Olla hea üürnik ei tähenda ainult üüri õigeaegset maksmist. Osa tehingust on teie korteri heas korras hoidmine. Üks asi on komme jätta riided magamistoa põrandale. Täiesti erinev asi on see, kui teie köögivalamus on hiiri meelitavaid rikutud toite.
See, kuidas teie üksus hoolitsete või ei hoolita, võib põhjustada tõsiseid kulusid. Kui asjad lähevad viltu, võite kaotada oma tagatisrahavõi mõnel juhul vastutage pärast lahkumist hooldusarvete eest. Nii et enne, kui teie üürileandja kontrolli järele tuleb, pidage meeles, et nad ei näe teie köögis neid üheksa asja.
“Mõneks päevaks jäetud räpased nõud, riknenud toit ja ületäitunud prügikastid on minu lemmikloomad,” ütleb Austraalias asuv Brisbane'i kinnisvarahaldur Lorinda Vorster. "See põhjustab kärbseid, kahjureid, näriliste nakatumist ja väga ebameeldivaid lõhnu."
Vorster on olnud kinnisvarahaldur 15 aastat ja juhendab praegu lisaks 35 maaüksuse, aedade, hoolduse ning tervise ja ohutuse haldamisele 35 rentimisüksusega kompleksi. "Kui üürnikud taotlevad üürimist minu kompleksis, on minu reeglid ja eeskirjad väga selged," ütleb ta.
Köögi puhtana hoidmine võib mõjutada teisi teie hoone inimesi - näiteks kui hiired jäävad maha - või kui asjad muutuvad tõsiseks, vajavad nad professionaalset abi. Sel põhjusel on oluline jäätmeid õigesti käidelda.
"Mulle ei meeldi, kui inimesed näevad, et nad kasutavad ahju soojusallikana," ütleb Cassidy Fyvie-Gillespie, maaomanik, kes valvab Massi piirkonnas Worcesteris üheksa üksust.
"Mulle ei meeldi, kui köögis on näpuga kaetud," jätkab Vorster. "See hoiab ära üürnike igapäevase köögi koristamise ning rasva ja mustuse kogunemine."
Põhimõtteliselt võib üldine segadus köögis põhjustada jama, mis põhjustab suuremaid probleeme, näiteks kahjurite nakatumist.
“Olen paar korda kutsunud torumeest köögi kanalisatsiooni tõkestamiseks,” räägib Vorster. „Kui ettevaatamatuse tõttu on ummistunud äravoolu eest vastutavad üürnikud, ei kasutanud nad toidujääkide vältimiseks kraanikaussi alla laskumisest või valasid nad midagi, mis põhjustaks äravoolu blokeerimise, vastutavad arve tasumise eest. ”
Lisaks ebameeldivatele lõhnadele, mis võivad signaalida, et üürnik ei prügi korralikult, võivad suitsu- ja loomalõhnad näidata, et üürnik ei hoolitse oma kodu eest korralikult. Sigarettide suitsetamine siseruumides võib põhjustada plekkide ja lõhnade imbumist seina.
“Kui mul on vaja saada KILZ värv lõhna katteks ei saa üürnik oma tagatisraha tagasi, ”räägib Fyvie-Gillespie. “Või kui on mis tahes loomade lõhn mille parandamiseks kulub rohkem kui luudade pühkimine. ”
See on iseenesestmõistetav, kuid seda tuleb korrata: kui teie köök pole rendilepingu lõppedes heas korras, siis tõenäoliselt ei hakka te tagatisraha tagasi maksma.
"Kui lappimiseks on augud, põrandad on kahjustatud või liiga palju kappe on katki, tuleb tagatisraha suunata remonti," ütles Fyvie-Gillespie. "Ja me ei räägi tavalisest kulumisest."
"Üürnikud ei saa oma tagatisraha tagasi, kui vara pole lahkudes korralikult puhastatud," sõnas Vorster. "See hõlmab määrdunud kappe, seebijääke ja mustuse kogunemist kööki."
Kui nad käest ära lähevad, võivad putukad ja kahjurid olla ka märk sellest, et üürnik ei hoolitse oma üksuse eest korralikult. Ja kuna need kriitikud saavad liikuda läbi seinte, võivad nad leida kodu teie hoone kellegi teise üksuses.
Kui hoiate puhast kodu ja näete endiselt kahjureid, rääkige oma maaomanikuga hävitaja palkamisest. Probleem võib olla pärit ühest teie naabri korterist.
„Kui me oma teise hoone ostsime, pidime kutsuma professionaalse koristaja, kes aitaks kööki sügavalt puhastada,“ meenutab Fyvie-Gillespie. "Seinad olid kaetud jumalaga, teab ainult see, et see oli pruun."