Nad ütlevad, et teie kodu on teie suurim investeering - see tähendab, et kavatsete uuesse majja ujuda nii mõnegi muudatuse nii alguses kui ka aastate jooksul. Sellise laua peal oleva rahaga on oluline säästa dollareid kõikjal, kus võimalik. Seda silmas pidades valisin kolme kinnisvaraspetsialisti ajud, et selgitada välja kodu ostmise lihtsaim viis raha säästmiseks. Siin on üheksa parimat nõuannet:
Kui otsustate esimest korda kodu osta ja plaanite hüpoteegi taotlemist, kontrollige kohe oma krediidiskoor, ütleb. saidi hüpoteeklaenude spetsialist Richard Barenblatt GuardHill Financial. Kui plaanite ette, on teil piisavalt aega üllatuste parandamiseks ja isegi tulemuse parandamiseks. "Kõrge krediidireiting võimaldab laenuvõtjal saada parima intressimäära ja madalaima hüpoteegi makse," ütleb ta.
Kuna intressimäärad ja tasud on laenuandjate lõikes erinevad, pöörduge abi saamiseks kogenud hüpoteekimaakleri poole, kes tagab teile madala intressimääraga laenu, väidab agent
Aleksander Boriskin Douglas Elliman. See võimaldab teil kulutada sama palju ja saada vaevaga teenitud raha eest rohkem maja.On selge, et suurepärane võimalus uue kodu jaoks raha säästa on teada, kui palju võite endale lubada, ja püsida selles hinnaklassis. "See kõlab lihtsalt, kuid see on mitmeastmeline projekt," ütleb Holden Lewis, kirjanik NerdWallet spetsialiseerunud hüpoteekidele ja koduomanikele.
Esiteks pöörduge hüpoteeklaenu andja poole eelkvalifikatsioon, Ütleb Lewis. Seejärel, kui teate, kui palju võite laenu lubada, küsige laenuametnikult, kui palju võite endale kodu maksta. Seejärel tuleb tema sõnul alustada koostööd kinnisvaramaakleriga.
„Raha säästmiseks on oluline teha samme selles järjekorras: kõigepealt laenuandja, seejärel kinnisvaramaakler,“ sõnab Lewis. "Kui teil on laenuandjalt saadud tulu, saate agenti selgelt juhendada, et ta näitaks teile oma hinnaklassi kuuluvaid omadusi."
Ta väidab, et sulgemisprotsessis on võimalik säästa raha mitme laenuandja juures ja võrrelda laenuprognoose, väidab ta. See numbrite krigistamine võib tunduda segane, kuid Lewis juhib tähelepanu sellele, et iga laenuandja annab teile laenuprognoosi standardiseeritud kolmeleheküljelise dokumendi kujul, mille on spetsiaalselt välja töötanud tarbijakaitsekaitseorgan Büroo. Kui teil on iga laenuandja dokument, saate neid lehtede kaupa võrrelda ja võrrelda. "Kolmanda lehe ülaosas on jaotis nimega Võrdlused," ütleb ta. "Selles jaotises öeldakse teile, kui palju maksate esimese viie aasta jooksul, kui kokku arvestate sulgemiskulud, põhiosa, intressid ja hüpoteekikindlustus."
Ta märgib, et kui võrrelda sarnaseid laene, on teie parim tehing tõenäoliselt väikseima kogumaksumusega (antud viie aasta perspektiivis). Sealt saate proovida laenuandja tasude osas läbi rääkida ja omandiõiguse kindlustuse ostmiseks, et see number veelgi madalamale tuua, ütleb ta.
Paljud riigid on seda teinud raha säästmise programmidLewis väidab, et esmakordsetele koduostjatele antakse sissemakseabi ja hüpoteekikindlustuse või intressimäärade allahindlusi. Tehke oma kodutöö, et näha, mida teie riik pakub.
Mõnikord, kui potentsiaalne ostja armastab kodu, on nad nõus paketi osana vastu võtma pika pendelrände. See on halb mõte, ütleb Lewis: „Olge kõva peaga selle aja suhtes, mille olete nõus oma igapäevasele pendelrändele kulutama. Kui te pendeldate oma pendelrännaku ees, siis on teil kiusatus müüa kodu ja kolida enne, kui teil muidu oleks, ja see on kallis pakkumine. ”
Enne pühendumist võtke aega kodu ja naabruskonna põhjalikuks kontrollimiseks, ütleb Lewis. A NerdWalleti uuring selgus, et peaaegu pooled (49 protsenti) majaomanikest ütlesid, et kui nad peaksid kodu ostmise protsessi uuesti läbi tegema, teeksid nad midagi teisiti.
Ära ole üks neist majaomanikest. Jalutage naabruses erinevatel kellaaegadel, eriti öösel, et teha kindlaks, kas see on mürarikas või tihe liikluskoormus. Naabritega rääkige. Kui saate, kontrollige kodu igal kellaajal - nagu Lewis tegi seda oma esimese maja jaoks -, et märgata probleeme ette. "See protsess aitab pärast kodu ostmist kahetsust kaotada," ütleb ta.
Ajalooliselt on kuu, kus kinnisvaraturg aeglustub (nagu detsember), ütleb Boriskin. Selle aja jooksul kodu ostmise proovimine võib aidata ostjal parema kokkuleppe sõlmimiseks. "Eriti kui kodu on juba mõnda aega turul olnud ja müüjad tõesti vajavad või tahavad müüa, sest nüüd näevad nad vähem liiklust ja vähem pakkumisi," lisab ta. "Nad võivad vaadata pakkumist, mis tuleb praegusel ajal teisiti."
Kuna enamik inimesi kolib nädalavahetustel ja suvel, proovige oma kiiret liikumist vältida säästa raha, Ütleb Lewis. Samuti soovitab ta pennide näppimiseks võrrelda vähemalt kolme kohalike kolijate hinnangut, vähendada oma valdusi ja pakkida oma asjad kokku.