Koronaviiruse pandeemia kodus tellimuste korral on tihedate linnapiirkondade elanikud, näiteks New Yorgi elanikud, kaalumas alalist kolimist kuskil rohkem laiali ilmsetel põhjustel: rohkem ruumi, rohkem maad, madalamad hinnad.
New Yorgi elanikkonna väheoluline alamhulk - vastavalt nutitelefoni andmetele, mille ostis USA, oli hinnanguliselt umbes 420 000 inimest Ajad— Vasakule linnast 1. märtsist kuni 1. maini. Rikkad linnalinnud põgenesid oma teisesse koju kodumaale, nooremad aastatuhanded kannatasid vanemate äärelinna majadesse. Ja on ennustusi et need inimesed ei tule tagasi.
Muidugi on privileeg lahkuda saamise üks peamisi tõukejõude. Paljude jaoks on rahaliselt kättesaamatu, et lihtsalt üles tõusta ja minna. Times leiud näitavad, et New Yorgis on kõige rohkem teenivad (ja valgemaid) linnaosad tühjendatud esimene. Queeni ja Bronksi suured vaalud ei kajasta peaaegu nii palju käike. Bronx on viirus kõige rängemini tabanud, viidates andmetele, mis näitavad, et mustanahaliste, latino ja madala sissetulekuga elanike arv oli linnas kõrgem.
Paljude Manhattani ja Brooklyni perede jaoks, kes kas kaotasid töö või suutsid töötada kaugjuhtimisega, andis pandeemia neile aega oma prioriteetide üle vaatamiseks eluruumis.
“Mõnel inimesel on suletud ajal olnud palju aega mõelda ja mõelda,” selgitab Su Jin Feuer, psühhoterapeut, kellel on kogemusi elumuutustest. "Nad on otsustanud, et võib-olla pole nad oma elu valdkonnas rahul."
Olgu põhjustatud töökoha kaotusest, mis tingib madalamad eluasemekulud, või soovivad lihtsalt rohkem ruumi oma lastele, said linnainimesed, kes vajasid oma elus muudatuste tegemiseks täiendavat tõuget.
„Ma leian, et inimesed uurivad nüüd rohkem kui kunagi varem oma õnne, elu rahulolu ja mis on neile kõige tähendusrikkam - ning liigume selle poole palju julgemal viisil kui enne, ”räägib Feuer.
Kas näide? 34-aastane Manhattani elanik, kes ei soovinud nime saada, ütles, et pärast peaaegu kümme aastat linnas elamist pole ta kunagi pidanud teine, et teha paus ja mõelda, mida tulevik tähendab. ” Pärast ümberhindamist, mida ta koos oma naisega edasi soovib, otsustasid nad kolida üleval. Ta lisab, et kasutas Instagrami küsitlust, et näha, kui paljud tema sõbrad ka kolivad, ja leidis, et 85 protsenti neist plaanib.
Korteri üüriplatvorm PropertyNest küsitles mais 11001 inimest ja leidis, et 86,2 protsenti neist väitis, et koroonaviirus ei pane neid eemalduma. Ülejäänud 13,8 protsenti väitis, et nad plaanivad kolida kas osariigist välja, linnast välja, alevist välja või linna uude linna. (New Yorgi elanikkond on 2018. aasta USA rahvaloenduse andmetel umbes 8,39 miljonit inimest). Kui 13,8 protsenti inimestest koliks, tähendaks see, et hüvasti jätaks rohkem kui miljon inimest.)
Veel üks aruanne kinnisvara hiiglane Zillow märgib, et äärelinna kodukataloogid ei anna Zillow kohta rohkem lehevaatamisi kui eelmisel aastal, võrreldes linna- või maapiirkondade kirjetega. “Nii 2019. kui ka 2020. aastal kogusid äärelinnade nimekirjad enamiku Zillowi kasutajate lehevaatamisi, kuid pandeemia tagajärjel pole linnalähirände sel aastal eriti suurenenud,” loetakse aruanne.
Mõlemad aruanded sisaldavad aga peaaegu kahe kuu vanuseid andmekogumeid. Ajal, mil uus teave ja juhised muutuvad kiiresti - ja kuna viirus näib olevat siin püsinud -, on oluline arvestada, et liikuvad suundumused võivad peenrahaga muutuda.
Kinnisvaraanalüüsi saidi UrbanDigs leiud näitavad, et New Yorgis on liisingutegevus tunduvalt madalam hooajalisest tasemest - võrreldes 2019. aasta juuni lõpuga vähenes üürilepingu sõlmimine 62 protsenti. 2020. aasta juuni teine ja kolmas nädal on aga eelmise kahe nädalaga võrreldes kasvanud 15 protsenti. Aruandes on öeldud, et turutegevus, ehkki see on endiselt alla surutud, hakkab suurenema, kuna tavaliselt suvine liisingute arv suureneb.
Zillow'i täiendavad andmed viitavad sellele, et juhuslikud brauserid jälgivad pigem linnalähilinnade kui linnade asemel teisi metroopiirkondi. Samuti näitab see kodukontorite otsingutes 10-protsendilist tõusu eelmise aastaga võrreldes. Saidi varase uuringu põhjal võib järeldada, et ostjad on "rohkem seotud kodu omadustega kui selle asukohaga".
Bonnie Chajet, kes on New Yorgis asuva Warburg Realty juures olnud kinnisvaramaakler enam kui 30 aastat, ütleb, et näeb, et ostjad hindavad kodus oma vajadusi ümber.
Nad ütlevad: „Võib-olla vajame me kontoriks veel ühte korterit, kus oleks lisaruum. Võib-olla tahame kolida välisruumiga korterisse nagu rõdu, ”” nendib ta. „On inimesi, kes on kindlasti newyorlased, kes tahavad siia jääda. Kuid nüüd tahavad nad kolida suurematesse ruumidesse, mis nende heaks töötavad. ”
Pärast 2001. aasta 11. septembri terrorirünnakuid kinnisvaramaaklerina töötades ütles Chajet, et nägi mõnda paanikasse sattunud elanikku linnast põgenemas.
“Kas inimesed rääkisid siis [kolimisest]? Jah - just nagu nad võivad sellest nüüd rääkida, ”sõnab ta. "Kuid ma ütleksin, et massilist väljarännet ei toimu."
Hinnanguliselt Alam-Manhattanist lahkus 4500 elanikku New Yorgi linnaplaneerimise osakonna raportist selgub, et see elanikkond mitte ainult ei taastunud, vaid jõudis tagasi märkimisväärse kasvu juurde 2005. aastaks. Kui koroonaviirus ja 9/11 on täiesti erinevad tragöödiad, on kriisi ajal lahkuv põlveliigese reaktsioon sama. Jääb üle vaadata, kui New Yorgi lahkuvad inimesed naasevad pärast viiruse kõrge leviku kiiruse langust.
Oma abikaasa ja lastega Queensis elav 42-aastane Kristen Gorman sündis ja kasvas Brooklynis, nagu ka tema vanemad. Pärast abiellumist otsustas naine kolida abikaasaga Texasesse Austini. Nad töötasid seal maja renoveerimise nimel, kuid kuue kuu jooksul teadis naine, et peab tagasi koju New Yorki pöörduma.
„Elavat newyorklast pole, kes pole aeg-ajalt küsinud, miks nad viitsivad väikeste, kõrgete hinnad, müra ja lõputu konkurents ressursside pärast, kui elamiseks on nii palju vähem keerulisi kohti, ”rääkis Gorman ütleb. "Paljude jaoks on COVID-19 toonud need tunded meie mõtetes esiplaanile."
Isegi ilma pandeemiata võib New York olla keskklassi perele laste kasvatamiseks karistav koht. Gorman ütleb, et soovib jääda ainult seetõttu, et see on kodu - ja miski ei tundu kriisi ajal lohutavam kui kodu. Kuid isegi tema lõpmatu armastus linna vastu ei tähenda, et ta ei näeks lahkumise veetlust.
"Minu abikaasat ja mind kiusavad iga päev äärelinna koolisüsteemide uskumatu kvaliteet ja lihtsus," ütleb naine. "Ma arvan endiselt, et võime tunda end sunnitud ümber kolima, kui meie vanim laps asub keskkoolile lähemal, olgu see eeslinnas või võib-olla mõnes teises ülemaailmses linnas väljaspool USA-d."
Ka nooremad lasteta üürnikud jäävad majutamisele. Brooklynis elav 26-aastane Jamie D. väidab, et tema arvates on inimesed üle hinnanud, kui kaua nad pandeemia tõttu oma käitumist muudavad.
„Ma jään, kuna optimistlikult tunnen, et linn taastub liiga kaua ja asjad, mis mind linna tõmbasid, pole muutunud. Ma tunnen endiselt, nagu oleks linn selle osa minu elust üldiselt põnevam, elavam ja huvitavam elada kui äärelinn, ”räägib ta. “Minu elu on endiselt linnas. Minu sõbrad on siin, minu töö on siin, siin on asjad, mida mulle meeldib teha. Ja nii palju kui ma oleksin kriisi ajal armastanud veel mõnda väliruumi ja üldiselt rohkem ruumi, ei usu ma, et see on piisav, et panna mind mitte hoolima asjadest, millest ma varem hoolisin. "
Gorman, nagu ka teised ööbinud, usub, et põhielemendid, mis muudavad linnaelanike atraktiivseks, pole kadunud. Tema sõnul on nad hoopis pausi teinud.
„Proovige oma mõtetes üks kuni kaks aastat edasi liikuda ja kujutage ette ennast ja oma perekonda oma uues linnas. Kas tunnete end koduselt? ” ta ütleb. "Oled ainus inimene, kes sellele küsimusele vastab."