Teie viimane läbimine on viimane takistus enne sulgemist ja majaomanikuks saamist. Kuna see on finišijoonele nii lähedal, on paljudel esmakordsetel ostjatel kombeks proovida seda kohtumist kiirustada või mitte võtta seda nii tõsiselt kui peaks. Kahjuks võib see põhjustada soovimatuid tagajärgi.
Seda silmas pidades oleme loonud juhendi, kuidas käituda õigesti. Kui loete need näpunäited üle ja järgite allpool olevaid ekspertide nõuandeid, võite olla kindel, et tunnete end lõpliku läbikäimistundega, mis on valmis mis tahes tulemustega toime tulema.
Alguses võib tunduda, et kõige mõttekam on teha oma viimane läbisõit otse enne asulasse suunamist. Lõppude lõpuks on see enne võtmete saamist tehingu viimane osa ja kui kõik hästi läheb, võtab see ainult umbes tunni. Kuid te teete endale teene, kui plaanite ootamatusi.
"Kui vähegi võimalik, proovige mitte kavandada oma viimast läbisõitu vaid mõni tund enne sulgemist," hoiatab Naomi Hattaway 8. ja kodu Omahas, Nebraskas. "Kui läbilöögiküsimuste tõttu ilmnevad viivitused, võib sulgemise ajatamine ja rahaülekannete edasilükkamine olla segane."
Mõnikord ei õnnestu asjad ootuspäraselt. Jalutuskäigu ajal võisite teada saada, et varasemate ülevaatuste käigus tehtud suuremaid remonditöid tuleb veel teha või et üks kodu peamistest süsteemidest järsku ei tööta. Kui see juhtub, on teil enne probleemi sulgemist aega natukene aega probleemi lahendamiseks. Parim on jätta ürituste vahele vähemalt üks tööpäev.
Pidage meeles, et lõplik tutvumine on teie viimane võimalus panna müüjad hoolitsema asjade eest, mis ei tööta korralikult. Tulge sulgege, teil on kodu ja kõik selle probleemid. Sel juhul on katse-eksituse meetodil ainus viis kindlalt teada saada, millised kodupiirkonnad vajavad parandamist. Ärge kartke kõike proovida.
“Viimane läbimine pole aeg häbelikuks!” Ütleb Katherine Scarim Saare silla kinnisvara aastal Jupiteris, Floridas. „Avage ja sulgege kõik rulood ja kõik kapid, lülitage sisse kõik seadmed, sealhulgas jäämasin ja prügivedu. Lülitage sisse nii kliimaseade kui ka kütteseade, sõltumata aastaajast. Kontrollige, et võtmed töötaksid igas ukses, katsetage garaažiukseavajat ja käivitage maapealsed sprinklerid. ”
Uskuge või mitte, kuigi ülaltoodud ülesannete loetelu on ulatuslik, pole see täielik. Küsige oma agentilt kõigi lisafunktsioonide kohta, mida nad soovitavad katsetada. Tõenäoliselt on nad seda protsessi varem mitu korda läbi elanud ja neil on kindel ettekujutus, mida kontrollida. Eelkõige pöörake tähelepanelikult tähelepanu kõigile veevärgisüsteemidele ja remonditöödele, mille üle arutasite oma eelneva kontrolli käigus.
"Fotoge kindlasti kõik esemed, mis pidid olema parandatud või muudetud, samuti kõik uued probleemid, mida võite leida," soovitab Jlyne Hanback JNH Global, LLC aastal Planos, Texases. "Need fotod ja märkused on abiks kinnistut puudutavate kaebuste kinnitamisel."
Nagu Hanback ütleb, ei lähe mõnikord läbikäigud plaanipäraselt. Kui on mõni probleem, peate selle müüjate tähelepanu juhtima. Kahjuks sel juhul teie sõna seda ei lõika; vajate dokumentatsiooni. Tavaliselt piisab lihtsast fotost või videost, nii et veenduge, et teil on nutitelefon valmis (ja täis akuga), et rikkeid lüüa.
Tavaliselt peaks asjade fikseerimine puudutama ainult fotode saatmist nimekirjas esindajale. Siiski peaksite fotosid käepärast hoidma, kuni olete näinud remonditõendeid. Kui on ebatõenäoline, et asjad muutuvad hapuks ja kui jõuate kohtusse, võivad need fotod olla teie juhtumi tõestuseks. Ärge kustutage neid enne, kui olete kindel, et te ei vaja neid enam.