu kogu puhkuse kavandamisel aidata," ütleb ta. Ta märgib, et mõned nimekirjad ulatuvad isegi nende vara droonimaterjalide juurde, mis annab külalistele linnulennulise ülevaate nende ümbrusest ja näeb kinnisvara paremini ette.
"Kui teil on külalislahke kingitus, läheb see kaugele," selgitab McGillivray. See on puudutus, millesse ta on teadaolevalt kaasatud Puhkusemaja reeglid.
Kui kaalute korvi kokku panemist, soovitab ta kaasata asjad, mis sobivad kinnisvara teemaga. Ehkki suupisted on suurepärane algus, mõelge asjadele, mis on konkreetsemad tegevustele, millega külalised oma viibimise ajal tegelevad. Kui see on veepiiril olev vara, kaaluge külaliste kinkimist päikesekaitsekreemide või rätikutega, mida nad saavad endaga kaasa võtta. Kui olete talukoha lähedal, lisage mõned kohalikud toidud.
Lisaks sellele, et kingitakse külastajatele saabumisel väike üllatus, minnakse kööki varustamiseks põhiliste maitseainete ja vürtsidega, mida saab teenite teile ka hõõguvaid ülevaateid, kuna säästate külalistele reisi supermarketisse, võimaldades neil seega rohkem aega oma jää.
Seepide, šampoonide, hambapastade, puhastusvahendite jms osas on ka need. McGillivary märgib, et paljudes rannaäärsetes puhkemajades, kus ta on töötanud, kasutatakse septilisi süsteeme ja kui proovite oma vara ja selle ümbruse säilitamiseks soovite, et teie külalised kasutaksid keskkonnaohutult tooted. "See on kena kingitus üürnikele, aga ka kena viis veenduda, et teie kodus kasutatakse õigeid tooteid."
Lõpuks heidab McGillivray välja, kuidas rentida COVID-19 ajal. Võimaluse korral soovitab ta puhkemajade asemel nädala asemel minna kuu üüridele. See vähendab külaliste käivet. Neile, kes võivad oma kodus väikseid ruume rentida, läheb see pisut keerukamaks ja ta soovitab sihiks muuta see ruum pikaajalise rendilepinguga ühele. COVID-iga kooskõlas olevad tavad tuleks kasutusele võtta jagatud aladel. Rääkimata sellest, ideaalsemateks võimalusteks on eraldi sissepääsudega ja looduslike vaheseintega ühikud.
Samuti soovitab ta jagada külaliste ööbimiskohad, eraldades enne järgmise rühma registreerimist vähemalt 48 tundi puhastust, ning "kutsudes inimesi üles toovad kaasa oma toidukaubad ja kõik, mida nad kogu oma viibimise aja jooksul vajavad. "See hoiab külalised eemale avalikult kohad.
Varjatud kinnistute osas märgib ta, et nüüd on omanikel käes aeg kasutada seda põgenemisfaktorit ja sotsiaalset distantseerumisvõimalust.
Nagu Puhkusemaja reeglid, mis praegu filmib teist hooaega, märgib McGillivray, et saadet on redigeeritud peegeldama praeguses kliimas puhkemajade rentimistööstus ja "olema võimalikult nõuetele vastav ja mitte hääletu kurt ".
Häälestage igal laupäeval kell 8:00 Scott McGillivray rohkem pro-näpunäiteid. ET / PT HGTV-s USA-s.
Jälgige maja Ilus edasi Instagram.
Selle sisu on loonud ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e-posti aadresse sisestada. Võimalik, et selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.
Selle kommentaarimisjaotise on loonud ja haldab kolmas osapool ning imporditud sellele lehele. Võimalik, et leiate nende veebisaidilt lisateavet.