On mõistlik eeldada, et kuna kodu korrastamine on oma olemuselt parandamine teie kodu, peavad nad suurendama ka selle üldist väärtust, eks? Kahjuks pole see alati nii. Ehkki mõned värskendused (uued aknad, väiksemad köögiredelid ja mõnevõrra üllatuslikult uus garaažiuks) maksavad peaaegu ise, allpool olevad projektid ei teeni investeeringutasuvust (ROI), mida võiksite arvata. See ei tähenda, et te ei peaks nende versiooniuuendustega alustama - eriti kui need panevad teid oma kodu rohkem armastama. Ärge lihtsalt lootke, et teenite tagasi iga senti, mille olete neile kulutanud, kui on aeg oma koht maha müüa.
Massiivne magamisosa koos kohandatud sisseehitatud sisuga, gaasikamin, garderoob ja sellele lisatud luksuslik vannituba võivad tunduda nagu unistuste asjad, kuid selline tipptasemel renoveerimine teenib kõige rohkem ainult poole kulutatud kulutusest hiljutised Maksumus vs. Väärtus aruanne Ümberkujundamine ajakiri. Tõenäoliselt on tegemist kalli ümberehituse tavapärase olemusega - see armastatud puitmüür või klanitud marmorist edevus, mis teile meeldib (ja mille eest pank lõhkus), ei pruugi ostjatele meeldida.
See projekt võib teile teenida umbes 55 protsenti esialgsetest kuludest; päris pettumust valmistav number, kui arvestada teki lisandumist, on kuni 76 protsenti investeeringutasuvust. Terrassid ei pimesta inimesi samamoodi nagu tekk ja sageli vajavad nad hooldust või kallist remonti (kui paigaldate näiteks betoonist siseõue ja see praguneb).
Alaealise köögi ümberehituse korral võite oodata 80-protsendilist investeeringutasuvust, kuid suurema töö, sealhulgas asendades kapid kohandatud versioonidega, vahetades letid välja, paigaldades sisseehitatud seadmed ja lisades korpuse alla valgustus. On tõsi, et inimesed armastavad täiustatud kööki, kuid kui kulutate oma materjalidele suuri kulusid, saate seda kulusid harva tagasi teenida. Alumine rida: plahvatage omal vastutusel!
Kinnisvaramaaklerid räägivad sageli magamistoa lisamise väärtusest - see muudab teie kodu ostjate jaoks atraktiivsemaks suuremate peredega ja see jätab avara mulje, isegi kui töötate sama väljakuga kaadrid. Vannituba: mitte nii palju. Tonni tööd ja kulutused võivad kuluda isegi pulbriruumi lisamiseks ja kuigi lisavannituba on kena mugavus, ei ole see magamistubade arv suur pakkumine. Vannitoa lisamise jaoks on oodata 58 protsenti ROI ja keskmises vahemikus 60 protsenti.
