Olenemata sellest, kas teie toakaaslased hakkavad teid nutma ajama, olete uue võimaluse heaks kiitnud ja peate ümber kolima, või soovite majast lihtsalt alasti sansiga mööda jalutada, võite olla valmis mugavast pesast lahkuma kohta toakaaslastega elamine ja mine omapäi välja. Kuid mitte nii kiiresti. Enne hüvastijätuplaani kavandamist peate tegema mõned olulised toimingud, enne kui olete sooloeksamiteks valmis.
Esimesed asjad kõigepealt: vaadake oma üürileping hea ja kõva pilguga üle. Kui te ei saa jääda kuni rendi lõppemiseni, peate teadma, kui suur on rendilepingu lõpetamise tasu ja millised on reeglid allüüri korraldaminevõi uus üürnik, kes saab ülejäänud teie rendiõiguse enda kanda võtta.
Teie rendilepingul on tõenäoliselt: ennetähtaegse lõpetamise klausel mis täpsustab, mitu päeva peate varase lahkumise kohta teatise esitama, ja kui palju peate rendilepingu tühistamiseks maksma. Kui üürilepingu tühistamiseks võlgnetav summa on teile kallim kui üürisumma võlgnetav summa, siis tasub seda tasuda jääda.
Kui te ei saa jääda rendilepingu lõpuni, kuna kolite üle kogu riigi - või siis uue, unistava korter, mis pole enam saadaval, kui teie üürileping lõpeb - peate siis korraldama a subletter. Teie rendileping peaks näitama, kas allüürnik on lubatud (kuigi mõnes linnas kehtivad sellised seadused) tühistada üürileping, mis keelab allüürimise) ja kui sellega on seotud tasud.
Allüürniku leidmiseks pidage nõu oma kinnisvarahalduri kontori, üürileandja või isegi toakaaslastega (nad elavad ju uue inimesega koos), et teada saada, kas nad teavad kedagi, kes elukohta vajab NII PEA KUI VÕIMALIK. Pidage siiski meeles, et kui korraldate üürilepingu, olete ikkagi juriidiliselt vastutav selle eest, et üüri makstakse päeva lõpuks üürileandjale.
Teie toakaaslane võib põhjustada teie elektriarve kiiret tõusu, kuna ta ei tee seda kunagi. Pööra. Väljas.. Valgus. Kuid vähemalt oli teil keegi teine, kes kulusid jagama hakkas, kui arved kalliksid. Nüüd, kui olete üksi, on teie kõigi ülesanne hallata oma kulusid ja teada, mida saate endale lubada igakuine üür ja kommunaalkulud - ja see peaks olema midagi, mille arvutate juba ammu enne välja kolimist, ütleb Tess Wicks, isiklike rahaasjade netisaate Wander Wealthy asutaja.
"Enne isegi korteri valimist vaadake oma praegust eelarvet ja tehke endale selgeks, kui suure osa teie kodust tasust saate mõistlikult üürimisele suunata," räägib ta. "Kui vaatate uut elukohta, küsige, millised on keskmised kommunaalkulud, et saaksite hakata neid ette valmistama ja saate aimu, milline see eelarve välja näeks."
Kui soovite hoida oma kulusid võimalikult madalal, siis järgige kuldreeglit - mitte maksta üürist rohkem kui 25–30 protsenti igakuisest palgast, soovitab Wicks.
Üürilepingu alguses jagasid teie ja teie toakaaslased märkimisväärse tagatisraha, kuid kui otsustate välja kolida ja nad otsustavad jääda, ei saa te oma osa sissemakstud summast. Kahjuks ei võimalda enamik üürilepinguid üürniku kolimisel osalist tagatisraha tagastamist, sest tagatisraha tagastatakse alles siis, kui üürnik üürimine lõpeb ja korter on vabanenud.
Kui soovite oma osa tagatisrahast tagasi saada, peate selle välja töötama koos oma toakaaslastega. Võite korraldada kokkuleppe, kus uus üürnik tasub tagatisraha otse teile üürimiseks toa või võite oodata raha kogumist, kui teie toakaaslane on kohast täielikult välja kolinud.
Pikaajaline elamine kellegagi tähendab maja koosseisu kuuluvate asjade, näiteks mööbli, nõude, elektroonikaseadmete ja puhastusvahendite ostmist. Arutage juba enne saabuvaid kolijaid oma toakaaslastega läbi, kuidas kavatsete jagatud esemeid jagada. Isegi kui teie vahel on 2012. aasta taseme Katy Perry ja T-Swifti halb veri, on kõige parem, kui te välja kolides ei näe väiklane välja ega jäta neid diivaniks.
