See on minu kolmas kord sisse kolida Los Angelesja ma pole siin isegi neli aastat elanud. See tähendab, et olen veetnud Craigslistissa, Zillow'is, Trulias, Rent.comis ja Rental Girl'is rohkem aega kui tahan teada. Mul on isegi üürimärguandeid, mis mind pingutavad, kui nad on leidnud „mängu”, mis vastab kõigile minu unistuste kodu kriteeriumidele (ma pole seda keelanud, sest korterijaht on üks minu lemmikharrastusi #noshame). Üks trend, mida olen kogu oma uurimistöö ja sirvimise ajal märganud (peale üürihindade, mis panevad teid veidi iiveldama)? Paljud rendipinnad ei sisalda külmikuid.
Kas see on imelik? Küsisin mõne sõbra - mõne, kes elab Los Angeleses, ja mõne, kes elab idaranniku - käest, kas nad on seda märganud. Californias elavad sõbrad rääkisid, et nad arvavad, et see on üsna tavaline - kuigi nad ise hoolitsevad selle eest, et nende vaadeldav vara sisaldab külmkappi. New Yorgis elavad sõbrad aga vastasid, et see pole ennekuulmatu. Kuigi Enamik riike ei nõua kinnisvaraomanikelt üürnike varustamist seadmetega
nagu külmikud, mikrolaineahjud või pliidid, on konkurentsituru tõttu endiselt tavapärane praktika. California, eriti Los Angeles, on näiliselt erinev. 2013. aasta „Riivatud” küsimuste ja vastuste kohaselt koos The Rental Girlsiga (LA kõrgeim rendiagentuur), 50 protsenti L.A. kinnisvaraobjektidest ei kuulu külmikuga.A 2014. aasta Yelp postitus kinnitas ka, et LA külmkapp on asi. Postituses pealkirjaga „Kas LA-s on tavaline näha kortereid ilma külmikuteta?” Vastas kasutaja: „Väljakujunenud tava kohaselt ei olnud Los Angelese korterid külmikutega. Nüüd on trend trend. Siiski on endiselt mitmeid omanikke ja fondivalitsejaid, kes teevad ainult miinimumi. ”
Tehniliselt on kolm põhjust, miks te ei näe, et L.A. rentimisega kaasneks rohkem külmikuid. Esimene on see, et üürileandja ei pea seda teile andma. The Los Angeles Timesi andmetel, pole teie kinnisvaraomanikul vastavalt California seadustele kohustust pakkuda toimivat külmkappi, kuna erinevalt elektrist ja põhilisest sanitaartehnikast, mis on hädavajalikud, peetakse seda mugavuseks. Kuid nagu me varem ütlesime, ei nõua enamik riike maaomanikelt aparatuuri pakkumist - üldiselt nad seda siiski teevad. California on kindlasti veider pall.
Teine on see, et kinnisvaraomanik võib külmkappi käsitleda kuluna, millest nad saavad ilma hakkama. Kogu Los Angeleses kinnisvara üüriv üürileandja ütles mulle: "Mõned üürileandjad ei taha külmiku pakkumisega kaasnevaid remondi- ja hoolduskulusid."
Kolmas põhjus on see, et mõnele kinnisvaraomanikule võib tunduda, et selle pakkumine pole otstarbekas, kuna paljud üürnikud tulevad kaasa oma külmikuga. Alates Los Angeleses on üürnike protsent riigis suuruselt neljasja 50 protsenti üüridest ei tule koos külmkapiga, on mõistlik, et paljudel rentnikel on juba külmkapp (kas seetõttu, et nad olid sunnitud seda ostma, või seetõttu, et nad valisid). L. A. kinnisvaraomanik ütles Apartment Therapy'le: "Kuna [paljud majutusasutused ei varusta külmikut, sunnivad üürnikud kohale tulema. oma lahendusega], kolivad uued üürnikud mõnikord oma külmikuga sisse ja üürileandjal pole kohta olemasoleva hoidmiseks külmik. Ja külmik ei hoita hästi laos, kui see pole sisse ühendatud! ”
Uue külmiku ostmine on kallis. Tavaline külmkapp maksab teile umbes 500 dollarit ja ühe kellade ja viledega (filtreeritud vesi, jäämasin jne) võib teile maksta üle 1000 dollari. Craigslistissa saate osta ka kasutatud külmikut umbes 200 dollari väärtuses või oma kasutatava mööbli ja tehnika rakenduses (nt Facebook Marketplace, Letgo, Mercari, Gone, jne.) On olemas kolmas võimalus ja see on üks, mille otsustasin kasutada kolledžis, kui elasin Orange'i maakonnas ega olnud mul isegi 200 dollarit, et varu saada: rentisin külmik. See erineb linnast erinevalt, kuid kiiret Google'i otsingut on lihtne leida oma piirkonnas hea mainega rendiettevõttest. Külmiku ostmise asemel rentite selle - ja see maksab iga kuu umbes 30–75 dollarit (sõltuvalt suurusest ja mudelist). Ma üürin praegu külmkappi 32 dollari eest kuus (mitte sellepärast, et mu rent ei olnud kaasas - see oli vaid kohvri suurus ja ma söön palju toitu). Ma suutsin isegi kohaletoimetamistasust (50 dollarit) hoiduda, makstes kuue kuu üüri ette. See on suurepärane võimalus, kui te pole kindel, kas kavatsete jääda rohkem kui kaheks aastaks.
Kuid kui teate, et olete selles kaugel ja ei meeldi külmiku rentimise või ostmise idee, soovitab Rental Girl pidada kinnisvaraomanikuga läbirääkimisi. Kui pakute pikemat rendiperioodi või määrate kõrgema tagatisraha, siis maiustavad nad suurema tõenäosusega külmkapi. Kui ei, siis on endiselt palju üürisid, mis sisaldavad külmkappe.