Valime need tooted iseseisvalt - kui ostate ühelt meie lingilt, võime teenida komisjonitasu.
Võib-olla leidsite pärast nädalaid kestnud viljatu otsimise läbi ideaalse korteri, kuid üür on teie eelarvest vaid pisut välja jäetud. Või saite just üürileandjalt just oma praeguse korteri pikendamise teate ja teie üür kallineb palju rohkem, kui te järgmisel aastal soovite. Mõlemal juhul on teie esimene samm läbirääkimised madalama tariifi üle. Aga mida sa teed, kui üürileandja ei jõua eelarvesse?
Kui olete hea üürnik (maksate õigeaegselt, isegi varakult), võite avastada, et nad on nõus teile puhkuse pakkuma hoopis mõne tasuta või soodushinnaga. See on nagu uue töökoha üle läbirääkimiste pidamine - kui palk pole paindlik, lähete pärast täiustatud hüvitisi ja lisapuhkusepäevi. Ehkki perks ei ole täpselt sama, mis alandatud rendihinnal, on nad siiski saab tähendab raha taskus.
Kas teie korteris on üks koht? Või mitte ühtegi? Mõnes kohas on parkimiskohta raskem leida kui korterit (ma vaatan teid, Chicago), kuid kui teie naabruskond või vara lubab, võite leida, et teie üürileandja on nõus viskama lisakoha või täiendavat parkimispassi, et aidata korteril oma väärtust muuta samas.
Samuti, kui teie päevased või ööbivad külalised on parkimispassiga patrullitud partii meelevallas, võite küsida, kas siis viskab üürileandja lisapasse nendeks aegadeks, kui võõrustate samal nädalavahetusel üleöö külalisi ja õhtusööki.
Kui olete juba oma korteris elanud aasta või rohkem, pole kahtlust, et teil on vaimne loetelu asjadest, mida saaksite selle koha muutmisel muuta, kui see teile kuuluks. Kui teie üürileandja suurendab teie üürisummat, siis öelge neile, et nõustute mõnega selles hinnas tingimused: Nad asendavad jube kraani teie valitud ja leiavad, et termostaat asendatakse pesa.
Kui teie pikendamismäär on vaieldamatu, paluge üürileandjal visata mõned professionaalsed teenused, kui uuendate, nagu näiteks professionaalne vaipade puhastus või võib-olla mõni kord külastada haljastust aastal. Võite ka paluda, et teenused, mille eest juba makstakse - näiteks hävitaja või aknapesur - teeksid sagedamini külastusi.
Kui olete rohkem ise-tee ise tüüpi tüüp, võib teie üürilepingu pikendamine olla hea aeg küsida luba millegi lahendamiseks varem verboten, mida olete soovinud ruumi osas muuta, näiteks seinte või köögi värvimist kapid.
Kas korterist puuduvad mõned soovitud mugavused? Andke üürileandjale teada ja tuletage neile meelde, et nende investeering tasub end ära: „Teate, kui korteris oleks pesumasin ja kuivati, oleksin nõus seda määra maksma. Kas kaaluksite ühiku pesumasinatesse investeerimist? ”
Kui teate, et teie hoones on ka muid vakantseid kohti, võite kasutada üürilepingu pikendamise võimalust, et hüpata parema põrandaplaani või suurema jalajäljega üksuse juurde. Või pidage nõu oma võimaluse üle astuda kõigepealt katuseterrassiga ühekorruselise korteri ootenimekirjas, kui seal elavad inimesed otsustavad kunagi lahkuda.
Kas kuskil kohapeal on võimalik rentimisvõimalusi pakkuda? Või hoiab teie üüriline üürileandja üürimaja taga asuvat kuuri endale. Küsige, kas nad oleksid nõus salvestusruumi ära kasutama, kui nõustute suurema üüriga.
See on tehing, mida korporatiivkorterite kompleksid armastavad uute üürnike otsimisel, kuid kindlasti võite seda küsida, kui tegemist on väiksema üürileandja tegevusega või kui uuendate rent, kus olete juba sissemakse kaotanud - küsige, kas nad kaaluvad uue üürniku eripakkumise austamist ja teie tagatisraha tagastamist kohe (pärast ülevaatust) pikendatud tähtajaga üür.
Kui teie üürileandja ei arvesta baasüüri rentimisega, vaid küsib lemmiklooma sissemakse või lemmiklooma üürimist, vaadake, kas neil on mingit liikumisruumi lemmikloomatasude vähendamiseks või sellest loobumiseks.
Kui teie kogukonnas on bassein või spordisaal, mis võtab kuutasu, võib teil olla võimalus lasta mõisnikul liikmeks saada.
See eeldab mõningaid nõrke läbirääkimisoskusi, kuid võite olla üllatunud, kuidas sobivad tingimused (ja kui soovite allkirjastada pikema üürilepingu) annavad teile tasuta kuu üüri. See sobib eriti hästi üürnike jaoks, kes uuendavad üürilepingut „alla” kuu jooksul, näiteks suvel kolledžilinnas: tuletage oma üürileandjale meelde, et see võtaks neid rohkem kui kuu puhastumiseks ja uue üürniku leidmiseks, kes koliks kevadise ja sügissemestri vahel, kuid pikendaksite hea meelega järgmise 14 kuu üürilepingut, kui nad annavad teile juuni tasuta. Ja nii lõppeb järgmine üür nende jaoks augustis - parim aeg uue üürniku leidmiseks.
