Vale kinnisvaramaakler - või lihtsalt see, kes ei puutu teie vibratsiooni - võib kogu teie koduostu kogemuse varju heita. Sellepärast tasub usaldusväärse kinnisvaramaakleri otsimisel teada, milliseid asju otsida (ja õigeid küsimusi küsida). Nii et teie otsingu pisut lihtsamaks muutmiseks kutsusime Euroopa Nõukogu presidenti William E Brownit Riiklik Vahendajate Liit (NAR), kus saate nõu, kuidas leida parim esindaja oma ainulaadsetele koduostuvajadustele. Lugege ette kuus viisi, kuidas skoorida täheline kinnisvaramaakler ja loodetavasti ka teie unistuste kodu.
Browni sõnul: “42 protsenti koduostjatest ja 64 protsenti müüjatest leidsid oma agendi sõbra või pere soovituse kaudu liige. ”Oluline on küsida tuttavatelt ja usaldusväärsetelt inimestelt isiklikke soovitusi ning kuulake kindlasti ära suusõnalised abinõud. ettepanekud.
Profid soovitavad küsida potentsiaalsetelt agentidelt nimekirja oma hiljutistest klientidest (ideaaljuhul viimase kolme aasta jooksul), et saaksite kohe teada saada, milline oli nende koduostu (või müügi) kogemus. Sellised küsimused nagu “Kui kaua teie kodu turul oli?” Ja “Milline oli teie ostetud kodu küsiv ja müügihind?” Võivad kinnisvaramaaklerite otsimisel olla hindamatud.
Veeb on tulvil ressursse, mis aitavad teid läbi kinnisvaramaaklerite otsingu. Saidid meeldivad UpNest—Teenus, mis võimaldab teil võrrelda mitut esindajat ja kinnisvarapakkumisi– ja Realtor.com (see tähendab „Leia kinnisvaramaakler” otsingumootor) muudavad teie kodu privaatsusest usaldusväärse kinnisvaramaakleri leidmise lihtsamaks ja hõlpsamaks.
Kui olete oma nimekirja mõne potentsiaalse agendini kitsendanud - Brown soovitab vähemalt kolme -, on aeg hakata küsimusi esitama. „Võimaliku esindajaga küsitledes peaksid koduostjad küsima, kui kaua nad on elamukinnisvaraga töötanud (et tagada nad on kogenud esindaja), "selgitab Brown," samuti üksikasju konkreetsete turundussüsteemide ja lähenemisviiside kohta, mida nad aitaksid kasutada leiate või müüte kodu. ”Muude oluliste päringute hulka kuulub ka küsimus, kas agent töötab üksi või meeskonnas (kuna numbrid); milline on agendi ajakava (s.t kas need on hõlpsasti kättesaadavad?); ja kuidas nad kavatsevad aidata teil leida ideaalse kodu (ostjatele) või turustada oma kodu (müüjatele). Samuti on sobilik taotleda iga agendi hiljutise müügi loendit (et saaksite aimu nende esinemisest).
"Vahendajate - mis on Riikliku Vahendajate Assotsiatsiooni registreeritud kaubamärk - ja kinnisvaramaaklerite vahel on märkimisväärne erinevus." Brown selgitab: "Vahendajad on NAR-i registreeritud liikmed, mis tähendab, et nad on pühendunud eetikakoodeksile, mis kaitseb tarbijaid kinnisvaratehingutes." Siiski on oluline märkida, et sarnaseid eetikanorme jõustatakse ka föderaalses ja osariigi seaduses - sõltumata sellest, kas teete kapitali-R Kinnisvaramaakler või mitte.
"Suhtlemine on kriitiline," rõhutab Brown. „Koduostjatel on palju rohkem edu, kui nad teevad koostööd agendiga, kes mõistab nende ootusi ja ei karda tagasiside osas aus olla. Leidke agent, kes mõistab, kui sageli peaksite nendega kontaktis olema, milliseid turundusmeetodeid soovite eelistavad kasutada ja kellaajad, mida soovite neilt kuulda, muudavad kogemused kõigile sujuvamaks. ”
