Teenime vahendustasu toodete eest, mis on ostetud selle artikli mõne lingi kaudu.
Kui maja müük langeb, on tegemist armetu olukorraga, kuid olukorraga, mis juhtub liiga sageli; olete jõudnud nii kaugele teele, kuhu uue kodu ostmine ainult selleks, et ost komistada ja viimasel hetkel läbi kukkuda. Kuuleme nii paljudelt inimestelt, kes on oma väärtusliku aja pühendanud, vaevaga teenitud sularaha ja energiat ostudega läbi kukkunud.
HomeOwners Alliance'i iga-aastane koduomanike uuring leidis, et katkiste kettide tõttu variseb igal aastal enam kui 300 000 kinnisvaratehingut ja inimesed lihtsalt muudavad meelt. Miks see siis toimub ja mida peaksite tegema?
Paljudel põhjustel. See võib olla halva tõttu uuring, kui ostjal puuduvad rahaasjad, müük läbi käiva ahela ülespoole, probleemid juriidilise protsessiga, gazumping või lihtne asjaolu, et müüja muudab meelt.
Kuid kui see alla keeta, on peamine põhjus see, et koduostjad ja müüjad sõlmivad mittesiduva lepingu ja alustage tuhandete naelte kulutamist, ilma et oleks kummagi suhtes mingeid juriidilisi kohustusi külg.
Koduostjad ja müüjad võivad lepingust loobuda halbadel põhjustel või ilma põhjuseta ning liiga sageli. See muudab kodumüügiketid eriti ebakindlaks, kuna selleks on vaja ainult ühte tehingut.
Seotud lugu
Koduostjate küsitlus selgitas
Alliansi koduomanikud on kutsunud valitsust üles lisama protsessi suurema kindluse, kehtestades standardiseeritud ja õiguslikult siduva „reserveerimislepingu”.
Hinna kokkuleppimise hetkel - kuid enne, kui kumbki pool raha ei kuluta - kohustuvad koduostja ja müüja olema 'ehtne', et jätkata tehingut ja maksta teisele poolele 1000 naela, kui nad välja tõmbuvad, maksta omale kulud.
Valitsusel on plaanis uuel aastal proovida „broneerimislepinguid“. Arvame, et need muudavad kodu ostmise ja müümise protsessi kindlamaks ja üldiselt odavamaks.
ülepaisutamaGetty pildid
Koduostjana saate maja ostmist õigel teel hoida järgmistel viisidel:
Sellega hakkama saamine. Hankige oma hüpoteek põhimõtteline kokkulepe ja advokaat enne pakkumise tegemist. See, kui reageerite protsessi igas etapis, viib teid lepingu vahetuspunkti pigem varem kui hiljem. Ärge lootke, et teie vahendav advokaat või kinnisvaramaakler teiega ühendust võtab - registreeruge nendega regulaarselt.
Kindlustuse saamine. Koduostja kaitsekindlustus maksab kõigest 47 naela ja võimaldab teil kulud tagasi katta, kui müük langeb. Võite nõuda advokaadilt tagasi lõivu kuni 750 naela, küsitluse või hindamise eest kuni 500 naela ning hüpoteegi seadmise ja laenuandja tasusid kuni 250 naela. Vaadake lisateavet kuidas koduostjate kaitsekindlustus töötab.
Tutvumine müüjatega. Kui saate müüjaga kokku ja nad näevad, et olete tõsine ostja, kes oma kinnisvara tõeliselt armastab, ja ajame müüki edasi, siis on loodetavasti vähem võimalust, et nad teid paremaks kraavitavad pakkumine. Esindajad ja advokaadid ei pruugi soovida, et te üksteisega ühendust võtaksite, kuid miski ei takista teid tänukaardi saatmast ega e-posti aadresside vahetamises ühenduse pidamiseks.
• tegevdirektor Paula Higgins, Koduomanike liit.
Nagu see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.
REGISTREERI
Uued kodu võtmehoidjad, kahest komplekt
10,90 USA dollarit
Isikupärastatud võtmehoidjad on taskukohane viis, et panna uude koju kolides keegi naeratama.
Postkasti kinkekomplekt
£27.20
Kas pole kindel, mida kinkida inimesele, kes on just uude koju kolinud? Miks mitte valida see ilus majapidamiskinkide komplekt koos šokolaaditrühvlite, küünlate ja hommikusöögiteega.
Rahu liilia istutaja
£32.00
Me armastame seda silmatorkavat valget rahu-liiliataime selle õhku puhastavate omaduste ja kahetoonilise keraamilise istutusmasina poolest.
Lehmade rahustav hajuti
£30.00
Koos rahustava lavendli ja meeliülendava eukalüpti seguga aitab see hajuti kõigil uutel koduomanikel luua lõõgastava ruumi.
Sinise ja halli kivist kruus
£16.00
Ilus kohvikruus on alati hea mõte. Me armastame seda eriti suurt, pilkupüüdvat stiili, mille autor on Oliver Bonas.
Yankee küünal, kodune magus kodu lõhn
£19.99
Selles koduses magusas kodus lõhnav küünal ühendab kaneeli, tee ja küpsetusvürtside lõhnu.
Mahlakas kinkekarbis
£16.50
Iga uus kodu vajab mõnda taime - ja see neljast sukulendist koosnev kinkekomplekt on lihtsalt täiuslik.
Serveeriv koogialus
48,00 USA dollarit
Keerukas ploomide ja viinapuude muster on see mitmetasandiline koogialus hiilgav kingitus igale uuele majaomanikule.
Antropoloogilise monogrammi rannasõidulaev
£14.00
Ideaalne pindade kaitseks - see isikupärastatud rannasõidulaev lisab igasse koju stiili ja rafineeritust.
Õite kunstliku akna kast
£24.00
See kunstlike õite ja looduslike lillede ilus paigutus puidust kasti istutusmasinas helendab iga aknalauda. Mis kõige parem, see ei vaja kunagi kastmist.
Uus kodu takistab
£39.95
See on täiuslik takistus kellelegi uue kodu jaoks heade maiustustega rikkuda. JustBe Botanicals'i takistus sisaldab graveeritud JustBe võtmehoidjat, mida saab isikupärastada nimede, pealkirjade, sõnumi või kuupäevaga, samuti Happy Hand Wash & Lotion.
Sidruniga trükitud ahjukindad
11,25 USA dollarit
Iga kodu vajab paari praktilist ahjukindaid - ja see sidruniga trükitud paar on meie soovide nimekirja ülaosas.
Isikupärastatud kaarditrükk
12,98 USA dollarit
Miks mitte anda selle käsitööna trükitud kaardi abil midagi isikupärasemat.