Kui soovite oma kodu ostjatele silma paista, on tehingu õigeaegse lõpetamise võti. Üks ootamatu tegur, mis võib selle keeruliseks muuta? Suundumused. Seal on mõni armastatud (ja ajatu) välimus mida paljud koduomanikud jumaldavad. Kuid kui maja jahimehed näevad pidevalt samu väljamõeldud stiile, aktiveerub déjà vu efekt, mis välistab ostjate huvi. Nendest pöördumistest teadlik olemine aitab müüjatel väsinud trendilõksu vältida. Allpool käsitlevad kinnisvaraeksperdid populaarseid suundumusi, millest ostjad on möödas.
Valge köögi karge ja poleeritud ilme pole midagi sellist - just seetõttu on neid nii paljudel meist. Kuid nende valgete köökide korduv nägemine hakkab ostjaid eemale peletama. Krisztina Bell, asutaja Vabakodu lavastamist ei toimu Atlanta, ütleb, et selle on lihtne lahendada: värvige oma saar või kapid halli või tumesinise tooni.
Valgustid on kujunduselement, mis võib jätta võimsa mulje. Aga kui ostja näeb müügiväliseid lampe või tulesid, siis ostmise mõte uued võistluskalendrid nende asendamine võib tunda hirmu.
"Mitmetes uutes kodudes on äärmiselt moodsad valgustid soojas, hubases köögis ja süvistamata valgustus puudub," ütleb Nashville'is asuv kinnisvaramaakler Zach Opheim. „See ajab ostjad hulluks, sest jah, see näeb lahe välja, kuid te ei saa tegelikult vajalikku valgustust oma kodu lõbus keskus. ” Kuna köök on sageli maja peamine müügipunkt, peate ostjatele kindlaks tegema näen seda. Esteetiline atraktiivsus ei saa siin funktsionaalsust asendada.
Tundub, et metrooplaadid käivad käsikäes valgete köökidega. Olen nende suur fänn (mul on mõned oma köögis ja vannitoas), kuid ostjad soovivad näha midagi värsket. Shirin Sarikhani, ASi asutaja ja tegevjuht Seattle lavastatud müüa näeb teist tüüpi plaatide ülevõtmist.
"Uus trend on lisada huvi [plaatide dekoratiivsemaks muutmise vastu]," ütleb ta. Plaatimine on alati olnud proovitud ja tõeline kujunduselement, mis võib ostjaid võita (või täielikult võõrandada). Selgub, et maja jahimehed ei taha sama vana asja - nad tahavad plaat, mis tõesti wows.
Avatud kapid muutuvad ainult kuumemaks, mistõttu suletud kapid näevad olevat dateeritud. Kui ostjad külastavad kodu, otsivad nad võimalusi, kuidas seda oma vajadustele ja esteetilisele kujule kohandada, ilma et peaksid seda kohta põhjalikult remondima. Ütleb Chicago põhinev kinnisvaramaakler Amy Wu, “[Avatud riiulid] loob täiusliku seadistuse neile, kes armastavad suurepärast dekoratsioonivalikut ja avatud tunnet, mis teeb ruumi (ja selle omanikud) tunduvad kutsuvamad ja usaldusväärsemad. ” Igasugune ostjate võimalus oma isikupära tutvustamiseks on võti.
Ostjad suhtuvad väga stiliseeritud köökidesse ettevaatlikult, mitte ainult seetõttu, et stiilid ei pruugi nende soovitud jaoks sobida välimus, aga ka seetõttu, et köögi uueks muutmiseks võib kuluda palju raha ja vaeva kujundus.
"Oleme hakanud nägema stiilsemat ja minimalistlikku kabinetti, mis aitab kaasa kaasaegsele ja lihtsale ilmele," räägib Wu. "See stiil välistab käepidemete ja võra vormimise."
Kinnisvaraeksperdid nõustuvad, et köögi eesmärk areneb edasi. Kui vanemad köögid toimisid juhtimiskeskustena, siis tänapäeval on kõik mõeldud lõõgastumiseks. "See on nagu saar, kus kõik käivad nüüd meelelahutuses," ütleb Bell. "See pole enam kahebatooniline saar, see on neli kuni kuus."
Shirin nõustub ja rõhutab köökide vajadust põgenemiseks. "Inimesed käivad üha enam hubasemaid ja" lounge-y "baaritoole otsimas, sest jälle on seda mugavast kohast, kus pikemalt peatuda. ” Ostjad soovivad näha hubast kogunemiskohta, mitte nende juurdeehitust kontor.