„2020. aastal hakkavad vanimad aastatuhanded täituma 40-aastaseks, kattes tormilise kümnendi, mis tekitas neile kodudes palju raskusi kodu ostmisel. samal ajal, kui nad vananevad oma peamiste koduostuperioodideni ja kahjustavad 35–44-aastaste inimeste eluaseme määra tõsiselt, ”seisab aruandes loeb.
Eksperdid panid selle välja nii: esiteks seisid aastatuhandete pikkused majanduslangused - tohutu suur summa üliõpilaste võlgadest. Kui koduväärtused langesid, ei saanud nad pöörduda sissemakse saamiseks oma pere poole, kuna nende vanemate kodukapital oli langenud. Kodused väärtused tõusid tagasi 2017. ja 2018. aastal, kuid selleks ajaks olid tuhandeaastased tootjad juba ostmise eest hinnas. Võimalikud esmakordsed ostjad ei saanud sissemakseid lubada, mistõttu nad jätkasid rentimist. Lõpptulemus? 34–44-aastaste eluasemeomaduste määr langes 66 protsendilt 60 protsendile.
Nüüd, kui Gen Zers läheneb koduostuvanusele, satuvad nad tõenäoliselt aastatuhandete raskustega seotud raskustesse.
“Millennialite koduomanike protsent on nende vanuserühmas ebaharilikult madal,” selgitab Zillow majandusteadlane Jeff Zucker. "Majandusteadlased, kes ennustavad Gen Z-le suuremat koduomanike määra, ennustavad tõesti järgmise põlvkonna jaoks normaalse olukorra normaliseerumist."
See tähendab, et aastaks 2035 ei arva eksperdid, et õppelaenud pole Gen Z-le nii suur koorem, saadaolevate kodude pakkumine on suurem ja elamine ja töötamine kallil alal ei saa olema nii tugev kui praegu. See kõik lisab suurenenud koduomanike määra.
Mõni Zillow küsitletud majandusteadlane pole selles siiski veendunud. Ligikaudu 31 protsenti ekspertidest - mida Zillow nimetab pessimistideks - on spetsiifilised õppelaenud Gen Z-le veelgi suuremad ja seda vähem inimesi eelistab omada üürimise asemel.
„Me oleme eluaseme eeldatava taastumise kaheksandal aastal, kuid püsiv ebakindlus eluasemepakkumiste suhtelise veetluse ja taskukohasuse osas koduomand, tulevane eluasemepoliitika ja pakkumistrendid jätavad eksperdid üksmeelest kaugele, ”selgitab Terry Loebs, projekti asutaja Pulsenoomika.
“Optimistlikud” majandusteadlased käsitlevad täna madalat töötuse määra ja kasvavat palka kui märki, et Gen Z-l on nende finantsväljavaadete osas kindlustunne. Hüpoteeklaenud on samuti taas tasemel, kus kvalifitseeritud ostjaid ei pöörata kõrvale, väidab Zucker.
"Gen Z-i tulevik paistab helge, kuid suur lahendamata küsimus on see, kas tudengite aastakäigust suurenenud üliõpilaste suur võlg ja kõrged koduhinnad muutuvad Gen Z jaoks veelgi halvemaks," ütleb Zucker. "Enamik meie küsitluse eksperte ei usu, et need vastutuled on piisavalt halvad, et kaaluda ära eelised, mida Gen Z omab samas vanuses tuhandeaastaste aastate jooksul."
