Ameerika Ühendriikides on väljatõstmine liiga tavaline protseduur, mida osariikide üürnike seaduste muutmine võib muuta segasemaks. antud hüppeliselt kasvavad eluasemekulud kogu riigis, pole üllatav, et väljatõstmise määr on tõusnud. Vaatamata väljatõstmise tavapärasele esinemisele ei tunne paljud üürnikud protsessi sisulisi külgi. Edasi, leidke mõned olulised üksikasjad, mis selgitavad, mida teha, kui leiate, et teid ähvardab väljatõstmine.
Väljatõstmine toimub siis, kui üürileandja sunnib üürnikku oma vara (s.o üüriosa) vabastama. See võib juhtuda erinevatel põhjustel. Näiteks kui üürnik ei suuda üüri õigeaegselt maksta, seisab ta väljatõstmise tagajärjel. Muude rikkumiste, nagu näiteks varakahju, liigne müra või üürilepingu tingimuste rikkumine (nt poliitika „ei tohi lemmikloomi“ või „suitsetamine keelatud“) võib põhjustada väljatõstmise. See on ametlik kohtuprotsess, millesse on kaasatud kohtud.
Enamikus riikides on üürileandja kohustatud üürnikku sellest teavitama, tavaliselt ametliku kirjaliku kirjaga või lahkumisteatega, milles tuuakse välja mure põhjus. Enamasti pakub see teade üürnikule olukorra parandamiseks kolmepäevase akna. Sel hetkel saavad üürnik ja üürileandja probleemi lahendamiseks suhelda. Mõnikord valivad üürnikud väljatõstmise püsivate tagajärgede vältimiseks sel perioodil ametlikust väljatõstmisest kõrvalehoidmise. Kui küsimus ei ole lahendatud ja üürnik jätab teatise tähelepanuta, esitab üürileandja väljatõstmise kohtusse. Järgmisena antakse üürnikele kätte ametlik kohtu teatis (mõelge: „Üürnik, teid on kätte antud”). Üürnikud võivad kohtuistungil osaleda, kuigi sageli pole see vajalik. Lõppkokkuvõttes, kui kohtunik teeb otsuse üürileandja kasuks, peab üürnik vara vabastama. Kui väljatõstetud üürnik keeldub ettenähtud tähtaja jooksul lahkumast, võib üürileandja üürnike ja nende asjade eemaldamiseks pöörduda korrakaitse poole.
See sõltub riigiti ja olukorrast. Tavaliselt võib esialgne lahkumisteade üürnikul võimaldada probleemi lahendamiseks või töölt vabastamiseks aega kolm päeva kuni üks kuu. Sest väljatõstmise ajakavade riigipõhised juhendid, kontrollige oma kohaliku omavalitsuse veebisaiti. Kui üürniku ja üürileandja vahel kokkulepet ei saavutata, võib kohtu sekkumine lõppeda kahe päeva kuni kahe nädalaga.
See sõltub üürileandjast. Paljud üürileandjad taotlevad tähtaja üürimist, kuid jällegi on see protsess riigiti erinev. Mõni osariik lubab mõisnikel üürikese hooga teostada nii väljatõstmist kui ka tagantjärele üürimist.
Väljatõstmise peamised rahalised tagajärjed hõlmavad: teie krediidiskoor. Vastavalt Tasakaal, “Kui üürileandja kasutab teid väljatõstmiseks kohtu kaudu ja saab teie vastu kohtuotsuse, siis tehakse sellest väljatõstmisest tulenev kohtuotsus oma krediidiaruande osas avalike andmete jaotises. ” See tekitab tulevikus uuesti üürimisel märkimisväärseid väljakutseid - arvu üürileandjad, kes võtavad üürilisi vastu, kes on välja tõstetud, on tavaliselt väikesed ja varem väljatõstetud üürnike saadaolevate üüride kvaliteet võib olla madalam. See mõjutab kõiki eluprotsesse, mis saavad kasu tervislikust krediidiskoorist.
Saldo märgib ka, et kui võlgnete ikkagi üüri või lõive, saab üürileandja raha tagasinõudmiseks kasutada inkassofirmat või väiksemate nõuete kohtuasja. See kajastub ka teie krediidiskooris.