Suvi tähendab, et see on lõpuks käes väliprojektid hooaeg. Ükskõik, kas plaanite haljastuse ümberkorraldamist, välisvalgustus paigaldus või unistav siseõue värskendus - see on ahvatlev otse sisse hüppamine ja käte määrimine - kuid kõige tähtsam on kodutöö ära teha. Oma väliprojekti õigeks saamiseks on oluline teada olulisi üksikasju, näiteks see, kus asuvad teie gaasitorud või millised võivad olla teie naabruskonna reeglid.
Selliste tüütute detailide peal püsimine ei ole kindlasti DIY projekti kõige põnevam osa - ja kui te ei tea, kuhu teabe saamiseks pöörduda, võib see end ka pisut hirmutada. Õnneks kogenud eksperdid teavad täpselt, kust otsida ja mida otsida jaoks. Siin öeldakse üheksa asja, mida nad väidavad, enne kui õuuprojektiga alustada.
Kui olete kinnisvara omanik, Liz Fancher, soovitab Oregoni Bendi maakasutuse jurist alustada mis tahes projekti oma pealkirja aruande tähelepaneliku lugemisega, mis sisaldab täielikku raamatupidamist kõigi teiega seotud asjade kohta. (Kui teil pole pealkirja aruannet käsil, võite seda küsida pealkirjast ettevõttelt.) Mõelge sellele aruandele nagu register: see loetleb kõik servitused, alajaotused või piiravad paktid, mis piiravad teie maa. Kogu see teave võib osutuda kasulikuks, kuid alustuseks otsige servitse, mis annavad kokkuleppe kellelgi - tavaliselt kommunaalettevõtetel - on õigus kasutada teie vara konkreetsel otstarbel, ilma et nad seda otse teeksid omandiõigus.
Võimalik, et leiate telefoniliinide, elektriliinide, veetrasside või kanalisatsioonitrasside serviteete, mis võivad potentsiaalselt piirata teie õigusi selles piirkonnas areneda. Kuid isegi kui arendamine on lubatud, soovitab Fancher siiski olla ettevaatlik, märkides, et mõned sätted võivad lubada ettevõtetel hävitada teie ehituse või haljastuse. "Mul on olnud kommunaalettevõtetel mitu korda minu haljastustööd," ütles ta. Teoreetiliselt vastutab utiliit siis vara taastamise eest vastavalt sellele, kuidas nad selle leidsid, kuid see ei pruugi alati nii olla. "Ettevõtted tellivad töö tihti tellijana ja haljastuse taastamiseks on raske hankida kommunaalteenuseid ise," lisab Fancher.
Olenevalt elukohast ja projekti suurusest on võimalik või isegi tõenäoline, et te ei vaja luba. Kuid igal pool on oma konkreetsed määrused. "Kui alustate näiteks sõidutee projekti, peate võib-olla teatud muudatuste tegemiseks pöörduma kinnituse saamiseks transpordiministeeriumi poole," ütleb Julia Cutler Furlong, uus Yorker ja kogenud DIYer.
Kindel on see, et Furlong soovitab pöörduda kohaliku küla ametniku poole teie külas, linnas või linnaplaneerimise büroos, et nad seda teeksid saab teid teavitada tsoneeringueeskirjadest, vajalikest lubadest ja sellest, milliseid kontrolle võib vaja minna Ehitus. See on sama lihtne kui telefoninumbri või e-posti aadressi otsimine oma maakonna või linna kantselei kontoris. Paljudel juhtudel on kogu linna kood veebis saadaval, nii et saate ise teha eel- või järeluuringuid.
Kui sa teha kellegagi suhelda, on Furlongil üks oluline nõuanne: “Rääkides koodiametnikest… olge nende vastu toredad! Nad on väravavalvurid ja nende ülesanne on veenduda, et järgite koodi, mis on seal turvalisuse ja turvalisuse tagamiseks. Teie projekt läheb palju ladusamalt, kui teil on nendega head töösuhted. ”
Kui teil on asjad linna või maakonna tasandil ruudus, on aeg suumida naabruskonna tasemele. Nii et tõmmake oma tiitlite aruanne uuesti välja - seekord siis lepingute, tingimuste ja piirangute (CC & R) kontrollimiseks. Need on reeglid, mille on välja kirjutanud arendaja ja mida tavaliselt rakendab majaomanike ühing (HOA) ja mille eesmärk on hoida teie naabruses kõrgeid kinnisvaraväärtusi. Jällegi, kui teil pole oma tiitlite aruannet, on ka maakonna töötajal juurdepääs sellele teabele.
Teie piirkonna CC & R-id võivad piirata aiakõrgust, värvida värve, palju teie kasutatavast partiist või isegi esteetilisi asju, näiteks riideliinil riputatavaid esemeid. Samuti võivad nad nõuda arhitektuuri ülevaatuse komiteelt konkreetsete muudatuste tegemist, mida teete kinnisvarasse. Fancher märkis, et uuemad CC- ja R-seadmed on tavaliselt piiravamad, seetõttu pöörake erilist tähelepanu sellele üksusele, kui maksate majaomanike ühingule makse või elate hiljuti arenenud kogukonnas.
Tõenäoliselt on üks kõige piiravamaid piirkondi, kus ehitada või isegi muudatusi teha, ajaloolised piirkonnad. „Nendes piirkondades tehtud korraldused võivad nõuda paranduste ülevaatamist, et tagada nende paranduste vastavus naabruse ajaloolisele olemusele,“ selgitab Fancher. "Mõni linn keelab puude raie isegi ilma linna nõusolekuta või keelab selle kõik koos, nii et peate puu eemaldamise asemel kavandama ümber."
Ja kuigi mõnel ajaloolisel ringkonnal on sildid, mis viitavad nende määramisele, paljud mitte - nii et te võiksite elada ühes ja isegi mitte teada. Ajaloolise määratluse määratlus on lihtsalt „50 aastat või vanem”, nii et kui see ajastus kehtib teie piirkonnas, soovitab Fancher teid pöörduge oma maakonna või linnaplaneerimise osakonna poole või minge võrku, et kontrollida linna koodi ja veenduge, et olete piirkonnas selge.
Kui soovite üle vaadata mis tahes teavet, mida näete pealkirja aruandes tõelise elusate inimestega, soovitab Furlong kiiret numbrit 811: „Helistage 811, et teada saada, millised read on maetud. Arv on igas osariigis sama. ”
Ja olenemata sellest, kuidas te end asjade suhtes tunnete, rõhutavad nii Furlong kui ka Fancher vajadust kaevata ettevaatlikult. Fancher märgib, et tema kinnistu elektriliinid olid seni paigaldatud alale, kus nad polnud väidetavalt ei leitud viga enne, kui töövõtja tegi tema jaoks hinde sõidutee. (Vabandust.) Nagu Furlong rõhutab: "Viimane asi, mida soovite teha, on juhuslikult läbi kaabli läbi lõigatud või veel hullem - elektriliin, mis võib teid tõsiselt vigastada."
Maamõõtjad võivad olla kallid, nii et Fancher ei soovita neid kõigi ülesannete jaoks. Kuid selliste tööde puhul, nagu aiad, mis kulgevad mööda kinnistu joont, võib lugupeetud maamõõtja olla väärt oma kaalu kullas. Nad saavad üles leida tihvtid, mis teie vara piiritlevad, ja lahendada kõik segadused otse üles, säästes teid potentsiaalselt kulukatest erimeelsustest naabriga hiljem, kui juhtub mõõtma valesti.
See võib tunduda liiga lihtsustatult, kuid Furlong on kogemustest õppinud, et ilm on iga projekti alguses oluline kaalutlus. "Mõningaid materjale ei saa paigaldada ka teatud ilmastikuolude korral, näiteks äärmiselt külma või kuuma korral. Projekti kavandamisel tuleb seda arvesse võtta," ütleb ta. "Samuti peate sõltuvalt teie ajakavast kaitsma teatud materjale, näiteks betooni ja müüritist halva ilma eest."
Kuid isegi peale hooaja üle otsustamist, millal ehitust alustada, soovitab Furlong DIYersil kliimat meeles pidada. "Jah, ehituse ajal peaksite planeerima halba ilma, kuid peaksite valima ka teie kliimale sobivad materjalid," ütleb ta. "Saame palju lund seal, kus elame, seega on hea mõte kasutada materjale, mida on talvekuudel lihtne hooldada." See võib tähendada kruusa vahelejätmist näiteks telliskivi või lipukivi kasuks, kui kühveldate näiteks palju lund - või valite vaheldumisi materjale, mis taluvad äärmist kuumust. Kõik sõltub teie piirkonnast.
Pole tähtis, kus te elate, veenduge, et istutate kohalikke liike, kes suudavad teie konkreetses elupaigas ellu jääda. "Ärge istutage invasiivseid liike!" Furlong hoiatab. “Neil on potentsiaal hävitada ümbritsev ökosüsteem. Isegi kui te arvate, et olete nad oma lillepeenras isoleerinud, võivad nad siiski levida kuskil, kus nad ei peaks olema. "
Fancher kordab seda nõu, kutsudes eriti kuivas kliimas inimesi üles otsima madala veega taimi. "Vesi on kallis ja napib ning muru ja aia kastmine on nappuse või põua ajal sageli keelatud," ütleb ta. Isegi kui vett armastavate taimede vahetamine sukulentide vastu on kallim, tasub see kulu kahanevate veearvetega.
Sarnaselt soovitab Fancher pöörata suurt tähelepanu sellele, kui suureks teie istutatavad liigid eeldatavasti kasvavad, kuna hooletus võib juba varakult kaasa tuua suuri kulusid. "Teage, kui suured taimed kasvades saavad, ja ärge pange oma maja vundamendi lähedale puid, mis muutuvad suurteks puudeks," ütleb ta. "Nende juured võivad teie vundamenti kahjustada ja nende oksad vajavad katuse ja harutee kahjustamise vältimiseks pidevat korrastamist."
Furlong on enese kirjeldatud "innukas meisterdaja", kes ta ehitas uhke kodusõna otseses mõttes maast üles, aga isegi tema tõmbab joone kuskile. "On teatud asju, mis minu jaoks on seda väärt, et ma selle lihtsalt välja rendiksin," selgitab ta, kirjeldades oma protsessi kui seadme kulude, aja ja oskuste kaalumist.
Ta tõi näite oma kõnniteest, milleks ta palkas kohaliku haljastuse. "Me rentisime oma kõnnitee välja, sest ma teadsin, et kohalik haljasalanik saab seda teha palju kiiremini, kui ma saaksin," räägib ta. „Lisaks sellele oli tal ligipääs seadmetele, nagu kruusa tihendaja ja müürsepp, mille rentimine ja tõestamine maksaks palju aeganõudev, et õppida hästi kasutama. ” On ka asjaolu, et ebaühtlane kõnnitee oleks otse ülespoole ohtlik, mida Furlong seda nimetatakse veel üheks põhjuseks professionaali kaasamiseks - “see on sõna otseses mõttes tema töö, nii et asjade tasaseks ja ruudukujuliseks saamine on teine olemus teda, ”ütleb naine.
Päeva lõpus leidub teid palju õuesõppe projekte saab ja loodetavasti on need nõuanded teinud need ülesanded pisut vähem hirmutavaks. Kuid professionaali kaasamisel pole häbi, seega pole vaja rohkem hammustada, kui saate närida.