Tõenäoliselt olete veetnud tunde oma kodu lammutamisel, isiklike asjade eemaldamisel ja linnukeste märkimisel kinnisvaramaakleri kontrollnimekirjas. Kuid kas jäite oma välisruumid unarusse? Nutikad ostjad ootavad rohkemate võsastunud mitmeaastaste õuedega rohkemat kui õue, nii et tasub kaaluda enda tõstmist.
Eksperdid soovitavad keskenduda ostjate huvipakkuvatele võtmekohtadele: tekk, söögituba, puhkekohad ja bassein. Lisaks oma kinnisvara väärtuse suurendamisele saate luua ka illusiooni üldisema elamispinna kohta. Kodusekspertide sõnul on siin kuus viisi, kuidas oma välistingimustes elamise vahemälu tõsta ja maja kiiremini müüa.
Kodu müümisel on välisruumide lavastamine sama oluline kui siseruumide lavastamine, ütles Barb Perez, kes on koduomanik ja peamine Seinast seina koju lavastamine Kesk-Marylandis ja Washingtonis, D.C. piirkonnas.
“Välisruumide lavastamine lisab palju visuaalset huvi,” ütleb Perez. “Ostjad tahavad end ette kujutada lõbus nende tagahoovis, jooma klaasikese veini aeda nautides või koos perega vaikset sööki tehes. ”
Nii nagu teie interjöörid peavad olema laitmatud, kasvatage ka oma väliruumi, pühkides tekki, pühkides maha mööblit ja pestes paekivisid või siseõuesid.
“Välisvärv peaks olema heas korras ja ka tagauks peab hea välja nägema,” lisab Houstonis asuv disainer ja kinnisvaramaakler Laurie Coton.
"Ostjad soovivad kohta, kus nad saaksid lõõgastuda ja lõbutseda, ning istekohtade paigutus on võtmetähtsusega," selgitab ta. "Tehke see ilusaks ja mugavaks, sama värvipaletiga kui teie sisustuselemendil, nii et tundub, nagu välisruum seest üle läheks."
Olenemata sellest, kas tegemist on fresko brunchi või ekspromptliku grilliga, maitseb kõik väljas paremini. Näita ostjatele, kus nad saavad hommikust latte nautida.
"Kesksed kohad muudavad laua lahedamaks - kasutage potitaimede elustaimi või lilli, laternaid, küünlaid või lõbusat leitud eset," ütleb Perez. "Kuna me laval vee peal või läheduses on palju kinnistuid, püstitame sageli söögikoha, kus näib, et krabipühad on algavad, puidust krabisevalabasid, võltskrabisid ja Old Bay purki."
Ideaalis oleks teil mõne laua kohal mõni vari, aga kui teil puud pole, pange üles pergola. Lihtsalt veenduge, et see ei blokeeriks koju sisenevat loomulikku valgust.
Isegi kõige ilusam väline elamispind jääb puudu, kui teil pole taimi ega lilli, ütleb Perez. Nii et pange mõned igihaljad ja erksad üheaastased lillepeenrad löögi saamiseks kihiks värskele multšile.
„Ole kindel, et olemasolevad taimed, põõsad ja puud on terved ja korrastatud, nii et nad näeksid parimat. Võsastunud võsastumine ja surnud taimne materjal võivad muuta vara vanemaks ja vähem hooldatavaks, ”räägib ta.
Väikesed linnaõued saavad kaskaadlilledega pakitud konteineritest hoogu juurde ja saate oma ruumi teha näivad suuremad, tõmmates oma silma ruumi tagaosale, mille keskpunktiks on värvikas kunstiteos, lisab Coton.
“Kasvatatud aed on imeline ja see võib olla lõhnav ürdi- või lilleaed. See toimib samamoodi nagu siis, kui kõnnite kodus ja nuusutate köögis küpsetisi. See paneb sind end lihtsalt koduselt tundma. ”
Erinevate vinjettide loomine aitab ostjatel end õues nautida ja lõbustada, soovitab Coton. Pilt luksuslikust hotellist - ja tehke oma koht selliseks.
„Pange paika baaride ala ja pange välja pudel veini, veiniklaasid ja korgitser; see paneb inimesi nägema seda kena serveerimispiirkonnana, ”ütleb Cotton, kelle muude trikkide hulka kuulub ka hubase muru korraldamine mööbli maapealse basseini ümber, kohevate valgete rätikute korvidesse veeretamise ja mõne palli ja ujuki sisse panemise vesi. Asetage raamat tagurpidi kiesituba ja kõrge klaas jääteed, lisaks mõned päikeseprillid külglauale.
Hea valgustus võib õhtustel etendustel maagilise efekti anda, kui ostjad võivad armuda, kui teie puud on süüdatud ja teie bassein otsib öösel ideaalselt sukeldumist.
"Keelvalgustid loovad öösel meelelahutuseks sooja õhkkonna ja lisavad ka palju võlu," ütleb Perez. Riputage neid diagonaalselt oma istumispaiga ja söögitoa kohale, kohale ja taha. Lisage sooja tunde saamiseks küünlaid ja laternaid ning rajatulesid, et teie vara tunneks end turvalisemalt, lisab ta.