Kuid olgem ausad: kodudesse raha ja aja kulutamisel keskenduks enamus meist pigem lõbusatele projektidele kui hooldusele.
„Liiga sageli näitame kodusid, kus omanik on kulutanud raha lõbusatele asjadele, näiteks lillepühale, puldile rulood või pihustiga dušš, jättes samal ajal tähelepanuta suured konstruktsiooniprobleemid, ”ütleb Ron Humes, omaenda ehitaja ja omanik kinnisvarafirma aastal Lexingtonis, Kentucky osariigis.
"Enne kui lisate sellele koi tiigile tagaaias, kulutage kindlasti aega kodu suuremate süsteemide jaoks," lisab ta. "Ostjate kodukontroll toimub tavaliselt ostjate poolt ja koduinspektor on kindel, et ostjate tähelepanu saavad kõik suuremad vead ja need võivad olla tehingute mõrvarid."
Siin on viis küsimust, mida endalt pidevalt esitada, nii et te ei jõua müümiseks valmis tohutu ülesandeloendini:
Üks asi, mida majaomanikud ei mõista, on vaid see, kui kallid ja kahjulikud veeprobleemid võivad olla. Esiteks otsib asjatundlik ostja kraanikausi alla. "Ostjad saavad kodu vaadates öelda, kui tervislik see on," ütleb Anthony Askowitz, maakler
RE / MAX Advance Realty II Miamis. "Kui torud on lekivad või puit mädaneb köögivalamu all, on see potentsiaalsele ostjale kiire märk, et kodu ei ole hästi hooldatud."Kuid arvestada ei tohiks mitte ainult kraanikausside all. “Sanitaartehnilised probleemid võivad majaomanikul jätta haisvas vees ja võlas kaela kuni kaela,” ütleb Humes. "Toiteliinid (sissetulevad) ja jäätmeliinid (väljaminevad) võivad tõrkuda ja põhjustada kodu sisemusele ja vundamendile suurt kahju."
Kui on aeg kahjustuste eest hoolt kanda, vaatate põrandate võimalikku tungrauaga löömist, suuri väljakaevamisi õuedes ja siseruumide lammutamist.
Lihtne viis seda vältida? "Pange tähele, et litsentseeritud torumees kontrollib regulaarselt," ütleb Humes. "See on kindlasti hästi kulutatud raha."
Untsi ennetamine on väärt tonni remondikulusid, eriti kui tegemist on kütte- ja ventilatsioonisüsteemidega. "On palju asju, mida majaomanikud saavad teha väikeste kuludega, mis võimaldavad hiljem tuhandeid kokku hoida," räägib Humes. "Näiteks peaksite oma kütte-, ventilatsiooni- ja kliimaseadmeid kontrollima ja filtreid regulaarselt vahetama, kuna uus süsteem võib kergesti maksta 6000–15 000 dollarit.“
Pärast suurt tormi veenduge, et teie katus oleks litsentseeritud katusepanija või kindlustusagendi poolt kontrollitud. "See hoiab ära katusekahjustuste tekke sisevee üleujutuseks ja materiaalsete kahjude tekkeks," ütleb Humes. "Ja veenduge, et teie maja vundamendist eemal oleks korralikult kanalisatsiooni."
"Veel viis aastat tagasi oli septiliste süsteemide kontroll sageli üsna nõme," ütleb Jennifer Grimes, litsentsitud kinnisvaramaakler ja ettevõtte omanik. Maakodu kinnisvara New Yorgis Grahamsville'is. "Tualettruumist uhuti läbi punane värvaine, segistid käisid kaks tundi ja kui punane maapinnast välja ei tulnud, tõstsid pöidlad üles."
See on veelgi enam põhjus, miks ostjatel peaks olema regulaarne septiline kontroll. "Septikud töötavad tavaliselt suurepäraselt, kuni nad seda ei tee," ütleb Grimes. Ja kui nad seda ei tee, on see tavaliselt väga halb uudis. Palume ka müüjatel ennetavalt tegutseda pumbata nende septikud ja paluge septikuettevõttel kirjutada sel ajal kvaliteediaruanne, mis säästab ostja vaeva. ”
"Enamik inimesi eeldab, et kui tuled põlevad, on kõik hästi, kuid see ei pruugi nii olla," ütleb Humes. "Iga toode või süsteem võib aja jooksul kuluda, sealhulgas elektrisüsteemid."
Elektrilised komponendid tuleb rikete tõttu või vajaduse korral uuendamise korral välja vahetada, kui toimub täiendamine või renoveerimine. See ei saa mitte ainult olla kallis, vaid võib olla ka üsna suur väljakutse. Hume sõnul ei saa alati leida, et elektrilised komponendid asendaksid vanemaid seadmeid otse.
