![Disainerite sõnul 30 stiilset raamaturiiulide kaunistamise ideed aastaks 2023](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Meie kodude kõige intensiivsemalt kasutatava alana on vannitoad populaarsed kandidaadid ümberehitamiseks. Ehkki vannitoa renoveerimine suudab nad katta suure osa edasimüügikuludest (tavaliselt 56–70%), kipuvad vannitoa remonditööd olema kallid. Seetõttu on majaomanikel oluline oma eelarveid hästi planeerida. Arvestades, et enam kui kahele kolmandikule renoveerimisprojektidest kulub liiga palju eelarvet, võiks paljudest koduomanikest kasu põhjalikumast ja täpsemast kavandamisest. Kui palju maksab vannitoa ümberehitamine?
Selles kasulikus juhendis pakume teile näpunäiteid ja strateegiaid vannitoa ümberehituse eelarve kavandamiseks ja selle tagamiseks, et teie rahakott ei võta vastu üllatusi.
Konservatiivsete ümberehituste korral, milles värskendate ainult hädavajalikke asju või tegelete väikese vannitoaga, võib kogukulu ulatuda 3500–7000 dollarini. Kuid pidage meeles, et see on madal skaalal - enamus projekte on hinnalised. Kui te ei soovi kulutada rohkem kui see, peate tõenäoliselt tegema suuri kulude kokkuhoiu otsuseid, näiteks loobuma mõnedest kvaliteetsetest materjalidest või tegema osa meisterdamisest.
Vastavalt Ajakirja Remodelling 2018. aasta kulu vs. Väärtuse aruanne, on USA keskmise hinnaklassi vannitoa ümberehituse keskmine hind pisut üle 19 100 dollari. See hinnang hõlmab kõigi 35 ruutjalga vannitoas asuvate seadmete, inventari ja viimistluste värskendamist.
Kallis vannitoa ümberehituse korral ulatub keskmine hind peaaegu 62 000 dollarini. Need arvud laienevad 100 ruutjalga, veetorustiku ümberpaigutamisel, kohandatud kappide paigaldamisel ning kõigi seadmete, inventari ja viimistlusmaterjalide ümberehitamisel koos muude ümberehitustega.
Esimene asi, mida peate tegema, on otsustada, kes seda tööd teeb. Kas teete oma projekti DIY, palkate alltöövõtjaid erinevate etappide haldamiseks või peate peatöövõtjat juhtima kogu projekti?
Peatöövõtja palkamisel haldavad nad projekti kõiki aspekte, hoides kõike edasi ja palkates mõnikord konkreetsete tööelementide jaoks alltöövõtjaid. Mõnel juhul hõlmavad need ka disainiteenuseid. Maksate GC-le koguhinna ja nemad katavad teie makse tööjõu, materjalide jms kulude katmiseks.
Võite loobuda GC-st ja palgata alltöövõtjaid ise, kuid projektijuhtimise kohustused jäävad teie vastutusalasse. Kui teil on sellega tegelemiseks aega, teadmisi ja organisatsioonilisi oskusi, siis võiksite natuke raha säästa. Peate arvestama kõigi palgatud alltöövõtjate tööjõukuludega.
Ükskõik, kas palkate peatöövõtjat või mitut alltöövõtjat, peate nendega maksekorralduse välja töötama. Lisaks koguhinna pakkumise saamisele peaksite neilt küsima kõigi võimalike sissemaksete või verstapostide maksete kohta.
Mõlemale osapoolele on oluline maksetingimused ja ajakava enne tähtaega välja töötada: peate veenduma, et saate maksed maksetähtpäevaks ja töövõtja peab kavandama oma rahavoo, et nad saaksid hankida materjale ja maksta töömehed.
Kui teete osa tööst või kogu töö ise, aitab see teil palju kokku hoida tööjõukuludelt. Eriti käepärased majaomanikud võivad suurema osa väikeste, keskmise klassi vannitoa ümberehitustega hakkama saada. Kui te pole paigaldustöödes nii osav, saate siiski oma kulude suurema osa maha raputada, tehes ise renoveerimise pisaratetapi.
DIYing tuleb siiski oma kuludega. Võimalik, et peate ostma või rentima tööriistu, seadmeid ja muid tarvikuid, mis töövõtjal juba olemas oleksid.
Järgmisena peate välja mõtlema, kui ulatuslik on teie ümberehitus. Kas annate oma poolele vannitoale vaid väikese näohoolduse või muudate täielikult oma vannitoa sviiti? Teie ümberehituse ulatus määrab teie eelarve suuruse ja jaotuse.
Mõelge, kas on vaja teha kulukaid muudatusi, nagu näiteks torustiku ja elektri ümbersuunamine või seina löömine ja oma vannitoa laiendamine teise ruumi. Lahutage oma plaanid varakult, et saaksite oma eelarvet täpselt hinnata.
Ootamatud kulud on puhutud eelarvete tavaline süüdlane. Ümberehituste rebimisetapp on kõige riskirikkam aeg üllatuskulude jaoks. Selle põhjuseks on asjaolu, et kui seinad ja põrandad avanevad, on võimalik varjatud kahjustusi avastada. Hallitus- ja veekahjustused on ühed levinumad tüübid ja remondikulud võivad ulatuda 500–3000 dollarini.
Isegi kui teil on varjatud kahju vältimiseks piisavalt õnne, peate siiski asendama elemendid, mis teie arvates varem olid korras. Kui teie kodu torustiku või juhtmestiku paigaldamisest on möödunud palju aastaid, peate võib-olla seda koodile vastavaks värskendama.
Nagu ema alati ütles, on parem olla turvalisem kui kahetseda: eeldage, et tekivad ootamatud kulud ja arvestage need oma eelarvesse. Üldiselt on soovitatav arvestada täiendavate 10-20% kuludega.
Ostke materjale ise, kui saate, kuna töövõtjad nõuavad vahendustasu, kui ostate nende kaudu. Ehkki ehitusmaterjale, näiteks isolatsiooni ja kipsplaate, saab kõige paremini hankida töövõtja, võite kindlasti osta üksikuid detaile, nagu peeglid, valgustus, riistvara ja seadmed.
Allpool anname kiire ülevaate vannitoa oluliste materjalidega seotud tüüpilistest hindadest.
Nagu enamiku materjalide puhul, sõltuvad plaatide kulud valitud plaatide tüübist. Tavalised keraamilised plaadid maksavad 1–5 dollarit ruutmeetri kohta, samas kui dekoratiivsed mosaiigid võivad ulatuda 100 dollarini ruutmeetri kohta.
Madala eelarvega valikud, nagu plaat, laminaat või kultiveeritud marmor, maksavad tavaliselt 4 dollarit ruutmeetri kohta, samas kui kallihinnalised materjalid, näiteks looduslik kivi või kvarts, maksavad umbes 100 dollarit ruutmeetri kohta. Graniit, mis on kauaaegne luksusremontide lemmik, võib maksta kuni 200 dollarit ruutmeetri kohta. Kui tegemist on kindla tööpinnaga, saate õhemaid plaate valides kulusid vähendada.
Kui valite vannitoa tualettruumi ja muude ladustamislahenduste komponeerimiseks eelvalmistatud kapid, leiate taskukohaseid valikuid. Näiteks IKEA-s maksavad väikesed, madala hinnaga kapid 40–90 dollarit. Suuremate keskklassi optsioonide hind on 200–700 dollarit.
Kõik kohandatud maksab teile. Kui soovite sisseehitatud kohandatud kappe, mõjutavad hinda puuseppade tasud ja teie valitud puit. Maksumus võib ulatuda 2000 dollarini + kapi kohta.
Valamud on sageli vannitubade keskpunktid. Seetõttu kiitlevad paljud kunstipäraste kujundustega. Kuigi leiate kraanikausid nii vähe kui 50 dollarit, võivad disainervalamud hõlpsalt maksta üle 1000 dollari.
Väikesed seadmed, nagu riistvara ja tarvikud, on vannitoa renoveerimise kõige odavamad komponendid. Laia valiku leiate kodutarvete kauplustest, näiteks Home Depot. Komplektid, sealhulgas käterätikuivatid, rätikurõngad ja tualettpaberi hoidjad, maksavad olenevalt materjalist ja kvaliteedist kuskil 10–270 dollarit.
Dušid ja vannid on vannitoa showstopperid ning neile makstakse vastavalt ka hinda. Keskmine dušši paigaldamine maksab 900–2000 dollarit, kuid tipptasemel dušid võivad maksta koguni 6000 dollarit. See hind sisaldab ventiilide, duššuste, paani (põranda) ja ümbrise (seinte) ostmise ja paigaldamise kulusid. Tavalised duši ja vanni kombinatsioonid maksavad 500–1000 dollarit.
Keskmise vanni vanni paigaldamise keskmised kulud on 2500 dollarit, samas kui esmaklassilised õhupihustiga vannid maksavad tavaliselt 13 500 dollarit.
Arvestades, et vannitubades tehakse enamus oma kruntimisest ja hooldamisest, tasub omada enamat kui ühte valgusti. Individuaalsed valgustid maksavad umbes 40–100 dollarit ja mõnel võib olla sisseehitatud ventilaatorid. Ülisuur valgustid võivad aga maksta sadu või isegi tuhandeid dollareid. Pidage meeles, et peate paigaldustööde eest maksma elektrikule.
Teie eelarve jaotamise viis sõltub suuresti teie disainivalikutest ja prioriteetidest. Kuid kui otsite mõnda standardset juhendit, võite tutvuda Riikliku Köögi- ja Vanniliidu kulude jaotusega:
Ole realistlik: Kui teil on luksuslik kujundusplaan, ärge arvake, et see ehitatakse väikese eelarvega. Hinnake oma ootusi ja mõelge realistlikult, mida nende saavutamine maksab.
Ennusta viivitusi: Aeg on raha. Kui te ei saa oma majas viibida, võivad viivitused põhjustada täiendavaid hoiumakseid, materjalide väljavahetamist, alternatiivse tööjõu rentimist ja isegi hotellikulusid. Proovige otsida viivitusi teie ümberehitusprotsessis ja võtke ennetavaid meetmeid.
Planeerige oma disain põhjalikult: Kui aega pole investeeritud õigesse disainilahendusse, võite renoveerimise keskel avastada, et teie disain ei toimi tegelikult. Võimalik, et ruumi pole piisavalt või võite leida segavaid tegureid, mida te polnud varem teadvustanud. Vaadake hoolikalt läbi oma kujundusplaanid, et kontrollida, kas teie uus ehitis on sama täiuslik, kui paberil tundub.
Hankige mitu tsitaati: Otsige üles töövõtja, kes annab teile parima hinna - ja see ei tähenda alati madalaimat hinda. Otsige üles see, kes tagab teie eelarvele vastava hinna parima kvaliteedi.
Esitage tsitaatide jaoks piisavat teavet: Liiga vähesel teabel põhinevad hinnangud ei saa eelarve kavandamisel olla piisavalt täpsed. Kasulike hinnapakkumiste saamiseks, mis on paremad kui palliplatsi arvamised, veenduge, et edastaksite töövõtjatele põhjaliku dokumentatsiooni ja kutsuge nad oma vannituba isiklikult hindama.