New Yorgi osariigi välja antud uues juriidilises juhendis vastutavad nüüd üürnike, mitte üürnike, eest kurikuulsalt järsud tasud, mida kinnisvaramaaklerid korteri üürimise eest võtavad.
Varem olid maaklerid - kinnisvaramaaklerid, kes nimetavad, näitavad ja üürivad kortereid üürileandjad - üürnike poolt maakleri teenustasud, mis võivad ulatuda kuni 15 protsendini aastane üür, New York Times. New York on üks vähestest USA linnadest, kus enne sisenemist oodati üürnikelt selle ühekordse sissemakse maksmist.
Ajad toob näite 2500-dollarise korteri üürimise kohta: kui maakler nõuaks maakleri tasu eest 15 protsenti aastasest üürist, tähendaks see 4500-dollarist ühekordset makse. Ja see on lisaks muudele maksetele, mis võivad tuleneda üürilepingu sõlmimisel, näiteks esimese kuu üür, eelmise kuu üür ja tagatisraha.
Juhiseid peetakse üürnike õiguste jaoks võidetavaks, kuna need võitlevad New Yorgis korterite rentimisel sageli nõutavate liiga kallite ettemaksetega.
"Maakleri tasud on üürnike ja perede jaoks, kes peavad kolima, üks suurimaid takistusi," ütles riigi senaator Julia Salazar
Gothamist. "Kinnisvaraomaniku kohustus peaks olema maksta maaklerile, kes leiab üürnikud, et üürida omanike pinda."Üürnikud peavad siiski maksma maakleri tasu, kui nad soovivad maakleri palgata, et aidata neil leida üürikorter (võrgus otsimise või üksi korterite kontrollimise kaudu).
Üks eelmisel aastal New Yorgis vastu võetud üürimäärusi pani a Taotlustasude ülempiir 20 dollarit, mis sisaldas krediidi- ja taustakontrollidega seotud kulusid. Teine keelatud tagatisraha, mille üür on rohkem kui üks kuu, teatab Ajad. Tol ajal polnud ebaselge, kas 20-dollarist ülempiiri kohaldatakse ka maakleri tasude suhtes - kuid selle nädala juriidilistes juhistes väideti, et see keelab tegelikult maakleri tasud kokku.
Kogu linna kinnisvaramaaklerid pole sellest uuest teabest täpselt vaimustatud. Nad väidavad, et üürileandjad tõstavad raha teenimiseks üürihindu, kuigi üüri reguleeritud üksustes, kus üüri tõusu reguleerib riik, on see keeruline.
Uus otsus võib põhjustada ka maaklerite tööohutuse katastroofi, eriti kui üürileandjad loobuvad maaklerite palkamisest täielikult.
"Teil võivad olla mõned omanikud, kes otsustavad proovida seda lihtsalt iseseisvalt teha," ütles maakleri vahendaja MNSi asutaja Andrew Barrocas ajalehele Teataja.
