Iga majaomanik teab rõõmu (või mõnel juhul ka piina), kui ta pärast pikka tööpäeva oma koju ilmub ja näeb seda nagu ülejäänud maailm. Seda “esmamuljet” oma kodust tuntakse selle nime all ohjeldada apellatsioonija võib-olla üllatav, et sellel võib olla suur mõju teie kodu väärtusele.
Kinnisvaraärimehe Rick Slachta sõnul RE / MAX spetsialistid Minnes, Stillwateris, võib teie kodu äärekivi lisada selle väärtusele kolm kuni viis protsenti, kui teie välisilme on heas korras.
Mida parem see esmamulje läheb, seda tõenäolisemalt esitavad potentsiaalsed ostjad teie koha pakkumise. Niisiis, kuidas veenduda, et teie kodu äärekivi on nuusktubakas? "Asi ei ole ühe suure projekti tegemises, et pärssida meeleavaldust, vaid pigem väikestes projektides, mis võivad näidata omandiõiguse uhkust," sõnab Slachta.
Ärge alahinnake erinevusi, mida uued sisseseade ja riistvara võivad teha. Vananenud valgustuse või hästi kulunud uksenuppude ja hingede vahetamine võib anda teie kodule kohest näohooldust (ilma et peaksite oma rahakotist liiga palju välja tõstma). Poed meeldivad
Noorendamine ja MyKnobs.com pakuvad ainulaadseid valikuid, mida saab veebist tellida. Samuti tasub helistada oma kohalikule omandis olevale riistvara poodile, et näha, kas saate vastuvõtukorraldust koordineerida.See pole ainult esteetiline probleem: purunenud, uppunud ja ummistunud vihmaveerennid võivad struktuurse probleemi tekitada ka teie kodus. Veenduge, et kõik teie maja vihmaveerennid on seatud õigele kõrgusele (majast eemale ja alumise tila poole kaldu), on kindlalt kinnitatud (kontrollige sulgudes, mis kinnitavad need teie katuse külge, veendumaks, et need ei tõmbu minema) ja et need pole vabad praht.
Kui see tundub rohkem tööd, kui olete nõus igal kevadel kokku panema, kaaluge vihmaveerennide piirde paigaldamist. Kõrgema otsa tükid (mitte need, mida saate kohalikus kodukaubanduse kaupluses, kuid need, mille paigaldavad professionaalsed töövõtjad), saavad teie kodu edasimüügi väärtust veelgi suurendada.
See tundub piisavalt lihtne, kuid tavapärase muruhoolduse peal hoidmine võib selle suureks muuta. "Hooldage oma muru regulaarselt muru niitmise, lehtede koristamise ja umbrohtude tõmbamisega," räägib Slachta. Võimalikud ostjad soovivad näha järjepidevust - mitte nädala jooksul võsastunud muru ja järgmisel korral täiesti hoolitsetud muru.
Värske tervitusmatt võib teile maksta vaid paar dollarit, kuid see suurendab teie sissepääsu, muutes selle hoolitsetavamaks ja külalislahkemaks. Võite laialivalguvat versiooni laialivalguda, kuid isegi odavam matt teeb seda seni, kuni see on puhas ja heas korras. Meie salapäraste makeoveride seerias näete, kuidas blogija Chelsea Foy muutis õrnalt pruuni tervitusmatti 50-dollariliseks ainulaadseks tükiks.
See on sageli unustatud funktsioon - eriti kui need on dekoratiivsemad kui funktsionaalsed -, aga kui teie majal on aknaluugid, peaksite hoolitsema selle eest, et need oleksid tipu kujul. See võib tähendada värsket ilmastikukindlate plastikpindade värvikihti või puidust pragude ja veekahjustuste parandamist. Olge ettevaatlik, tumedat värvi aknaluugid on herilaste pesade varjupaik, nii et ärge takerduge!
See kehtib teie põõsaste, rohu ja isegi lillede kohta. Erksad rohelised aiad näevad alati paremad välja kui need, millel on muru peal pruunid laigud või aias surevad taimed.
Puudutage üles teie välisuks, oma postkasti, aiaposti ja akende ümbrist. Põhimõtteliselt puudutage kõiki kohti, kus teie värv kulub halvemini.
Te ei pea kulutama palju raha, et oma aiapeenart kallite taimede ja põõsastega täita, kuid võite põrmustada mõne väljamõeldud taime kohta, mis muudavad teie aia atmosfääri suureks. Enne pritsimist veenduge, et teie korjatud taimed saaksid hästi looduslikku valgust, pinnast ja drenaaži, mis teie kodus juba olemas on.
Valgustuse lisamine, kui seda pole, võib teha kahte asja: valgustada positiivseid (nagu kõiki neid uusi lilli, mille veetsite lihtsalt kogu nädalavahetuse istutamisel) ja suurendada oma turvalisust. Mõlemad pakuvad potentsiaalsetele ostjatele rõõmu. Slachta sõnul on tänu päikeseenergiaga LED-tuledele teie aias valguse säramine lihtsam kui kunagi varem.
"Selle valiku korral ei pea te kulutama aega ega raha kaevikute kaevamisele ja juhtmete haakimisele," ütleb ta. "Keerake tuled ülaosas tuled, paigaldage postvalgustid, et tõsta esile kõnniteed ja looduslikud alad, või isegi panna kaks turvavalgustust, et ostjad tunneksid end turvaliselt."
Kas teil on mu õues porine plaaster? Varjuline koht, kus ei paista, et saaksite rohtu võtta? Lisage veidi raskusi. Terrassiplaatide paigaldamise kohta saate rääkida profiga veeda paar nädalavahetust neid endasse pannes. Mõlemal juhul on see ülekanne investeering, mis laiendab teie kodu elamispinda, lisades väljastpoolt puhkeruumi.
Kui soovite, et kõrgem koht õue tagasi jõuaks, kaaluge teki ehitamist. Täna turul pakutavate vähese hooldust vajavate materjalidega, nagu komposiit ja kiudtsement, olete teie võib kulutada natuke lisa eest ja lõpetada tekiga, mis ei vaja üksteise uuesti viimistlemist aastal. See on investeering, mis tasub end kokku hoitud ajaga ära, kui plaanite mõneks aastaks oma koju jääda.
Kui elate kuskil kuivas või kus rohul on raske kasvada, kaaluge muru alternatiivi, näiteks põõsaspeenraid, lagunenud graniiti, vett tarkavaid taimi, kunstmurukatte või nende nelja kombinatsiooni. See mitte ainult ei näe parem välja, vaid on ka madalam hooldus, mis tähendab, et see jätkub ka parema väljanägemisega ilma nõuab sinult täiendavat tähelepanu.
Hoiuruumi välistingimustes suurendamine võib teile kasulik olla mitmel viisil. See ei tähenda mitte ainult seda, et saate inetu asju, näiteks muru, ka siis, kui te neid ei kasuta varustust ja laste mänguasju, kuid see annab ka potentsiaalsetele ostjatele rohkem kohti, kus oma tooteid säilitada oma asjad. See võib olla eriti kasulik, kui teil pole keldrit ega pööninguruumi või kui neile ruumidele pole hõlpsasti juurde pääseda.
Kui soovite teha olulist muudatust, kaaluge kodu välisilme värskendamist. Asendage vanad asbestiplaadid (võtke kõigepealt ühendust kohaliku omavalitsusega, et kinnitada jäätmekäitlusnõuded) või ajakohastatud kuupäevaga alumiiniumkatus värskete vinüülmaterjalidega.
Kui silmad on hingeaknad, siis on teie koduaknad teie hinge hingeaknad. Kõigi koduakende korraga väljavahetamine võib olla kulukas, kuid see lisab teie majapidamisprobleemidele nii otsest kui ka pikaajalist väärtust - rääkimata energiaarve kokkuhoiust.
See on kiire, odav ja lihtne vahetus, samuti võib see avaldada suurt mõju, kui teie postkastil on ebameeldivad kleebisstiilis numbrid või roostes mädanenud numbrid.
See on veel üks suur edasimüügi lisandväärtus. Aia paigaldamine pakub teie kodule nii määratletud kinnisvaraliini kui ka turvalisust. Ja see on suurepärane, kui annate potentsiaalsetele ostjatele teada, et nende lapsed (või lemmikloomad) tunneksid end teie hoovis turvaliselt ja kodus.
Kõik, mis on nähtavalt purunenud, tuleks oma kodu ilme säilitamiseks parandada või välja vahetada. See tähendab, et puuduvad vöötohatis, pragunenud vooder või aia katkised lõigud. Kõik, mis pole tippklassi kuju, võivad potentsiaalseid ostjaid panna mõtlema, mida te veel unarusse jäite. See on küsimus, mis paneb nad teie kodu teistesse piirkondadesse vaatama.
Kui teil on asfalteeritud sõidutee, peaksite selle uuesti sulgema üks kord kolme aasta jooksul et see ei puruneks. Kui teil on tavaline betoonist sõidutee, võite uuesti tihendamise vahel pisut kauem oodata, kuid seda tuleks siiski teha iga kolme kuni viie aasta tagant. Mis puutub teie raskustesse - eriti just siseõue sillutisse -, siis soovite need uuesti sulgeda iga kolme aasta tagant.
Ehkki ükski neist pole üliväga glamuursed (või hästi nähtavad) värskendused, võivad need tegelikult teie värskendused kahandada kodu äärekivi, kui seda ei tehta piisavalt sageli, lubades pragusid ja umbrohtu seal, kus nad muidu poleks ole.
Kui teil on üsna vana komplekt terrassimööbel kui võtate ruumi teie esiküljel, on nüüd aeg see asendada või rehabiliteerida. (Proovi seda $ 2 terrassilaua makeovervõi mõni teine meisterdamisprojekt, et säästa paar dollarit.) Ehkki see pole tavaliselt midagi, mille te jätate Kui kolite taha, annab see potentsiaalsetele ostjatele võimaluse end seal kunagi istudes pildistada samuti.
Muutke oma sissesõidutee popiks, lisades sellele rohelust. „Ostke mõni suur istutusmasin ja täitke see erineva kõrgusega üheaastased või mitmeaastased taimed rühmitatud kõnnitee mõlemale poole, ”soovitab Slachta. "Üks osa äärekivi suurendamisest on selle tagamine, et kui huvitatud pooled teie koju jalutavad, on sissepääs puhas, värske ja külalislahke."
Kui teie majas on juba lillekaste, veenduge, et need oleksid ääreni täis erksavärviliste taimedega, mis muudavad teie kodu soojaks ja külalislahkeks. Kui teil veel pole lillekaste, kaaluge nende lisamist. Odavad lisatarvikud võivad teie maja esiosa ilmet täielikult muuta. See hõlmab lameda välisfassaadiga majade sügavuse ja mõõtmete lisamist.