Nagu teab keegi, kes on kunagi monopoli mänginud, aitab majaomanik aja jooksul jõukust luua (kui see ei pane teid pankrotti). See ei toimu mingisuguse rahalise alkeemia või millegi muu kaudu. Lihtsalt on see, et mingil hetkel saate selle asemel, et ringiga laua taga ringi liikuda ja igal pool maa eest üüri maksta, kraapida mööda, kuni möödate Go-d ja koguda palk. Võib-olla olete teie see, kes kogub St. James Place'is renti.
Korterite nimekiri uuris USA rahvaloenduse andmeid ameeriklaste kohta vanuses 25 kuni 54 aastat ja leidis, et kui 64,4% valgetest leibkondadest olid koduomanikud, oli see peaaegu kaks korda suurem mustanahaliste leibkondade arvust (32.7%). Hispaanlaste seas oli elukohta 41,1%, Aasia leibkondadest aga 54%.
Üldiselt olid mitmekesisemates linnades koduomanike rassilised erinevused väiksemad - ehkki mõnes linnades, näiteks Los Angeleses ja San Franciscos, võib selle põhjuseks olla, et vähem rassi esindajaid saab endale lubada Kodu. Kuid isegi metroopiirkonnad, kus valgete ja vähemuste leibkondade koduomanike erinevus oli kõige väiksem - Miamis, San Diegos, Jacksonville'is, Washingtonis ja Austinis, Texases - see oli ikka duubel numbrid. Suurimad rassierinevused - ülespoole 33% - olid põhjaosariikides nagu Dakotas, Montana, Minnesota ja Vermont.
Korterite nimekiri leidis ka muid lünki koduomanike määrades, sealhulgas 15% -line kuristik kolledži lõpetanute ja keskkooli lõputunnistuste vahel. See pole liiga üllatav: kodud on kallid ja üha enam tasustatavaid töökohti nõuab nüüd kõrgharidust. Kuid mõelge sellele: ainult keskkooliharidusega valged leibkonnad omavad kodu tõenäoliselt suurema tõenäosusega kui ükskõik millise vähemusgrupi lõpetajad.
See on segamini. Sellel on palju põhjuseid, millest mõned ulatuvad tagasi peaaegu saja aasta taha - näiteks USA valitsuse ametlik depressiooniaeg poliitika redlining mis keelas vähemuste koduostjate õiglase rahastamise ja institutsionaalse rassismi, mis takistas mustanahalisi ameeriklasi sõjajärgsetest G.I. Bill. See on põlvkondi hõlmav laialivalguv ebaõiglus: kui teie vanavanemad ei saanud maja osta, oleks neil olnud raskem vara koguda ja nad ei saaks seda vanematele anda.
Üha mitmekesisemaks muutuvas rahvas - iga 50 suurema Ameerika metroopiirkonna värv muutus vähem valgeks 2000 - 2015, vastavalt uuringule - peame keskenduma poliitikale, mis aitab vähemustel osaleda ameeriklastes unistada. "Üha tähtsam on seada prioriteediks poliitika, mille eesmärk on edendada vähemuste ja madala sissetulekuga ameeriklaste koduomandit, et vähendada ebavõrdsust," kirjutab Korterinimekirja eluasemeökonomist Chris Salviati, kes soovitab suuremat integratsiooni naabruskonna tasandil ja soodsamaid eluasemeid Ehitus. Teine samm eluaseme võrdõiguslikkuse edendamise suunas oleks hüpoteeklaenude intresside mahaarvamise kaotamine - maksusoodustus, mis vaatamata selle laialdasele populaarsusele teenib peamiselt jõukatele majaomanikele 71 miljardit dollarit aastas.
Kas te arvate, et kui enamik ameerika majaomanikke on valged, oleks neid kõige rohkem tabanud, kui koduväärtused langesid eluasemekriisi ajal, eks? Ma mõtlen, et kui kunagi varem oli hea aeg majaomanikuks mitte olemiseks, siis see oli aastatel 2007 kuni 2009. Ja veel, majanduslangus dramaatiliselt süvendas rikkuse lõhet Ameerikas vähemustena kaotas rohkem kodukapitali aastatel 2005-2011 kui valged koduomanikud.
Ma arvan, et nende arvude aluseks on sügavamad majanduslikud lõhed. Näiteks võtab majanduskasvu tsükli ajal tavaliselt kauem aega, kuni madala ja keskmise sissetulekuga leibkondadeni jõuavad tööhõive ja palgatõus. See võib tähendada, et nad ei saa endale lubada kodu alles siis, kui kolm või neli aastat on buumitsükkel - pärast seda, kui kinnisvaraturg on juba hinnatõusnud (ja see on järgmisele krahhile palju lähemal).
Värske Föderaalreservi uuring illustreerib just seda. Aafrika-Ameerika ja hispaanlastest leibkonnad nägid seda leibkonna jõukuse kiireim kasv aastatel 2013–2016 vastavalt 30% ja 46%. See on teretulnud uudis, kuigi peamiselt seetõttu, et vähemuste leibkonnad olid pärit juba nii kaugelt. "Kui lähete selle asemel, et seda väga vähe suurendada, kahekordistada, ei pruugi teil seda siiski olla, kuid näete suurt protsendilist juurdekasvu," Jeffrey Eisenach rääkis Washington Post.
Vahepeal on majanduskasvu tsükli mahajäämus selge: valged leibkonnad olid ainus rassiline grupp näha, et nende sissetulekud suurenevad aastatel 2010–2013… mis oleks olnud just parim aeg kodu ostmiseks. 2013. aastaks oli koduhindade tõusutempo juba käimas - nagu vähemuste leibkonnad hakkasid lõpuks sissetulekute kasvu veidi parandama.
Ameerika majanduslik rassiline lõhe on probleem, mis ulatub palju kaugemale kui pelgalt eluaseme pakkumine, ja vähemuste koduomanikke julgustavad poliitikad saavad ainult nii palju ära teha. Kuid me peame kuskilt alustama.