koroonaviiruse pandeemia on elanud elu mitmel viisil. Neile, kelle sissetulek järsult vähenes või kaotasid töö täielikult, on tõsiseks mureks kujunenud, kuidas iga kuu üüri teenida.
Kui tunnete pigistamist, pole te üksi. Korterite nimekiri küsitles 4000 ameeriklast ja leidis, et 32 protsenti vastanutest ei suutnud juulikuus täies mahus oma eluasemetoetusi õigeaegselt tasuda, ja enam kui 21 protsenti üürnikest on järgmise kuue väljatõstmise ees "väga" või "äärmiselt" mures kuud. Värskeima USA rahvaloenduse büroo leibkondade impulsside uuringu andmetel, mida analüüsis Laenuandmine, puudub umbes 31 protsendil üürnikest vähe kindlustunnet ja nad suudavad järgmise kuu üüri õigeaegselt tasuda.
Lisaks, Föderaalse CARES seaduse § 4024 sätestab ajutise moratooriumi väljatõstmise taotlustele. Seadusandlus keelab kinnisvaraomanikel algatada väljatõstmismenetlusi, samuti nõuda üürnikelt tasude, trahvide või muude tasude maksmata jätmist. Need kaitsed on loodud 27. märtsil ja need kehtivad 120 päeva, mis tähendab, et need kaotavad kehtivuse 25. juulist 2020.
Selle kuupäeva lähenedes on eksperdid hoiatanud saabumist “Eluaseme apokalüpsis”. Siin on, mida oodata, kui föderaalsed väljatõstmiskaitsed lõppevad ja mida üürnikud saavad teha enda kaitsmiseks ja kodudesse jäämiseks.
Kui CARES-seaduse väljatõstmise kaitse osa aegub 25. juulil, on paljud jurisdiktsioonid kehtestanud oma kaitse riigi, maakonna või linna tasandil.
Üürnike turvalise sadama seaduslaiendab näiteks väljatõstmise moratooriumi üürnikele, kes on New Yorgi erakorralise seisukorra lõpuks pandeemia tagajärjel finantsraskustes. Californias kuberner Gavin Newsom andis välja täitekorralduse võimaldades kohalikel omavalitsustel enne 30. septembrit vältida üürnike väljatõstmist.
„Seal, kus ma praktiseerin Marylandis seadusi, ei luba kuberneri korraldused kohtunikel korraldada väljatõstmist üürnikud, kes ei saa COVID-19-le üüri maksta seni, kuni Marylandi erakorraline seisukord on efekt, ”ütleb Brian Pendergraft, advokaadibüroo The Pendergraft Firm, Greenbelt, Maryland. "Minu nõuanne üürnikele õiguslikust vaatevinklist on pöörduda bono propageeriva õigusteenuse organisatsiooni või üürnike kaitserühma poole, et teada saada, millised õiguskaitsed võivad teie jurisdiktsioonis olla."
Kui teate, et raha on vähe ja arvate, et see võib nii olla ei saa renti, ärge hoidke ema. Selle asemel Caleb Liu Californias asuvast koduklapi teenusest Maja lihtsalt müüdud soovitab teil võimalikult kiiresti oma maaomanikuga ühendust võtta, et võimalike lahenduste üle arutada.
“Üürnikud peavad võib-olla loovaks muutuma,” ütleb Liu. "Võib-olla saate vabatahtlikult koristada ja hooldada ühiskondlikke kohti vastutasuks vähendatud või tasuta üüri eest."
Veel üks võimalus, mida Liu soovitab, on „võtmete eest sularaha” - kokkulepe, milles üürnik lubab rendilepingust ennetähtaegselt lahkuda, jättes üksuse puutumatusse seisukorda väikese rahalise väljamakse eest.
Ehkki halbade uudiste vältimiseks võib olla kiusatus pea liiva alla matta, pole praegu õige aeg tegelikkust eirata.
"See on hirmutav ja äärmiselt stressirohke aeg ning mõnikord reageerivad inimesed sellistele hetkedele, ignoreerides halbu uudiseid postis," ütleb advokaat Ellen Davidson Õigusabi selts New Yorgis. „Kui te ei reageeri kohtu dokumentidele, võite oma asja kahjustada. Väljatõstmise juhtumitel on kaitse ja inimesed peaksid saama neid kaitsta. ”
Davidson soovitab avada viivitamatult kõik kohtult saadud kirjad ja järgida juhiseid, kuidas reageerida.