Ideaalses maailmas oleks kõigil kodus lavastaja abi, et nende ruum tõesti säraks. Kellegi palkamine võib aga päris kalliks minna. Järgmine parim variant? DIY. Kuid see võib olla aeganõudev, mis on probleemiks, kui veedate suurema osa oma vabast ajast kinnisvara keerukusega tegeledes.
Lubage mul lasta end salajas hoida: ka spetsialistid ei taha oma väärtuslikku minutit raisata. Ja seetõttu on nad välja töötanud mõned sammud, et maksimeerida ruumi vaid sekunditega. Teie ajakava teenindamiseks oleme palunud kolmel asjatundlikul koduosatäitjal jagada neid varjatud aja kokkuhoiu näpunäiteid. Nende arusaamad ja tehnikad panevad potentsiaalseid ostjaid mitte ainult mõtlema, kas olete tõesti pannud koduplatvormi teie ruumi üles seadma, vaid saate ka meeldivalt üllatunud, kui kaua see ei teinud võtma sind.
Saate ainult ühe võimaluse esmamulje avaldamiseks, nii et lisage oma välisuksele armas pärg, tervitusmatt või potitaim, ütles Kari George, kaasomanik (koos Katie Hilbertiga)
Kodune pühakoda, kodu korraldamise, kujundamise ja lavastamisega tegelev ettevõte Louisville'is, Kentucky osariigis.Võtke viis minutit ja liigutage mööblit, et see saaks sisse kerge vool kogu ruumis, ütles Joni Rentz, FØRM, New Yorgis asuv sisekujundus- ja disainifirma.
Mööbli kolimise ajal vaadake, kas saate ka midagi ebavajalikku teise ruumi viia. Rentzi sõnul peaks igas toas olema ainult mõni üksik valitud mööbliese ja aksessuaar, mis rõhutavad iga toa eripära. Vähem on rohkem.
Pärast mööblit kulutage veel viis minutit, kui teil on mingeid isiklikke puudutusi, nagu fotod või mälestusesemed, mida saab ka eemaldada. Kui puhas kiltkivi on, on potentsiaalsetel ostjatel lihtsam end ruumis pildistada, väidab Rentz.
Kas teil on suurepärane loomulik valgus? Tõstke see esile, ütleb George. Päeva jooksul avage kõik rulood ja kardinad, et lasta sisse loomulikku valgust, mida ostjad armastavad. Öösel lülitage helge ja rõõmsa ilme saamiseks sisse kõik lambid ja tuled.
Kas teil pole suurepärast looduslikku valgustust? See võib olla teie aknaravi. Tehke ruumid võimalikult heledaks, eemaldades rasked eesriided ja karniisid, soovitab Rentz.
"Asendage need neutraalse värvi kergete linaste või õhukeste kardinatega," ütleb naine.
Kui teil on natuke rohkem aega (ja te pole seda juba teinud), riputage ruumi kõrguse lisamiseks kindlasti aknaravi lae ülaservast ülespoole.
Isegi kui loodate loomulikule valgusele, ärge unustage oma laternaid. Nad võivad olla üllatavalt inetud.
"Veenduge, et kõik valgustid ja ventilaatorid oleksid tolmust ja vabadest vigadest, eriti kui teil on päevavalguslampe," ütleb George. "Need on pisiasjad, millele igapäevaselt sageli tähelepanu pööratakse, kuid mis võivad olla potentsiaalsetele ostjatele suureks tagasilöögiks."
Seal viibimise ajal kontrollige kõik oma pirnid, et veenduda, et a) need töötavad ja b) sama tüüpi ja sama võimsusega. Need kaks sammu tagavad ruumi parima valguse, ütleb Hilbert. Ebaühtlane valgustus võib muuta väikese ruumi veelgi väiksemaks.
Veel üks kiire valgustuskäik? Lisamine pistikprogrammi hämardid võistluskalendritele, ütleb Rentz. Lavastus seisneb meeleolu loomises ja igas toas heleduse või pehmuse juhtimine võib seda eesmärki aidata.
Enamiku tubade lavastamisel mõelge kergele, valgusküllasele ja võimalusi täis. (Üks peamine erand? pulber tuba.) See neutraalne palett töötab sageli paremini kui värvikas, hõivatud. Kuid värvitu ei pea tähendama igavat. Erinevate tekstuuridega ruumidele saate visuaalse huvi lisada hetkega, lisades erinevaid tekstuure. Villase diivaniga elutoas lisage karusnahk või udune padi, ütleb Rentz. Vannitoas soovitab ta hoida korrektse ja puhta ilme, riputades kohevad valged rätikud konksudele, rätikuvardadele või keerades korvi. Magamistoas vahetage mustriga linad ja voodikatted lihtsate valgete lehtede vastu ja mitmekesistage seejärel tekstuuri neutraalse värvi tekide või ülepuhutud tekiga.
"Mõõdukus on võtmetähtsusega," ütleb Rentz. "Mõned strateegiliselt paigutatud, kenad ja hooldatud istutused võivad ruumis lisada soojust ja isikupära."
“Pidage meeles, et ostjaid on väga uudishimulik, ”sõnab Hilbert. "Nad avavad kõik kapid, kapid ja sahtlid."
Muidugi ei pea te oma kappide sisekülge lavastama sama tugevalt kui väliskülgi. Sa tahad ikkagi näidata, kui avarad on teie salvestusruumid. Kuid proovige mitte muuta neid kitsasteks. Hilbert soovitab neid vähemalt koristada ja harvendada.