Seda tükki juhitakse kirjaniku viisakuse tõttu anonüümse liiniga, kuna postitus võib mõjutada nende võimet eluaseme saamiseks.
Esimeses kolledžist väljaspool asunud korteris rentisid mu toanaaber ja ma hästi hooldatud, avara korteri, millel oli sisseehitatud kabinet, lehtpuupõrandad ja originaalne küünisjalg. Armusime selle võlu ja rent oli üsna taskukohane.
Hoone oli kahe korteriga, milles mõisnik oli elanud üle 30 aasta. Esimene kohtumine meie üürileandjaga oli imelik: ta kaebas pidevalt oma vanade üürnike üle ja oli mulle telefonis pisut terav. Ta seletas mulle asju üle viisil, mis näitamise ajal tundus omamoodi ja vanaisa moodi. Samuti mainis ta, et talle meeldis rentimine noortele naistele, mis ma heldelt eeldasin just seetõttu, et noori naisi saab üldistada kui kenasid ja vaikseid. Olin noor, nii et ma ei saanud aru, et need polnud armsad detailid, vaid olid pigem vihjeks, et olukord muutub ideaalsest väiksemaks.
Aja möödudes saime teada, et ta oli liiga korteri külge kinnitatud ja et seal elamine tähendaks, et me pidime elama tema moodi. Alguses oli see vähe asju - sisse kolides ütles ta, et me ei tohtinud lehtpuu põrandaid katvaid suuri koledaid vaipu teisaldada, kuna ta ei tahtnud jälgi kuulda. Või kui mõni rulood tuli välja vahetada, muutis ta selle mitu kuud kestvaks e-kirjade ja külastuste saagaks. Naljatasime, et ta oli meie kolmas toakaaslane, sest nägime ja kuulsime temast peaaegu iga päev. Siis läks järk-järgult hullemaks. Ta hakkas piiluma meie akendesse ja saatma meile õõvastavaid e-kirju, kuidas peaksime sagedamini koristama. Ta oli pealetükkiv ja solvas meid regulaarselt. Tundsime end oma kodus soovimatute külalistena. Kord karjus ta mulle: "Ma olen maaomanik, sest ma olen maa isand."
Lõpuks taipasime, et me ei saa seal enam elada. Esmalt proovisime pidada läbirääkimisi varase kolimise üle ja pakkusime uute üürnike leidmiseks tasulist teenust. Proovisime siis allüürnikke saada, kuid ta ahistas neid, kui nad korterit vaatama tulid. Lõppkokkuvõttes otsustasime konsulteerida juristiga, et teada saada, kas meil on välja kolimise õigusi. Advokaat väitis, et oleme ja saatis üürileandjale väljakolimiskirja, milles selgitas, miks meie nimel, väites, et üürileandja rikkus oma tegevusega seadust. Teadsime, et on olemas võimalus, et meie üürileandja kaevab meid järelejäänud üüri eest, kuid meie advokaat ütles, et tavaliselt ei taha inimesed legaalse lahingu peavaluga tegeleda ega taha seda teha kohtusse. Kuid meie üürileandja polnud tavaline inimene ja kaebas meid ikkagi kohtusse.
Õnneks kaotas ta pärast mõnekuist ootamist ja kohtusse ilmumist. Ehkki sain mõned teadmised väikeste kohtuvaidluste kohtuprotsessist (ja terve annus umbusaldust kibestunud vanade meeste suhtes), oli see lõpuks üsna traumeeriv kogemus - ausalt öeldes, on üsna raske sellele tagasi mõelda ja kirjutada, kuid minu arvates on ülioluline jagada oma kogemusi, et teine inimene ei satuks samasse olukord. Siin on viis asja, millest räägin nüüd kõigile, kui nende üürileandja põhjustab probleeme.
See kõlab ilmselgelt, kuid seda on lihtsam öelda kui teha. Uurisin põhjalikult oma linnas üürileandja üürnike seadusi ja tulin välja, teades täpselt, milliseid seaduse osi üürnik üüris. Minu jaoks ei olnud minu hoone kahjuks seadustega hõlmatud, kuna elasin vähem kui kuue ühikuga omaniku kasutuses olevas hoones. Kuid sain ka teada, et neid seadusi kasutatakse juhendina nende ehitiste jaoks, mis pole tehniliselt kaetud. Üürileandja ei seleta teile oma õigusi - peate olema ise oma kaitsja ja seal on palju, mida võib enda jaoks välja mõelda. Kuid on palju ressursse, mille eesmärk on aidata täpselt teie olukorras olevatel inimestel välja mõelda, kuidas end kaitsta. Vaja on vaid mõnda Google'i teenust või telefonikõnet teie piirkonnas asuvale vihjeliinile. Ja kui olete oma õigused teada saanud, ärge leppige kokku käitumisega, mis neid riivab.
Kahtlustasime, et meil on lahkumisõiguse piires, ja teadsime, et advokaadi olemasolu pole vajalik, kuid otsustasime, et kulud võivad olla seda väärt. Rääkisime umbes viie advokaadiga, enne kui leidsime ühe, kes meile sobis. Enamik juriste räägib teiega tasuta telefonitsi ja annab enne oma ametlikku renditeenust nende soovituse. Ja mitte kõik nad ei soovita sama asja - ühel advokaadil, kellega rääkisime, oli metsikuid ideid selle kohta, kuidas peaksime üürileandjat ähvardama. Lõppkokkuvõttes otsustas meie valitud advokaat kirjutada kirja, mis teatas meie kolimisest meie üürileandja juurde ja tegeles kogu edasise suhtlusega temaga, kuni me välja kolisime. See teenus ei olnud nii kallis, kui ma arvasin, et see võib olla - see peaks advokaadilt võtma vaid paar selle kirja kirjutamiseks arveldatavad tunnid (see oli vahemikus 200–300 dollarit tunnis) - jaotasin kulud oma toakaaslane. See oli ikka kallis, kuid kuna meie advokaat näitas, et kirjas on seadusega toetatud, arvasime, et üürileandja kaebab kohtusse vähem. Kuid sain ka teada, et see ei ole garantii. Kui lahkute, kuna üürileandja on hull, võivad nad olla ka piisavalt hullud, et teid ikkagi kohtusse viia.
Osa üürileandja ahistamist oli see, et ta saatis mu toakaaslast ja ma peaaegu iga päev meilisõnumeid, nii et meil oli oma olukorra selle aspekti kohta hea ülevaade. (Siin on lõbus: ta saatis meile mitu e-kirja, milles selgitas, kuidas peaksime korterisse sisenema, märkides kuhu täpselt peaksime oma jalad sisse lund saama, et lumi maha saada) meie saapad ja isegi Bingi pildiotsing selle kohta, milline on lävi.) Kui teil pole kõige kohta e-posti teel tõendusmaterjali, registreerige öeldu, millisel hetkel aeg. Kui salvestate hooletuse või toimingu, registreerige täpselt, millal see aset leidis. See, et arvate tagantjärele täpselt seda, mis te arvate, on raskem, kui arvate, ja see kõlab teie jaoks palju paremini, kui saate selle suhtes konkreetne olla. Inimesed usaldavad numbreid. Ja siis peate suutma näidata, kuidas need tõendid teie juhtumit toetavad. Minu ja minu toakaaslase kammisime läbi sadu e-kirju, et selgitada meie juhtumit meie advokaadile ja seejärel kohtunikule.
Väiksemate kohtuvaidluste kohtus võidakse teile määrata vahendaja, kes üritab olukorra lahendada enne, kui kohtunik seda arutab. Kui olete palganud juristi, tulevad nad teiega vahendama. Vahendaja ega advokaat ei hakka sellele helistama, kui vahendamine ei tööta - see on teie enda või üürileandja otsustada ja te maksate advokaadile selle aja eest, kui seal istute. Minu puhul vahendus ei töötanud ja tegelikult oli see üsna kahjulik, kuna see tegi üürileandja veelgi vihasemaks, ma ei öelnud, et minu tükk on nii hiljem kohtunikule, sest ma olin seda juba vahendajale öelnud ja me pidime advokaadile rohkem maksma aja raiskamise tõttu vahendamine.
Lõpuks võitsime oma asja kohtus ja ei võlgnud üürileandjale raha. Ja kuigi kohtuametnik oli isegi pead raputanud ja kommenteerinud, kui hull maaomanik oli, polnud see ikkagi meie jaoks selge võit. Kaotasime tagatisraha ja advokaadile võlgu olnud raha (kokku umbes 2000 dollarit, mis jagunes minu toakaaslase ja minu vahel) ja me ei andnud midagi tundide kaupa kaotasime oma õiguste uurimise, advokaadi palkamise, dokumentide tutvumise või kohtu ettevalmistamise - rääkimata emotsionaalsest maksumusest, mis kaasneb meie endi terroriseerimisega Kodu.
Kogemus on mõjutanud ka minu tulevasi korteriotsinguid. Renditaotlustes võidakse küsida, kas teie üürileandja on teile kunagi kohtusse kaevanud, kuigi mõnikord on see spetsiaalselt väljatõstmise põhjustel. Ma ei ole rakendusele valetanud, kuid see pole midagi, mida mulle reklaamida meeldib. Tegelikult kasutan ma selle postituse jaoks anonüümset juhtlõiku, sest kui minu lugu ilmub siis, kui te mind Google'i nimetate, võib tunduda, et olen üürnik, kes pole soovitav.
Üldiselt proovin nüüd võimalikult palju teada saada, milleks ma registreerun, enne kui millelegi oma allkirja panen. Kaotan vähem raha ja saan vähem stressi, kui otsustan selle üle, millise rendilepingu ma alla kirjutan - mis minu kogemuse kohaselt on rohkem kui seda väärt.