![Parimad korduvkasutatavad kangakotid](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Kui panete oma kodu müüki, võib teil tekkida kiusatus kasutada mõnda sõna, mida näete ikka ja jälle erinevates kirjetes. Suur osa sellest kinnisvara kõnepruuk on tegelikult mõttetu ja kahjutu, kuid eksperdid väidavad, et käputäis muid termineid võib tegelikult teie kodu kohta negatiivseid asju edastada. Ehkki võite tunda, et teie uhke kamin muudab teie kodu kindlasti hubaseks või just selliseks kirjeldage oma kodus tehtud töö taset kui “hoolitsetud armastusega”, mida nutikad otsijad võivad neid näha termineid kui punased lipud. Enne kui hakkate oma nimekirjas esindajaga koostööd tegema, tutvuge nende kinnisvara koodsõnadega ja teate, milliseid sõnu vältida - veendudes, et saate oma kinnisvarale potentsiaalsete ostjate parima kogumi:
Kõlab armas ja kapriisne, eks? Võib-olla siis, kui olete nuku suurune. "Kui nimekirjas kasutatakse sõna" nukumaja "," suvila "või" hubane ", on see kood tavaliselt väga-väga väike," ütleb Julie Gurner, kinnisvara vanemanalüütik TheClose.com. „Need on tüüpi omadused, kus ruumipuuduse kompenseerimiseks kasutatakse sageli sisekujundust ja isegi siis võivad nad olla kitsad ja pisikesed.
Ehkki võite olla uhke kohandatud lahenduste üle, mille olete oma koju sisse ehitanud, võivad teised kohe mõelda veidrate nurkade, kleepuvate värvide ja looduslike lisandite peale. Robert Solis, maakler Spaces Kinnisvara Chicagos Illinoisi sõnul osutavad need sõnad tavaliselt sellele, kui ruum on kujundatud müüja isikupärase maitse järgi.
Need ei pruugi tunduda sünonüümidena, kuid need kõik võivad tähendada, et omadus on nagu ajas tagasiminek ja mitte heal viisil. "Vintage tähendab sageli naeruväärselt vananenud," ütleb Adam James, maakler Spaces Kinnisvara. „Jällegi võib selline tüüp mõnele ostjale sobida, kuid sellel pole üldist atraktiivsust. Kaasaegne pole nii värskendatud, kui ostjad arvata võivad. ”Nutikate otsijate jaoks provotseerib see termin sageli 10-aastaste rehabilitatsioonide pildid, millel on mõned värskendused, kuid mis pole kõige uuemate funktsioonide või trendidega lõpetab.
Kui teate, et teie kodu pole nii hea, kui see võiks olla (kuid on siiski täiesti hea koht elamiseks), hoidke eemale nendest tavalistest fraasidest: „TLC” on nii palju potentsiaali "või" palju võimalusi "tähendavad, et kinnisvara vajab tõsist tööd," ütleb Dawn Perry, turunduse vanem asepresident jaoks ERA kinnisvara. Perry sõnul kasutatakse neid termineid tavaliselt selleks, et teatada, et kinnisvara vajab täielikku kinnitajat, mis nõuab insenere ja töövõtjaid.
Võrreldes vajadusega TLC, ei kõla need eriti halvasti. Või teevad? Need terminid kutsuvad jällegi loendites esile negatiivset varjundit: see võib olla vanemate, kindlate luudega kodu, kuid see ei sobi praeguse stiiliga, ütleb Gurner. Sellega on siiski hoiatus: Need sõnad tähendavad sageli, et vähemalt üks tuba - tavaliselt köök või vannituba - vajab renoveerimist, kuid süsteem ja katusekatted on tavaliselt kindlad. Gurner ütleb, et inimesed, keda need loendid meelitavad, on tavaliselt need, kes otsivad sooduspakkumist, mida nad saavad oma maitsele aja jooksul kohandada.
Olete uue restoranirea või Trader Joe üle mõistuse hämmingus - kuid kinnisvarainvestor Brian Davis hoiatab, et kirjeldused, mis viitavad naabruskonnale kui “kuumale” või “tulevale”, on sageli eksitavad või kasutatakse neid lihtsalt kohevaks. Ehkki need sõnad võivad tunduda parimate või nõutumate sünonüümidena, viitavad Davis nende sõnul tavaliselt “naabruskonnale, mis hindab seda väidetavalt keskmisest kiiremini. ”Mõni võib teie kirje üle anda, kuna nende arvates on teie kapuutsi pikk ja võib-olla veel pikk viis tippu ronida.
Ehkki teie agent võiks soovida seda lisada, et katta ennast täielikult avalikustamise osas, Samira Tapia, teise põlvkonna kinnisvaramaakler, ütleb, et see on sageli üks hirmutavamaid kinnisvara koodisõnu otsijaid, kellega kokku puutuda. "Mitu korda on see lisatud lubamatule täiendusele või konversioonile tähelepanu juhtimiseks," ütleb Tapia. Seetõttu võivad paljud koduse näituse nägemise vahele jätta, kui arvestada võimalike suurte kuludega, kui kõik koodiga kokku saada.