Ma olen seda juba korra öelnud ja ütlen seda uuesti kuni aja lõpuni: LIIKUMINE ON VAJALIKU PÕHJALIK. Lisaks kogu teie asjade kolimise logistlikule logistikale (kuidas on see, et te tõesti ei pane tähele, et kogunete nii palju kraami, kuni peate lahtrisse minema) see üles ?!), lisandub veel see, et peame tegelema otse seadustega ning sirvima tervet hulka arvukaid süsteeme, mis on loodud teile mitte kasuks, üürnik. Lühidalt öeldes on isegi kõige valmisolevamatel üürilistel üsna lihtne libiseda kuskile sissekolimisprotsessi mööda. Üks levinumaid “oh tulista” hetki? Unustades enne üürilepingu sõlmimist küsida üürileandjalt olulist küsimust.
Usun, et üks võimsamaid õppevahendeid on meil üksteist, nii et selles valguses olen palunud mu aatelistel kolleegidel tulla üles ja rääkida nendega „Kui ma oleksin vaid mõelnud küsida!“ hetked. Alates väikestest hooldusega seotud tõrkeotsingutest kuni raha säästmise taktikani, siin on kaheksa küsimust, mis oleks meid päästnud:
Gen X-il olid Ross ja Rachel suurepäraseks suhteks, mida nad tahavad või ei taha. Millennialite jaoks võib see tunduda nii: “Kas mu üürileandja kavatseb mu üüri tõsta, kui mu üür on lõppenud?” Kuid siin on üks lõbus näpunäide: saate vabanege sellest üürniku Schrödingeri kassi paradoksist, lihtsalt küsige oma majaomanikult võimalikult kiiresti - nagu enne enne allkirjastamist üür. AT-i sisestrateegia ja analüütika vanemjuht Caroline Ammarell ütleb, et kahetseb, et temalt ei küsitud üürileandja lisab oma eelmistes korterites järgmise aasta pikendamise eest üüri maksimaalse tõusu ” rendib. Oma praeguse korteri kohta ei küsinud ta mitte ainult enne allkirjastamist oma üürileandjalt, vaid suutis isegi figuuri läbi rääkida. See pole mitte ainult võimaldanud tal paremini ette planeerida, vaid arvab, et tõenäoliselt säästab ta sellega tulevikus ka natuke raha.
Üks asi, Nicoletta Richardson, meie kaastöötaja vanem uudistetoimetaja, kahetseb, et ei küsinud vana korterit? Üürilepingu lõpetamise protsess, trahvid ja aktsepteeritud olukorrad. Võimaliku lahkumisstrateegia ette teadmine võib säästa palju aega ja pettumust, kui teil on - või soovite - liikuda.
Lisaks rendilepingu lõpetamise üksikasjade tutvustamisele soovitab AT-i tegevdirektor Jose Castro küsida ka üürileandjalt, kas saaksite oma lepingusse lisada üüri eest vastutava klausli. Kui tavaliselt peate üürilepingu lõpetamiseks oma üürileandjale maksma trahvi, siis selles addendum'is öeldakse, et vastutav olete üürniku leidmise eest ja kui õnnestub, ei kannata te trahvi. Isegi kui te ei plaani aasta keskel üürilepingut katkestada, on hea see lisada - teie tulevane mina võib teid tänada.
Kahjuks võivad mõned üürileandjad proovida trikke - vähemalt nii juhtus AT programmilise müügi- ja strateegiajuhi Laina Zissuga. Oma viimasel üürilepingul avastas ta, et kuigi ta sõlmis üürilepingu turuväärtuses, oli tema üürisumma tegelikult kahekordne. Ehkki tema hoonet kontrolliti üüris, tähendas see hoiatus, et tema üürileandjad võisid tehniliselt tõsta tema igakuist üürimäära selle summa juurde. Parim viis seda vältida? Lihtsalt küsige kinnitust, et tegelik üür on sama, mida maksate iga kuu.
Te oleksite üllatunud, milliseid turvameetmeid teie üürileandja peab teie jaoks installima - ja mille eest vastutate ise. Kas näide? Ehkki meie sidusettevõtte kaubandustoimetaja Nicole Lund nägi oma korteris oma vaatepilti surnukeha, nägi ta õppis alles pärast sissekolimist, et eelmised üürnikud olid selle installinud ja hiljem kasutusele võtnud nendega. Kui Lund soovis ka täiendavat turvameedet, öeldi talle, et ostmine ja paigaldamine on tema kohustus. Hoidke end Lundist sarnasena ja kinnitage, et teie vaatamisel näete seda, mis saab kolimispäeval korteris.
Kui Richardson esimest korda oma praegust korterit vaatas, märkas ta, et üksusel on mõned lõpetamata ümberehitused. Ta tõi nad üles oma maaomaniku juurde, kes kinnitas, et nende kolimise ajaks hoolitsetakse nende eest. Tulge aga sisse kolimispäev, kuid mõned projektid polnud veel lõpule jõudnud, näiteks gaasi sisselülitamine. Ta saatis üürileandjale e-kirja ja ta teatas, et tahab järgmisel päeval kellegi tulla. Nii töötas Richardson kodust, et inimene sisse lasta; sinna jõudes selgus aga, et gaasilülitile polnud kerge ligi pääseda. Kaks neist läksid helistama üürileandjale teabe saamiseks, kuid nad mõistsid, et neil oli ainult tema töö number ja ta polnud kontoris. Lõpuks sai see kõik läbi töötatud, kuid see oli peavalu, mille oleks võinud lahendada, kui Richardson oleks enne sissekolimist palunud tema otseliini.
See on lugu: Kaks nädalat pärast seda, kui veebitehnik Jean Simon kolis oma praegusesse korterisse, sai ta selle teada tema hoone kolm muud tühja üksust said vaiba ja asendati lehtpuupõrandatega - kuid mitte tema! Ta kahetseb, et ei küsinud üürileandjalt, kas hoones plaanitakse ühikuid uuendada, kuna ta oleks oma sissekolimiskuupäeva edasi lükanud või korraldanud põranda paigaldamise. Nüüd on ta vaibaga kinni, kuni välja kolib.
Kui AT lauaarvutite tehnik Drew Wilchak oma praegusesse korterisse kolis, märkas ta, et tema pliit ei leegi. Nagu selgus, oli tema korteris gaas lekke tõttu välja lülitatud, kui seade oli tööta. Pikk lugu lühike, selle väljaandmiseks kulus tervelt kuus kuud (!).
Kui Wilchak oleks võtnud paljude majaomanike märkuse ja küsinud enne üürilepingu sõlmimist üksuse hooldusajalugu, võib-olla oleks ta pool aastat väldanud kuumal taldrikul keetmist ja oma juhtkonnaga kooskõlastamise peavalu ettevõte. Teadmine, kas seadmel on minevikus probleeme olnud või on juba mõnda aega möödas, kuna hooldust on tehtud, aitab teil vältida edaspidiseid ebamugavusi (või edastada seade, kui see tundub problemaatiline!)
Ja siin on minu enda kahetsus! Kes oleks teadnud, et kuigi keskne õhk ja kuumus on elupäästjaks, on see suvel ja talvel ka ülimalt kallis ja üllatav? Ma kindlasti ei teinud seda eelarvet ja seetõttu ei olnud mul nendeks kuudeks piisavalt eelarvet (eek!), Kui ma oleksin siiski vanemaks võtnud tootejuhi Jane Hunti nõuandeid ja küsisin mu üürileandjalt, millised olid kommunaalkulude keskmised kulud suvel ja talvel kuud.