Enne kui pakite ühe kasti, et oodata oma kollektsiooni kolimist, veenduge kindlasti, et teate kõike ehitise enda kohta, olgu see siis korrektsed reeglid, eelseisv ehitamine või käimasolev kisavad. See hõlbustab teie sissetoomise protsessi lihtsustamist.
See annab teile ülevaate probleemidest, millega hoone kaasomanike omanikud silmitsi seisavad, ja annab teile ülevaate võimalike probleemide kohta kolimisel - ja kuidas neid on käsitletud. „Kui see on tehtud, on kriitiline rääkida praeguste elanikega, et näha, kas inimesed elavad üldiselt õnnelikult hoone ja kui juhatus reageerib tagasisidele, ”ütleb Marie Bromberg, litsentsitud kinnisvaramüüja Corcoran Kinnisvara New Yorgis.
Kui soovite osta hoonesse, on oluline teada saada, mis on nn käibemaks või kui palju peate müügi korral maksma ühistustasu. "Ma soovin, et oleksin teadnud, et kaotan kolm protsenti, kui lähen müüma," ütleb Tracy Kaler, kellele kuulub New Yorgis keskmiselt kõrgema klapimakse omav ühistu. "See on maakleri teenustasu pealt palju sularaha - kui ma oleksin sellest teada saanud, võinuks see korterite ostmisel määrav tegur olla."
Kui rendite kolimisfirmat, peate nad olema kindlustatud ja neile kehtivad muud piirangud ja nõuded. "Sõltuvalt hoonest on nõutav kindlustuskaitse tase erinev," ütleb David Donen, saidi sideoperatsioonide juht OZ kolimine ja ladustamine New Yorgis. „Tavaliselt peavad ettevõtted omama litsentse ja olema ühendatud. See tähendab, et ettevõtte tausta kontrollisid ettevõtte omanikud ehitamine. ”Pidage ka meeles, et sissekolimine toimub tõenäoliselt kella 9–16 ja 17–15 vahel. Esmaspäevast läbi Reede.
Kui olete seda teinud, pöörduge nende poole, soovitab James McGrath, viis aastat kaasomanik ja ettevõtte kaasasutaja Yoreevo, kinnisvara vahendus New Yorgis. "Nende nimed leiate kinnisvararegistrist ja pisut kaevates ühendage need tõenäoliselt e-posti või LinkedIn-i profiiliga," ütleb ta. "Kui hoones on midagi tähelepanuväärset, eriti kedagi, kes oli ehitisele suureks abiks või korduvprobleemiks, siis varasematel omanikel on hea meel ube pritsida."
See on tavaliselt hea märk selle kohta, kui hästi on hoone hooldatud, ütles Joshua Arcus, president Siderow Residential Group New Yorgis. "Samuti jälgige, et veekahjustused ei oleks nurkades ja aknaraamides."
Esitage ennast alati pakkumisprotsessi alguses, soovitab Allison L. Chiaramonte, esindaja Warburgi kinnisvara New Yorgis. „Mitte ainult pole võimalik, et ta mainib enne oma intervjuud, kui armas te potentsiaalsetele juhatuse liikmetele tundubite, temast saab päästerõngas, kui kolite hoonesse ja teie külmik hakkab lekitama kell 2 hommikul, ”räägib naine. „Lihtsalt oma uue super hoidmine silmus ja nõu küsimine teeb teie elu palju lihtsamaks. Samuti võtab teie superliiga sõbraks saamine aega tagasi labidatega, kui ta teenust armulikult hoiab lift töötab tund aega kauem, et aidata teil oma liikumine lõpule viia, või annab teile kõige odavama akna jaoks kontakti pesumasin. ”
Co-ops on eksklusiivsed kogukonnad, millel on oma standardid, ütles Maria esindaja Maria Tabakova Triplemint Kinnisvara New Yorgis. "Nende standardite omaksvõtmine esimesest päevast muudab teie integreerimise hoonesse lihtsamaks ja aitab luua suurepäraseid suhteid CO-opti juhatusega," ütleb ta. “Lärmakate pidude võõrustamine, pärast tunde ehitustööde tegemine või kogu päeva koera haukumine võib tulla tagasi hammustage, kui proovite saada juhatuse kinnitatud taotlust, näiteks uus lemmikloom või soovitud renoveerimine projekti. ”
