Valime need tooted iseseisvalt - kui ostate ühelt meie lingilt, võime teenida komisjonitasu.
Pole kahtlust, et müügihind on ülioluline, kuid see pole kaugeltki ainus oluline tegur kodupakkumise tegemisel. Arvestada tuleb tegelikult seitset erinevat tahku ja - hea uudis üliturul turgudel olevatele inimestele - kaalub enamik müüjaid kogu paketi atraktiivsust ainuüksi müügihinna alusel.
Ehkki teie esindaja teeb teiega koostööd, et kõik need üksikasjad teie pakkumisse koondada, kaaluge seda ülevaadet sellest, mida võite oodata. Kasutage allolevat teavet juhendina, mis aitab teil oma pakkumise anatoomiat ümbritseda. Komponendid on järgmised:
Ilmselt on müügihind see, kui palju olete nõus koju kulutama. Mõeldes sellele, kui palju soovite pakkuda, kaaluge, kui palju võrreldavaid kinnisvaraobjekte on viimasel ajal müüdud, selle üldist seisukorda ja seda, kas praegused turutingimused on olnud ostjate kasuks või müüjad.
Teilt kogutakse kõige tõsisem raha sissemaks juba tehingu alguses ja hoitakse deponeerimiskontol, et tasuda arveldamisel teie sissemakse. Mõelge sellele kui oma suurele rahale. See on see, kui palju võite kaotada, kui otsustate lepingu katkestada ja kinnistust minema jalutada. Tavaliselt eelistavad müüjad suuremaid summasid, sest see tähendab, et investeerite rohkem selle tehingu lõpuni nägemisse.
Selles jaotises selgitatakse, kas ostate kinnisvara sularahas või peate taotlema hüpoteeki. Kui lähete hüpoteeklaenude marsruudile, täpsustatakse seal ka seda, kui palju protsenti vara eest saate ettemaksu eest maksta, võrreldes teie finantseeritava summaga. Enamasti eelistatakse sularahas maksmist, kuna nendes tehingutes on bürokraatiat palju vähem. Kui aga hüpoteek on vajalik, on see suur sissemakse võib aidata müüjal kinnitada, et teie rahastatav.
Sellele saate sisestada ettenägematud sündmused või sündmused, mis peavad toimuma, et tehing saaks edasi liikuda. Ehkki konkreetsed vajalikud ettenägematud kulud määratakse kindlaks igal üksikjuhul eraldi, hõlmavad need tavaliselt selliseid tegureid nagu inspektsioonid, hoiuste laekumine või hüpoteegi võtmise kohustus.
Kui olete kõiki oma juhtumeid silmas pidanud, võiksite kaaluda, kui kaua kõigi nende ilmnemine võtab aega. Sõltuvalt sellest, kui palju jalavarju on vaja, toimuvad kinnisvaratehingud tavaliselt kas 30, 60 või 90 päeva jooksul.
See on päev, mil lähed asulasse. Tavaliselt langeb see ühele ülalnimetatud tähtaegadest ja on 30, 60 või 90 päeva möödunud päevast alates päevast, mil nii teie kui ka müüja olete läbirääkimistega pakkumisele alla kirjutanud.
Tavaliselt on teie sisenemiskuupäev sama, mis sulgemiskuupäev, kuid kui ilmnevad kergendavad asjaolud, näiteks uue ehituse hilinemine, võib selle uuesti läbi rääkida.