Kui olete midagi sellist nagu mina, hakkasite maja ümber asuvatele projektidele maksutoetust eraldama kohe, kui saite teada, et saate selle (tere, uued vihmaveerennid).
Enne kui otsustate, kuhu soovite oma tagasimakse kulutada, tutvuge rahandussaidi kodueksperdi Holden Lewisega NerdWallet, soovitab keskenduda projektidele, mis aitavad teil alla minna, kui olete valmis oma kodu müüma. Milline see projekt saab olema, sõltub teie asukohast ja sellest, milline on kinnisvaraturu tervis. Selgitamaks välja, kas plaanitav koduparandusprojekt lisab teie varale väärtust ja annab teile suure investeeringutasuvuse, soovitab ta võtta ühendust kohaliku kinnisvaramaakleriga.
Lewise sõnul on sellest kasu räägime turueksperdiga nagu kinnisvaramaakler eelnevalt saab olla kahetine. "Agentilt küsimine täidab paari ülesannet: esiteks saate vastuse oma küsimusele," ütleb ta. "Teiseks panite end kontakti agendiga, kelle võite palgata oma kodu müümiseks." Arendamine a suhe annab teile võimaluse näha teie kahe vahelist keemiat enne, kui olete aheldatud leping. See võib anda teile ka ettekujutuse, kuidas nad reageerivad teie küsimustele ja muredele.
Kui te ei plaani selle aasta müüki, kuid soovite siiski oma raha otstarbekalt ära kasutada, ei saa Lewise sõnul haljastuse värskendamise ja kaebuse esitamisega valesti minna. Muru koristamine, puude ja põõsaste korrastamine ning välispinna värvimine võib teie raha tagastada. A värske värvikiht ja uus riistvara võib pikendada teie välisukse ilmet ja elu, samas kui hooldatud aiapeenrad ja kõnniteed võivad teie kodu välisilmele anda minimaalse näo.
Pole saladus, et teie kodu köögi ja vanni olukord võib tänapäeval müügi teha või selle purustada. Seetõttu on New Yorgis asuv kinnisvaramaakler Nikki Sun Kompass, ütleb, et see on hea koht investeerimiseks. Suni sõnul võib hea köögi renoveerimine saada teile peaaegu 1,50 dollarit tagasi iga kulutatud 1,00 dollari eest. Kuigi see tähendab suurt tulu suuremate projektide jaoks, võite siiski oodata ka odavamate värskenduste rahalist kasu. "Üks asi, mis pole liiga kulukas, kuid tekitab suurt esteetilist vahet, on kapi esikülgede asendamine - mitte kogu kapid, vaid esiküljed ja uue luksusliku välimusega riistvara lisamine."
Kui köök on kõige suurem koht, kus näete suurt tulu, on kinnisvarainvestori ja kinnisvaraärimehe sõnul vannituba teine sekund. Eugene Gamble. Kuna ruumid on üldjuhul väiksemad, võite ruumist väiksema investeeringu abil pääseda. "Sellised lihtsad ideed nagu peeglite sobiv paigutamine, et anda ruumikas tunne, võivad maksta suuri dividende."
Lewise sõnul peaksid majaomanikud remondiks oravama igal aastal 1–3 protsenti oma kodu väärtusest. Ehkki kogu oma tagasimakse suurprojekti paigutamine võib olla ahvatlev, arvestage sellega, et võib juhtuda ka muid kiireloomulisemaid remonditöid, mis hüppavad tee äärde (näiteks minu lekkivad vihmaveetorud). Veenduge, et eraldate igal aastal raha, et saaksite suurema osa oma tagasimaksetest kasutada asjadele, mis annavad teie kodule lisaväärtust ka kaua pärast maksuaja möödumist.
