Kodu ostmine on suur otsus ja kaalumisel on tuttava üürimaailma jätmine elamuturule, kui arvestada paljude teguritega. Kuidas te teate, millal on õige aeg hüpe teha?
Õnneks on mõned asjad paika pannud peagi saavad koduomanikud peale nende, kellel võib olla parem rendilepingut pikendada. Pidage neid küsimusi meeles ja kasutage neid oma võimaluste kaalumiseks järgmise korra üürilepingu lõppemisel. Need võivad aidata teil meelt kergendada.
Ilmselt on suurim erinevus üürimise ja omamise vahel selles, et viibite suurema tõenäosusega pika aja jooksul ühes kohas majaomanikuna. Nii ütleb tavapärane tarkus, et kui soovite kodu osta, peaksite olema valmis selles piirkonnas viibima vähemalt järgmised kolm kuni viis aastat.
Mõelge sellele läbi: kas teile meeldib teie töö? Kas see on stabiilne? Kas näete ennast seal paar järgmist aastat peatumas? Mõelge oma elust väljaspool tööd. Kas olete oma suhtlusringiga rahul? Kas teile meeldib see, mida teie linn pakub?
Kui vastus kõigile neile küsimustele on jah, võib ostmine olla õige valik. Kui te ei saa aga raputada seda kohmakat tunnet, et võite leida mujal parema töö- ja eraelu tasakaalu, tasub tasuda üürileping uuesti allkirjastada ja uurida muid võimalusi.
Järgmine takistus on selle kindlakstegemine, kas olete kodu ostmiseks piisavalt rahaliselt stabiilne. Enamiku esmakordsete koduostjate jaoks on hüpoteegi saamine kohustuslik ja selleks peate vastama teatud finantsstandarditele.
Hüpoteegi kinnitamiseks on neli komponenti. Teil peab olema usaldusväärne sissetulekuallikas, korralik krediidiskoor, juhitav võlasumma ja mõned säästud (lisateave see maagiline valem siin). Kuigi kõigil neil kategooriatel on oma nõutavad nõuded, on üldreegel siiski, et vajate vähemalt kaks aastat stabiilset sissetulekut, krediidiskoor üle 620, pluss nii väike võlg ja sama palju kokkuhoidu kui võimalik.
Kui sinu rahaline seisund ei ole veel nuusktubakas valmis, ärge muretsege. Sa jõuad sinna. Keskenduge kõigepealt oma sissetuleku stabiliseerimisele ja kõigi võlgade tasumisele. Pärast seda saate kokkuhoiu nimel tööd teha ja siis liikuda edasi, kui olete paremas rahalises seisus.
Mõned potentsiaalsed ostjad unustavad, et majajaht on vaid esimene samm koduomaniku loomise protsessis. Pärast seda on kogu vastutus, mis kaasneb teie enda vara omamisega. Alates vältimatutest koduhooldusülesannetest kuni uute kinnisvaramaksude eelarvestamiseni ja üldise hoolduse rohkuseni pole kodu omamine nõrk süda.
Enne eluasemeturule suunamist potentsiaalsed ostjad peaksid endalt küsima, kas nad on nõus oma uude kinnisvarasse investeerima märkimisväärselt palju aega ja raha, kui see seda vajab või kui tegemist on suurte remonditöödega.
Kui idee oma investeeringu kaitsmiseks ja parendamiseks kõlab teile ahvatlevalt, võite olla valmis pingutama. Kui aga tunnete, et teil on ka muid olulisemaid prioriteete, võiksite kaaluda üürimist natuke pikemaks ajaks.
