Kui teil on õnne, et teil on madalam tase, mis pakub täiendavat multifunktsionaalset elamispinda, kas kasutate seda ostjate muljetamiseks maksimaalselt? Tõenäoliselt mitte, väidavad kodueksperdid. Kui te ei mõtle oma keldri paigutusele ja selle kasutamisele, ei anna see teie varale tegelikult palju väärtust. Siin on kuus levinumat viga, mida võite selle tegemisel teha keldrite maksimaalne ärakasutamine, ja mida selle asemel teha.
Koduomanikud jagavad keldrid kodukontori, spordisaali, külalistetoa ja televiisori jaoks seintega tsoonideks, mõeldes ostjatele, kes armastavad eraldi ruume. Kuid ärge unustage, et keldrites on olulised süsteemid, mis reguleerivad temperatuuri ja õhuvoolu, ning avatud korruse plaan on mõistlikum, ütles Bostonis asuv kinnisvaramaakler Kate Ziegler.
"Peate tulevikus pääsema juurde mõnele oma süsteemile ja kui teil on kõik need pisikesed ruumid, teeb see tulevikus remonditöid palju aeganõudvamaks," ütleb Ziegler.
Nutikas parandus: Mõne avatud ruumi olemasolu parandab remonti ja see on parem ka teie enda süsteemidele, mis kõige tõhusamalt toimimiseks on vaja värsket õhku ja õhuvoolu ilma teie kulumiseta seadmed.
Saame aru, te ei taha oma pead lakke lüüa. Kuid üks suur viga, mida inimesed teevad, kui nad üritavad lisavarustust lisada, on lae tugitalade või põrandatalade lõikamine, mõistmata, et nad tegelikult maja hoiavad.
Nutikas parandus: Kui teil puuduvad tugitalade tükid, tuleb need paigaldada, et veenduda konstruktsiooni terviklikkuses, väitis Ziegler.
Kas teil on kunagi liiga palju salvestusruumi? Spoileri hoiatus: Ei. Muidugi, see on suurepärane, kui teil on kaasaskantav ruutmaterjal, et saaksite hõlpsalt perekogunemiste korraldamise üle uhkustada. Kuid miski ei saada ostjat kiiremini minema, kui näete segadust kõikjal ja kusagil pole seda, ütleb Atlanta-sisene kinnisvaramaakler Leianne Messina, omanik Rednecki renoveerimine.
„Mul on kliente, kes soovivad kasutada iga tolli keldris, kuid neil on ka viis puud väärt jõuluehteid ja tonni pagasit. Teil peab olema piisav salvestusruum, ”Ütleb Messina.
Nutikas parandus: Pühendage üks sein riiulite avamiseks või lisage lükanduksed, mis nende avamisel teie ruumi ei söö, soovitab Messina. Samuti veenduge, et kõik hinnalised esemed või kastid olulistest paberimajandustest ei asu otse keldrikorrusel, juhuks kui niiskus imbub.
Kuna enamus keldreid on vähemalt osaliselt alla klassi, veenduge, et kasutate õiged põrandakattematerjalid mida niiskus ei kahjusta pöördumatult. Seega unustage vaip, lehtpuu või muu asi, mis ei kuivaks kiiresti, soovitab Ziegler.
Nutikas parandus: Paigaldage vinüülpõranda-, plaatide-, vaiba- või kummipõrandaplaadid, mis kinnituvad hõlpsalt kokku. "Need materjalid muutuvad vastupidavamaks, kui on tugev vihm ja kui keldris on vett," ütleb Ziegler. "See ei riku teie ruumi ega asju."
Väikeste tumedate ruumide nagu keldrite suuremaks muutmise võti on koos nutikas valguskujundus. Võimalik, et kelder ei ole väikeste akende tõttu loodusliku valgusega üle ujutatud, nii et suurendage oma heleduse jagatist, paigaldades mitu valguse kihti, alustades sellest, mis üleval on.
„Suurim viga, mida me keldri valgustuses näeme, on inimesed, kes proovivad kasutada sama odavat tasaselgumist sisseseadeid, mida näete esimese korruse elamispindades, kuid need tuled võtavad väärtusliku ruumi, ”ütles Ziegler ütleb.
Nutikas parandus: Kuna enamikul keldriruumidel on põrandaruumide vahel juurdepääsuruum, pange selle asemel süvistatav valgustus. "See paneb ka keldriruumi olema palju avatum, kutsuvam ja mugavam seal olla," ütleb Ziegler. Seejärel lisage peegleid, laualampe ja seisvaid lampe, et asju veelgi soojendada.
Kui avate lae lakke süvistatava valgustuse jaoks, on ilmselt hea aeg lisada ka heliisolatsioon.
"Helikindlus on kindlasti kaalumist väärt, eriti vanemates kodudes, kus põrandate vahel pole alati palju soojustust," ütleb Ziegler. Mõelge kõigile allkorrusel toimuvatele lärmakatele tegevustele - alates filmide vaatamisest kuni võrgumänguturniiride ja lõpetades laste karaoke-tantsupidudega -, mida saate kiiresti ja hõlpsalt lahendada.
Nutikas parandus: Lisage pihustusvahtisolatsioon, kui teil on juurdepääs lakke, või pange klaaskiudisolatsioon, mis sobib põranda talade vahele, soovitab Ziegler. "Võib-olla võiksite ka üle lae lainetada, sest see parandab dramaatiliselt heli levimist põrandate vahel."
Lisaboonusena parandab mõni neist heliisolatsioonilahendustest ka teie kütte- ja jahutussüsteemide tõhusust.