Kui Denise Supplee 1980. aastatel esimest korda kinnisvaraärisse asus, nägi ta harva üksikuid naisi, kes ostsid üksi kodusid.
"Ootus oli siis abielu, kodu, beebid," ütleb kinnisvaramaakler ja Supplee'i kaasasutaja Supplee SparkRental.com, kinnisvarainvesteeringute sait.
Tänapäeval löövad seda suundumust üles üksikud daamid kogu riigis. Rohkem vallalised naised peavad koduomandit esmatähtsaks, moodustades pidevalt suurema osa majaomanike demograafilistest näitajatest ja vältides tõhusalt vananenud ideid, mis jätavad koduomaniku abielupaaridele.
Hoolimata palgalõhest (naised teenivad endiselt 79 senti iga dollari kohta, mida nende meessoost kolleegid teevad), moodustasid vallalised naised 2019. aastal 17 protsenti koduostjatest, võrreldes 9 protsendiga vallalistest meestest 2020. aasta märtsi aruanne Riiklikust Vahendajate Ühingust. Veelgi enam, a Ameerika Pank Uuringust selgus, et koduomanikkond on 73% vallaliste naiste peamiseks prioriteediks, edestades abielu sõlmimist ja laste saamist.
"Naised soovivad luua endale rahalise kindluse," ütleb naised Jennifer Okhovat, kinnisvaramaakler, kelle ettevõte on Compass Los Angeleses. "Tore on, kui teil on oma eraldi ja isiklik vara, mis võiks omakapitali moodustada või millest saaks tuluvara."
Mitte ainult, et naised ostavad rohkem kodusid, vaid nad sisenevad eluasemeturule ka kõrge kvalifikatsiooniga ostjatena ja vastavalt noorele vanusele 2020. aasta märtsi uuring saidilt Better.com, mis on digitaalne hüpoteeklaenuandja ja kinnisvaramaakler Compass. Viimase aasta jooksul olid 23 protsenti Better.com-i hüpoteeklaenuvõtjatest üksikud naised, kelle keskmine krediidiskoor oli 770. (Rekordi jaoks on kõik punktid skooris Vahemikus 740 kuni 760 peetakse suurepäraseks ja see annab ostjatele madalaimad intressimäärad.)
Naelsterling või mitte, naised on õigel teel, et lähiaastatel moodustada veelgi suurem osa koduostjate pirukatest. Ees, neli üksikut naist räägivad eluasemest ja õnnest.
Kui ta oli 20-aastane, arvas Chloe Franklin, et ootab maja ostmist, kuni ta abiellub - ja osa kahe sissetulekuga leibkonnast. Kuid 30. eluaasta alguseks leidis ta, et on vallaline ja valmis ostma üksi. Ainus probleem? Denveri metroopiirkonna eluasemehinnad olid juba kiiresti tõusnud, pigistades välja paljud esmakordsed koduostjad, sealhulgas Franklin. Kümne aasta jooksul tõusis sealne keskmine koduhind 202 896 dollarilt 424 051 dollarini, vastavalt aruandele kinnisvaramaaklerist Redfin.
Nii et kui nafta- ja gaasitööstuse ohutuskoordinaator Franklin Oklahoma Citysse kolis, uppus ta võimalusega osta soodsamal turul. Kasutades ettevõtte ümberpaigutamise stiimulit, määras ta äsja ehitatud 1700-ruutmeetrisele kodule 3,5 protsenti sissemakse. 2019. aasta juulis, 35-aastaselt, sai Franklin esmakordselt koduostjaks.
“Tahtsin seda teha omaette,” sõnab Franklin. "Ma ei tahtnud enam oodata ja lasin võimalusel minust mööda."
Emma Gray (32) jaoks HuffPost, kodu ostmine oli viis füüsiliste juurte mahapanemiseks New Yorgis, kus ta oli mitu aastat toakaaslasega üürinud.
Grey krõbistas numbrid ja arvas, et tema igakuised hüpoteegi maksed on lähedased sellele, mida ta üksi maksaks, kui elaks soolo, nii et ta hakkas ostma ostukohta. Oktoobris 2018 sulges ta 430-ruutmeetrise korteri Brooklynis.
Kui Grey sisse kolis, oli ta murdumise kannul ja leidis, et ruumi kaunistamine - valikute tegemine, mis teda rahustasid ega sõltunud kellegi teise arvamusest - oli terapeutiline. Ta kilkas pehmele roosale sametisele diivanile, tema pisikesse kööki olid paigaldatud valged metrooplaadid, läks oma magamistoas kohandatud kappi kaunistades kaussidesse, mille ta lõi klaasipuhumise ajal stuudio. “Miks ei peaks mul olema ruumi, mis on kõik minu oma? ” Hall ütleb.
Krista Chavez ostis 20-ndate aastate keskel oma esimese kodu, kahe magamistoaga korteriühistu. Septembris 2019. aastal kasutas ta oma korteri müügist omakapitali ja sulges oma nelja magamistoaga kodu Colorados Westminsteris.
Seekord jälgis ta tähelepanelikult intressimäärasid ja ostis oma teise kodu, kui intressimäärad olid ajaloolise madalaima hinnaga. Ta oli ka avatud kodude otsimiseks talvel ja sügisel, kui seal oli vähem konkurentsi Colorado ülikonkurentsivõimeline kinnisvaraturg.
"Seal on palju kodus ostmise abiprogramme, eriti naiste jaoks, kellel võivad olla sissetuleku piirangud," ütleb ta.
Riikides pole mitte ainult sissemaksete abiprogramme, vaid ka mõnes maakonnas. Hüpoteeklaenuandja võib aidata ostjatel navigeerida, milliste stipendiumide või programmide jaoks nad kvalifitseeruvad, ja aidata neid sobitada esmakordsetele ostjatele kohandatud laenuprogrammidega.
Usaldusväärse kinnisvarameeskonna moodustamine, mis aitab teid protsessi käigus juhendada, on võtmetähtsusega, ütles 30-aastane Andrea Mascarenhas, kes töötab varahalduses ja ostis oma esimese kodu 2020. aasta alguses Manhattanil.
Ta selgitas, et kodu omamine oli alguses hirmutav, kuna ta polnud kindel, et suudab ühes kohas pühenduda rohkem kui 5 aastat ega teadnud isegi, kust alustada. Ta ütles, et asjatundlik maakler aitas tal läbi viia plusse ja miinuseid.
Mascarenhas, kes asutas ajaveebi nimega Tema lauas, meeste domineerivates valdkondades tegutsevate naiste karjäärinõustamisplatvorm, tunnistab, et sissemaksete kokkuhoid on paljude esmakordsete ostjate jaoks takistuseks. Ta selgitab, et tal oli piisavalt privileege, et tuua sisse suuri sissetulekuid, tal polnud õppelaenuvõlga ja ta võis elada aasta aega oma vanemate kodus Long Islandil - pendeldades kolm tundi päevas -, et aidata tal teda üles ehitada kokkuhoid.
Mascarenhas veetsid kuus kuud õige ruumi otsimisel ja tuuritasid ligi 80 avatud majas, enne kui leidsid ühe magamistoaga, ühe vannitoa korteri suurte, kumerate akendega, mis lasevad sisse palju looduslikku valgust, avar elutuba meelelahutuslikele sõpradele ja moodne köök koos uuega seadmed.
"Mulle meeldib, et üksikud naised moodustavad üha suurema osa uutest koduomanikest," ütleb Mascarenhas. "Kodu ostmine on minu elu kõige mõjuvõimsam saavutus."
