Kuigi koronaviiruse pandeemia tundub palju kauem, on see kogu USA-s olnud juba umbes neli kuud. Paljud riigid on endiselt suletud, jõustades kodus viibimise korraldusi sotsiaalsete distantseerimismeetmete kõrval.
Mõne jaoks ei lõppenud uue kodu otsimine kõige selle juures kunagi. Tegelikult, Zillow Research teatab, et juuni teisel nädalal müüdud USA kodud püsisid turul tavaliselt vaid 22 päeva, mis on kiireim käive alates 2018. aasta juunist. Ka müüjad märkavad seda kiiret müüki, märkides seda ka aruandes uued loendid on kuust kuusse kasvanud 14 protsenti.
Mida rohkem ostjaid saab kolimisest huvitatud, kuidas täpselt saavad nad ohutuks jääda, eriti kui tegemist on avatud majadega? Siin on neli küsimust, mida enne tutvumissuunda oma kinnisvaramaaklerilt küsida.
Century 21 NorthEast maakler Andres Castañeda kannab avatud majades alati maski. Kuid kuna ta töötab nii Põhja-Andoveris (Massachusetts) kui ka Salem, N. H., on ta näinud poliitika erinevusi lähedalt.
Massachusettsis kantakse lahtistes majades “kindaid, papusid, maske on kohustuslik”, jagab ta. Kui ta viib kliendid 15-minutilise autosõidu kaugusel New Hampshiresse, pole maskid siiski vajalikud.
Atlanta Sotheby’s International Realty esindaja Kelly Farise jaoks on tema enda poliitika palju rangem.
"Pakun täiendavaid maske ja panen üles sildid, et koju ei tuleks ilma masketa," selgitab ta, lisades, et kliendid pole "tagasi lükanud".
New Orleansi Gardner Realtorsi kinnisvaramaakler Romula Rhodes ütleb, et virtuaaltuurid on potentsiaalsete ostjate seas üha populaarsemaks muutunud.
"Esiteks võite lasta oma kinnisvaramaakleril teie jaoks otsida, kasutades kinnisvara kuvamiseks rakendust Zoom või WhatsApp," ütleb ta. See ahendab kinnisvara hulka, mida ostjal on vaja isiklikult kontrollida.
Nii palju kui Rhodes teeb oma nimekirjade sanitaarseks muutmise, on mõned tema kliendid siiski ettevaatlikud mitme majaga isiklikult ringreisist. Virtuaalse ringkäigu poole pöördumine võib neile pakkuda lihtsust ja kiirendada otsustusprotsessi.
"See on nüüd muutumas normiks," selgitab ta. "Maja ostmine ja kolimine pole aeglustunud - see on lihtsalt muutunud uueks normaalseks."
Nüüd, kui paljud inimesed töötavad kodust, ei piirdu avatud majadesse minek enam ainult nädalavahetuse pärastlõunatega. Faris on märganud, et hommikused lahtised majad - nii nädala jooksul kui ka nädalavahetuse hommikuti - tõmbavad huvitatud ostjaid.
"Inimesed ei taha korraga sisse tulla," ütleb naine. Faris otsustab inimesi kodu esihoovis tervitada ja vastab küsimustele enne, kui ostjad majja sisenevad ja omas tempos uurivad. Võimalikud ostjad on sobitunud sotsiaalsete distantseerimismeetmete juurde, rivistades kodu väljapoole, kõik kuus jalga üksteisest, kui nad ootavad, et vaadata, mis võiks olla nende uus kodu.
Rhodose ostjatel ei lubata kodus midagi puutuda ning kõigil kästatakse enne ja pärast vara vaatamist käsi pesta või käsipuhastusvahendeid kasutada.
Vaatamata kõigile järgnevate kuude ebakindlusele on maaklerite arvates üks asi: elamuturul pole kavas aeglustumist.
"Praegu on majadel avatud hooaeg," naljatab Rhodes.
Castañeda kinnitab, et kuigi ostjate jaoks on hea olla ettevaatlik, peaksid nad sellel aastal oma koduostuväljavaadetes olema eriti otsustavad. Tal on olnud vestlusi nooremate inimestega, vahemikus 18–21, kes üritavad tuleviku osas nii palju kui võimalik teada saada praeguse turu kohta.
„Ostjad peavad olema valmis kodu otsima, nagu see oleks nende ainus võimalus; tõenäolisem kui see pole, ”on ta kindel.
Mõned kodud, mis on kantud tema kabinetti, on lõpuks müünud turult 20 000–35 000 dollarit laoseis on üsna madal ja üha enam inimesi saab oma rendivõimalustest aru oma rentimisest väljavaated. Isegi kui ostja jätab teadmata, mis nende arvates oli nende unistuste kodu, soovitab Castañeda, et nad jääksid kindlameelseks.