Kui olete viimasel ajal kinnisvaraturul silma peal hoidnud, olete ilmselt kuulnud paar kuulujuttu lendavate intressimäärade tõusust. Meil on kurb tõdeda, et see, mida olete kuulnud, on tõsi, kuid see ei tähenda, et peaksite loobuma lootusest unistusteks saada majaomanikuks.
Jätkake lugemist, et saada lisateavet selle kohta, mis täna intressimääradega toimub - ja mida saate teha, et konkurentsis püsida. Kuigi hüpoteeklaenude valdkond on muutumas, on täiesti võimalik kõveraga sammu pidada. Kõik, mida see võtab, on pisut läbimõeldud ja plaanitakse selle elluviimiseks.
Väikese konteksti andmiseks vastutab föderaalse avaturu komitee (FMOC) intressimäärade reguleerimine majanduse olukorrast lähtuvalt. Nad teevad seda kõikumisel föderaalsete fondide intressimäära või intressimäära, mille juures pangad üksteiselt raha laenavad. Pangad teevad seda iga päev, et jääda vastavaks föderaalsetele määrustele, mis käsitlevad seda, kui palju raha neil tarbijatel käepärast või varu on.
Kui majandusel hästi ei lähe, langetab FMOC madala fondi intressimäära, mis annab laenuandvatele asutustele rohkem stiimuleid teile raha laenata, kuna vajadusel saavad nad hõlpsalt rohkem laenata. Teie laen võimaldab teil omakorda teha oste, mis elavdab majandust.
Majandusliku õitsengu ajal tõstab FMOC sissemaksega fondi intressimäära, mis muudab pankadele nõuetele vastavaks hoidmiseks vajaliku raha laenamise kallimaks. Nad kannavad selle kulu tarbijale, tõstes oma hindu, mis aeglustab majandust ja kaitseb üleinflatsiooni eest.
Lihtsustatult öeldes tõusevad intressimäärad, kuna majandusel näib olevat hästi. 2017. aastal tõsteti sissemaksetega fondi intressimäära kolm korda langeva töötuse määra ja aktsiaturu kasvu tõttu (kuni 2006. Aastani) hiljuti) ja maksuseadustiku muudatused, mis - hoolimata sellest, kas see tegelikult juhtub või mitte - lubavad raha tagasi panna inimeste taskutesse.
2018. aastaks kavandati kolme lisamatka ja näib, et FMOC hoiab seda eesmärki tänaseni. Ehkki hüpoteeklaenude intressimäärad kipuvad tõusma aeglasemalt kui muud tüüpi võlad, näiteks krediitkaardid ja kodukapitalilaenud, on olukord muutunud. Praegu püsivad hüpoteeklaenude intressimäärad umbes 4,5% tasemel, mis on kõrgeim kui 2013. aastal.
Paljud uudised on sellest uudisest arusaadavalt heidutatud. Siiski on oluline mõista, et need määrad on ajalooliselt endiselt üsna madalad ja et nende tõstmine ei muuda ostmist võimatuks. Sa pead olema selles osas nutikas,
Kuna tundub, et intressimäärad jätkuvad, võivad kasvada, võivad need, kes on mõelnud osta, soovida hüpata, kuigi intressimäärad on endiselt üsna madalad. Kui olete sõlminud lepingu, väljastavad enamik laenuandjaid teatud aja jooksul intressimäära lukku, mis tähendab, et kui sulgete enne nende määratud kuupäeva, jääb teie intressimäär samaks, isegi kui tööstuse intressimäärad on suured muuta.
Jah, ka sissemaksete kokkuhoid on oluline, kuid keskendudes esmalt võla tasumisele, säästate end krediitkaardi intresside tõusust tuleneva lisakoormuse tekitamisest.
Intressimäärad pole ainsad tegurid, mis mõjutavad teie ostuvõimet. Oma osa mängivad ka sissemaksed ja sulgemiskulud. Paljud laenuandjad pakuvad siiski ergutusprogramme, mis aitavad neid kulusid kvalifitseeritud ostjate, eriti esmakordsete ettevõtjate jaoks korvata. Uurige kindlasti oma piirkonna pakkumisi, et näha, kas saate abi saada.