Kuna üür suureneb suuremas osas riigist, kõlab enamiku inimeste jaoks üürikontrolli väljavaade üsna süngena. Kui sa imestad mida kuradima rendikontroll tegelikult tähendab, sa ei ole üksi. Tänapäeva üüriturul võib see tunduda kinnisvaramaailma ükssarvikuna. Kas see on isegi olemas?
Vastus on jah, kuid see sõltub teie määratlusest, samuti teie kinnisvaraturg. Seal on üürikontroll, mis tähendab, et valitsus seab piirmäära sellele, kui palju kinnisvaraomanik võib üüri eest nõuda. Nendel elukohtadel on ka spetsiaalne kaitse väljatõstmise vastu. Ja siis toimub üüri stabiliseerimine, mis tähendab, et üüri tõus põhineb kindlatel protsentidel, mida mõjutavad turuhinnad ja majandus.
Nendel päevadel on valitsuse jõustatud üürikontroll napp. Ainsad osariigid, kus praegu kehtivad üürikontrolli seadused, on California, Maryland, New Jersey, New York ja Washington DC. See tähendab suuri linnu nagu San Francisco, Los Angelesja New Yorgi linnteha oma rent kontrolli.
Spektri teises otsas on 37 osariiki üürikontrolli keelu all. Mõnes suures USA metroopiirkonnas, näiteks Chicagos, toimub pidev lahing üürikontrolli kehtestamiseks ja
kaitsta üürnikke alusetute väljatõstmiste eest.Igatahes saate seda viilida ja taskukohase rendi olemasolu, millele saate oma eelarvesse mahutada, aasta-aastalt kõlab paljude üürnike jaoks unistustena. Et teada saada, kas see kõik on mõranenud, vestlesime kahe üürnikuga, kes elavad üürikontrolliga korterites, ja üürikontrolliga hoonete juhatajaga. Siin on see, mida keegi teile üürikontrolli kohta ei ütle.
Kristy Goodman on elanud Californias Santa Monicas kaheksa kuud üürikontrollitud korteris ning sai sellest teada alles pärast sisse kolimist, kui sai kirja posti. Ta armastab, et ta ei pea muretsema, et üür ootamatult kiiresti kasvab, ja ta on avastanud, et paljud hoone üürnikud on seal elanud aastakümneid.
"See muudab kogukonna vaikseks ja väga sõbralikuks," ütleb ta. "See on esimene koht, kus oleme elanud, kus naabrid tegelikult üksteise tundmaõppimiseks pingutavad."
Ta kavatseb korteris elada vähemalt järgmised kolm kuni viis aastat. Kolimisotsuse peamine tegur oleks see, kui naine ja ta elukaaslane otsustaksid lapsi saada, kuna korter on ainult ühe magamistoaga.
Autor Matthew Félix on elanud kurikuulsalt kallites San Francisco aastast 1996 ja varitses oma üürikontrolliga korteri 2007. aastal. Ta leidis oma Mission District'i padja Craigslistist ja 13 aasta jooksul pole ta tagasi vaadanud.
Félix armastab ennustatavust, mida üürikontroll talle pakub, ja tema arvates on paindliku liikumise vääriline tasakaal.
"Algselt San Franciscosse kolides sain elada paljudes linnaosades, sest koha leidmine polnud nii suur asi," selgitab ta. “Need päevad on ilmselgelt juba ammu möödas. Kaevandusega võrreldava koha eest maksaksin ma praegu kaks korda rohkem, kui praegu kolin. ”
Tõkestades ettenägematu juhtumi, mis muudaks tema rahandust järsult, ei plaani Félix peagi oma taskukohast elupaika jätta.
Gracepoint Wellness, Florida Tampa osariigis asuv mittetulundusühing, omab kolme üürikontrolliga hoonet piirkonnas. Lisaks üüri piirmäärale astub organisatsioon selle sammu veelgi kaugemale, kehtestades mõne elaniku jaoks kindla elektrihinna 50 dollarit.
“Arvan, et üürikontrolliga hooned loovad inimestele võimaluse elada turvalistes, lugupidavates kohtades väärikalt,” ütleb Gracepoint kommunikatsiooni- ja eriprojektide juht Susan Morgan. "Kuid miinuseid pole piisavalt (ühikut), mistõttu on piiratud valikuvõimalusi ja pikki ravijärjekordi."