Üks esimesi jahipidamise samme on sõelumine läbi hunniku kirjeid ja leidmaks, millised neist on teie aega väärt, vaatamiseks. Tõenäoliselt paneb teie kinnisvaramaakler teid üles otsingule, mis on kohandatud teie vajadustele vastavatele kinnisvaraobjektidele. Kuid olgem ausad, mitte kõik nimekirjad pole võrdsed. Peate kasutama oma parimat otsustusvõimet, et leida need, mis teie jaoks kõige paremini sobivad.
Kui tunnete nende omaduste üle hämmingut ja pole kindel, kust alustada, on teil õnne. Õpetame teile, kuidas vaadata kirjeid nagu profid ja teha kindlaks, kas need on teie aega väärt. Järgige neid näpunäiteid ja teie majajaht saab palju lihtsamaks.
Asukoht on kodu ostmisel ülioluline tegur ja eriti kui kolite piirkonnast välja, võib olla raske öelda, kas otsite õiges kohas. Õnneks on endal aimugi vähe võimalusi.
Loendites on alati teave kinnisvara riigi, aleviku ja kooli rajooni kohta. Kas teil on nende kohta uurimistööd, et otsida selliseid asju nagu kuritegevuse määr, hariduse kvaliteet ja kas piirkond kavandab aktiivselt kogukonna üritusi? Kui te pole seda juba teinud, kasutage oma töölesõidu võimaliku vahemaa kaardistamiseks aadressi ja töökohta.
Lisateavet leiate ka vara kirjeldusest. Esindajad tõstavad sageli esile selle, mida nad peavad kodu parimateks omadusteks, seega jälgige, et teil oleks silma peal fraasid nagu „poodide ja restoranide lähedal“ või „vaikne ummikseis“, et anda teile idee, kuidas see on paigutatud.
Enamasti toimib vara kirjeldus vara verbaalsena. Lugege seda tükk-kaupa, sobitades selle vastavate fotodeni. Pöörake tähelepanelikult fotode servi, et näeksite, millised toad üksteise sisse voolavad. Põhimõtteliselt tehke kõik endast olenev, et võtta end vaimsel ringkäigul läbi vara, enne kui käsitate agendil näituse üles seada.
Kinnistu kirjelduses kasutatud sõnamõte võib teile ka vihje anda. Kõik, kes on kunagi näinud majajahtijate episood peaks teadma, mida tähendab „avatud kontseptsioon”, kuid sellised omadussõnad nagu „hubane” või „laiendav” annavad teile ka aimduse, milles olete.
Lõpuks on kõnekas ka maja stiil ja vanus. Näiteks on suvemajadel ülemistel korrustel viltused katusejooned ja sellest tulenevalt ka madalamad laed, kui võiksite leida kolooniast. Uuemates kodudes on tavaliselt suuremad toad ja suuremad kapid kui vanematel mudelitel.
Selle jaoks on müügihind teie esimene peatus. Kuidas seda võrrelda piirkonna sarnaste omadustega? Mõni esmakordne ostja võib elevil olla, kui leiab kinnisvara, mis näib olevat “varastamine”, kuid sageli punane lipp.
Rohkem märke selle kohta, et palju tööd on vaja ära teha, leiate kinnisvara kirjeldusest. Märksõnad nagu „lühikeseks müük”, „eriline investor” või „praeguses seisus” viitavad sellele, et ostjaks arvestamiseks peab ostja võtma vastutuse kõigi remonditööde eest - mis on sageli ulatuslikud. Vastupidiselt on sõnad nagu "võtmed kätte" ja "hooldatud" märgid selle kohta, et vara on heas korras.
Lõpuks vaadake fotosid. Laskmata esteetilistel valikutel nagu tapeet või tuhm kullakatted teid välja lülitada, kontrollige, kas kodu tundub heas seisukorras. Kui teile ei meeldi see, mida fotodel näete, on ebatõenäoline, et olete isiklikult nähes õnnelikum.