![Näpunäiteid riiulite kujundamiseks](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Selle nädala alguses rääkisime teile kuidas leida hea töövõtja Ja noh, ehitaja leidmine on üks asi, kuid ehitustööde suhteliselt sujuva kogemuse tagamine on ka teine. Näpunäidete saamiseks pöördusime taaskord rohelise arhitekti Nathan Kipnise poole, et seda teada saada kuidas töötada töövõtjaga ja mitte ära rikkuda!
Kõik kuulevad majas suitsetavate, maja vannituba kasutavate töötajate õuduslugusid, midagi on katki jne. Kuidas saab seda töökohal vältida või sellega toime tulla?
Kirjutage reeglid projekti alguses selgelt välja - kirjutage see kõik kirjalikult. Olen näinud, et neid reegleid on kohapeal postitatud mitmes keeles. Kui on tõesti probleem ja on selge, kes seda tegi, saate probleemi summa nende maksetelt kinni pidada.
Mis saab siis, kui majaomanikule ei meeldi alltöövõtja tehtavad tööd, kas nad peaksid midagi ütlema või ootama peatöövõtjaga rääkimist?
Õige käsuliin on töö ajal säilitamiseks kriitiline. Isegi kui soovite olla alltöövõtja suhtes kena (või kriitiline), ärge andke neile üldse juhiseid. Kui projekti on kaasatud mõni arhitekt, peaksid nad olema peatöövõtja ja tellija keskne vahekoht. Kui arhitekti mingil põhjusel ei kaasata, peaks omanik suhtlema vahetult ja järjepidevalt projekti juhiga, kes on peatöövõtja esindaja. Töömehe nimi tuleks tegelikult märkida omaniku ja töövõtja kui töövõtja kontori kontaktisiku vahel sõlmitud lepingusse.
Mis siis, kui majaomanik näeb tööplatsil midagi valesti, ohtlikku või ebaseaduslikku - mida nad peaksid tegema?
Kui ehitusdokumentide järgi midagi ei tehta, peaks omanik viivitamatult võtma ühendust kas arhitekti või töömehega (vt ülalpool). Midagi ebaturvalist ei vastuta omanik ja arhitekt tööohutuse eest. Selle eest vastutab peatöövõtja. On aegu, kus midagi on ebaturvalist kuni imperatiivse ohuni, ja sel hetkel võib olla mõistlik kohe tegutseda. Ma ei saa tegelikult olla täpsem kui see, kuid tööohutus on täielikult peatöövõtja kohustus.
Arhitekt (kui tegemist ei ole arhitektiga, nimetatakse neid üldjuhul omanike esindajaks) allkirjastab kui projekt on sisuliselt täielik (st kui projekt on valmis, kuni seda saab kasutada ettenähtud viisil) kasutamine). See ei ole sama, mis "lõplik valmimine", kui 100% tööst on valmis. Teisisõnu, kui kõik projekti osad töötavad õigesti, võite olla põhimõtteliselt täielik, kuid võib-olla seal on uksenupp, mis on uuesti tellitud, mõni HVAC-i võre pole veel paigaldatud või peab mõni värvima hakkama tehtud. Üksused, mis on veel täitmata, koondatakse nimistus. Omaniku esindaja / arhitekti poolt kindlaksmääratud stantsinimekirja väärtuse saab esitada peatöövõtjale. Kinnipeetud tagasimakse (10% või 5%) võib vabastada, hoides tagasi 150% selle väärtusest punkte punchlistis - selle eesmärk on tagada, et kindral täidab need viimased paar eset töövõtja. Kui peatöövõtja mingil põhjusel neid esemeid ei komplekteeri, on omanikul 150% nende väärtusest vaja minna välja palkama keegi selle töö lõpuleviimiseks.
Nathan Kipnis, AIA, on Nathan Kipnis Arhitektid, Inc., mis on tunnustatud kui üks Chicago juhtivaid rohelisi ja jätkusuutlikke arhitektuuripraktikaid. Ta on pälvinud mitmeid auhindu ja tunnustusi, sealhulgas oma disaini ehitamiseks rahvusvahelistele ideekonkursile „Green Homes for Chicago”. Teda autasustati Evanstoni linna 2007. aasta keskkonnahoiu auhinnaga ja hiljuti pälvis ta Sturgeon Bay puhkekodu ajakirja Natural Home „Kümne aasta kodu”. Hr Kipnis on praegu Evanstoni linna taastuvenergia komitee kaasesimees Kliimameetmete kava ja on teinud tööd meretuulepargi eemaldamiseks Evanstoni piirkonnast kaldajoon.
Olete seda näinud nii "Jõulupühades" kui ka "Suures jõulupüha võitluses": iga inimese jaoks, kes valib mõne vähese nupuga pühadekaunistuse nende maja välisküljel on veel üks, mis tänu tulesäraga Santandele, vilkuritele ja isegi kaasasolevatele seadmetele peaaegu elektrivõrgu pühib muusika.
Lambeth Hochwald
17. detsember 2019