9 DIY uuendust, mis võib teie maja väärtust tõsta 50 000 naela võrra

Kas veedate seda lisaaega siseruumides oma kodu kasvatades? Alates köögikappide värskendamisest lakikihiga kuni väsinud ilme asendamiseni vannituba tunnused, tsiin on mitu nutikat viisi, kuidas saate oma eelarves ruumi värskendada ja selle käigus oma kodu väärtust tõsta.

Uus uurimistöö autor Minu tööriistakuur on tuvastanud mõned lihtsad ja taskukohased muudatused, mis võivad teie maja väärtust tõsta kuni 50 000 naela. Kuna enamik neist odavatest muudatustest on vähem kui 100 naela ja ülesanded, mida saate ise teha, selgub, et tuhandete lisamine teie kinnisvara väärtusele ei saa olla lihtsam.

Kas otsite müü oma kodu sel aastal või kui soovite oma vara sulgemise ajal värskendada, et see värske ja moodne püsiks, siis vaadake allpool neid raha teenimise nippe...

1. Nutikas tehnoloogia

Nutikad koduseadmed ja sujuvat integreerimist pakkuvad tooted võivad aidata majaomanikel kodusüsteeme eemalt juhtida, igapäevaseid toiminguid ajakohastada ja koduülesandeid lihtsustada. Täpsemalt, nutikad energiasäästlikud parandused võivad aidata teie kinnisvara väärtust tõsta keskmiselt 14 protsenti. Mõnes Inglismaa piirkonnas võib see tõusta isegi 38 protsendini

valitsuse väljaanne.

Teadusuuringud leidsid, et kinnisvara energiatõhususe sertifikaadi (EPC) parendamine vahemikust G kuni E või vahemikust D kuni B võib lisada müüki rohkem kui 16 000 naela. keskmise Suurbritannia maja hind. Neile, kes müüvad kodu Kirde-Idas, võib energiatõhususe suurenemine näha isegi rohkem kui 25 000 naela.

Minu tööriistakuur selgitab: "Väärtuse suurenemine on tingitud uutest majaomanikest, kes soovivad energiatõhusaid maju, mida kinnitavad erinevad eluasemeuuringud."

Uuendamine võiks olla sama lihtne kui energiatõhusad köögiseadmed, LED-id ja veetõhus duššipea. Külastage Energy Saving Trust lisateabe saamiseks.

• Võimalik lisandväärtus = 16 000 kr +

2. Kuuseke oma aeda üles

A eelmine uuring leidis, et majaküttidel kulub vaid 10 sekundit, et otsustada, kas neile meeldib kinnisvara või mitte - seega on teie sise- ja välistingimuste esitlemine tõesti võtmetähtsusega.

Aiandusasjatundjate tehtud uuringud, McGregorja kinnisvaramaakler Emoov.co.uk, leidis, et hästi hoitud aed võiks teie kinnisvara väärtusele lisada kuni 5000 naela. Mõned peamised tegurid, mis võivad teie maja väärtust tõsta, on järgmised:

• Rohu niitmine: Ülekasvanud rohi võib maja jahimeestele olla teie aias ringi vaadata. See on kiire asi, kuid muru niitmine võib muuta tohutult palju.

•Värvilised taimed: Hele ja hästi hoitud lillepeenar haarab tähelepanu.

• Hekkide ja põõsaste korrastamine: "Korralikult hoitud, nad saavad äärekivi atraktiivsust hoogsalt edendada ja on praegu rohkem trendis kui aiad ja seinad," selgitavad nad.

• Andke oma siseõuele puhas: Teie siseõue kiire energiapesu võib teie väliruumi tohutult muuta.

• Tõmmake umbrohi üles:Enne maja vaatamist eemaldage kole välimusega umbrohud. Kui annate oma aiale makeoveri, valige palju ilusat taimed ja põõsad.

• Võimalik lisandväärtus = 5000 naela

3. Korista oma puud

Ajakirjas avaldatud statistika kohaselt 2018. aasta ümberehituse mõjuaruanne Riiklikust Vahendajate Liidult (NAR) on puuhooldusteenuse eeldatav maksumus umbes 1670 naela - sellest 100 protsenti väärtusest kaetakse, kui ostjad oma kodu müüvad. Enne oma maja turule laskmist tehke oma aias väikestele igihaljastele puudele korrastus: õigete tööriistade abil võib see olla tasuv, kui teete seda ise pika käepidemega hekilõikuri abil.

• Võimalik lisandväärtus = 1670 naela

4. Aiakate

Eriti suvekuudel pakub aiaparkimine kõigile ühist ruumi alfresco einestamise nautimiseks. Mõned tekivõimalused on kallid, jah, kuid see on investeeringut väärt.

Uuringud korraldas Asukoht, asukoht, asukoht saatejuht Phil Spencer leidis, et aiakate võib teie kodu väärtusele lisada umbes kaks protsenti. Mis tähendab, et kui teie maja väärtuseks on 247 355 naela, võite küsivale hinnale lisada umbes 5000 naela.

Kui poes ringi jalutate, võite osta põhilisi puidust tekilaudu vaid 15 naela ruutmeetri kohta, mis tähendab, et endale 20m ruudukujulise teki ehitamiseks läheks see maksma ainult umbes 300 naela.

• Võimalik lisandväärtus = £5,000

5. Värskendage oma esiukset

Koduuksed näevad esimest korda välisuks, nii et kindlasti tasub tagada, et see näeks välja kõige parem. Need lihtsad muudatused võivad uksekäepideme asendamisest värske värvilise lakina saamiseni tohutult kaasa aidata.

Minu tööriistakuur avastas isegi, milline värv võib aidata teie kinnisvara väärtust tõsta: „Välisuksele värvi valimisel on parim valik vastavalt Zillow 2019. aasta kujundusprognoos, on must või süsihall. Selle värviga kodusid müüdi oodatust rohkem kui 5241 naela. ”

• Võimalik lisandväärtus = 5241 naela

6. Uuendage oma vannitoa funktsioone

Väsinud väljanägemise asendamine vannituba sellised omadused nagu kraanid, käterätikuivatid ja uus duššipea, võivad teie kinnisvara väärtust tõsta 7000 naela võrra. Neid on üsna lihtne ise asendada (ja neid saab osta DIY kauplused), mis tähendab, et vannitoa täielikuks renoveerimiseks ei pea te tuhandeid välja harutama.

• Potentsiaalne lisandväärtus = 7 123,82 naela

7. Kahetoonilised köögiloendurid

Kui te ei saa uut kööki paigaldada, on veel üks suur kiire võit oma kappidele värvi lakkuda. Kahetoonilised köögid on suur köögi kujundamise trendja vastavalt Zillow, kahe värviga ülemised ja alumised kapid võiksid teie kinnisvara väärtusele lisada umbes 1 286,61 naela.

Teise võimalusena võite ka kapiuksed täielikult asendada. Need võivad maksta alates 14 kr kuni palju üle 100 kr, sõltuvalt sellest, kust te neid hangite. Mõlemal juhul on popp värv kindlasti ostjaid meelitama.

• Võimalik lisandväärtus = 1 286,61 naela

8. Õiged seinavärvid

Veel üks lihtne viis oma vara väärtus on teie tubade värskendamisega värviga. Tegelikult võivad teatud värvid teie väärtust isegi suurendada 4652,41 naela võrra. Uuringu kohaselt Zillow, vannitoa helesiniseks värvimine võib teie varale lisada 2323,29 naelsterlingit, elutuppa heledat tooni valides aga 2 329,12 naela.

• Võimalik lisandväärtus = 4652,41 naela

9. Välisvärv

Lisaks koduümbruse maalimisele on oma välisruumi värviga üle värvimine hea viis ka oma kodu väärtuse suurendamiseks 5000 naela võrra. Olgu need aiad, kuurid või suvemajad, muudab need värvi puutetundlikuks teie aiaruumi ostjate jaoks atraktiivsemaks.

Räägib Telegraaf, Ütles Phil Spencer: 'Peate ostjad välisuksest sisse viima, mis tähendab, et teil peab olema väliskülg võimalikult nõtke ja lai (see võib lisada 5000 naela). Kui midagi muud pole, peaks teie maja vähemalt naabrite omast parem välja nägema. '

• Võimalik lisandväärtus = 5000 naela

Nagu see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

Kas vajate positiivsust või ei suuda te seda poodidesse saada? Telli täna ajakiri House Beautiful ja hankige 6 numbrit kõigest 15 naela eest, toimetatakse iga kuu otse teie ukseni.

---

Selle sisu on loonud ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e-posti aadresse sisestada. Võimalik, et selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.

Selle kommentaarimisjaotise on loonud ja haldab kolmas osapool ning imporditud sellele lehele. Võimalik, et leiate nende veebisaidilt lisateavet.